25.02.2011

  Справа №2-175/2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

(заочне)

25 лютого  2011  року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого –судді Шабанова А.М.

                                                              при секретарі – Шахторін А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Ювілейне цивільну справу за позовом ОСОБА_1, діючої по довіреності в інтересах ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Земельні реформи», Дніпропетровського районного відділу  земельних ресурсів Дніпропетровської області, 3-тя особа: ОСОБА_3, про усунення порушень права на землю шляхом визнання незаконними та недійсними  державного акту на право власності  на земельну ділянку з планом меж земельної ділянки, акту поновлення меж земельної ділянки з планом меж, а також видачі державного акту про право власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1, діюча по довіреності в інтересах ОСОБА_2 звернулася до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Земельні реформи», Дніпропетровського районного відділу  земельних ресурсів Дніпропетровської області, 3-тя особа: ОСОБА_3, про усунення порушень права на землю шляхом визнання незаконними та недійсними  державного акту на право власності  на земельну ділянку з планом меж земельної ділянки, акту поновлення меж земельної ділянки з планом меж, а також видачі державного акту про право власності на земельну ділянку. В обґрунтування позовних вимог у позовній заяві позивач та у судовому засіданні його представник посилався на те, що 16 жовтня 2007 року ОСОБА_2 за договором дарування земельної ділянки отримав в дар від ОСОБА_4 земельну ді лянку АДРЕСА_1, призначену для садівництва.  Договір дарування земельної ділянки від 16 жовтня 2007 року був посвідчений державним нотаріусом Дніпропетровської районної державної нотаріальної контори Кобрусєвою Л.В., зареєстрований в реєстрі за № 4341. Того ж дня, тобто 16 жовтня 2007 року, ОСОБА_2 за договором дарування садового будинку отримав в дар від ОСОБА_4 садовий шлакоблочний, обкладений цеглою будинок А, загальною площею 32,4 кв.м., та господарські будівлі і споруди: літній душ металевий Б, вбиральня дерев'яна В, огорожа металева, дерев'яна № 1 - 3, замощення бетонні плити І, що знаходяться в АДРЕСА_1, розташованих на зе мельній ділянці площею 638 кв.м., наданій у приватну власність для садівництва (державний акт ДП 034759 від 15 вересня 1998 року, згідно рішення від 23 червня 1997 ро ку). Договір дарування садового будинку від 16 жовтня 2007 року був посвідчений державним нотаріусом Дніпропетровської районної держа вної нотаріальної контори Кобрусєвою Л.В., зареєстрований в реєстрі за № 4339. Відповідно до плану зовнішніх меж земельної ділянки, що був доданий до дер жавного акту про право приватної власності на землю ДП 034759 від 15 вересня 1998 року,  межі земельної ділянки складають: від А до Б 13,88 м.; від В до Г 13,18 м.; від А до Г 46,34 м.; від В до Б 48,25 м.  01 листопада 2007 року, ОСОБА_1, що діяла на підставі довіреності, виданої ОСОБА_2, до Товариства з об меженою відповідальності «Земельні реформи»було подане замовлення на обстеження Земельної ділянки та оформлення технічної документації для складання Державного акту про право приватної власності на землю, технічне за вдання № 1554. Відповідно до вказаного замовлення землевпорядники провели заміри земельної ділянки та зменшили ширину та збільшили довжину земе льної ділянки, що виклали в акті відновлення меж земельної ділянки, що передається у власність від 14 лютого 2008 року, а саме: від А до Б 48,23 м.; від В до Г 49,71 м.; від А до Г 12,38 м.; від Б до В 13,72 м.  На підставі даних, що були підготовлені землевпорядниками, Відді лом земельних ресурсів у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області було видано державний акт про право на землю серії ЯД № 759208, який був виданий ОСОБА_2 18 квітня 2008 року Новоолександрівською сільською Ра дою Дніпропетровського району Дніпропетровської області. В державному акті про право на землю серії ЯД № 759208, який був виданий ОСОБА_2 18 квітня 2008 року, межі земельної ділянки вже були вказані невірно: від А до Б 48,23 м.; від В до Г 49,71 м.; від А до Г 12,38 м.; від Б до В 13,72 м., з розхо дженням від меж земельної ділянки, що вказані в державному акті ОСОБА_4 та договорі дарування. Про зміну меж земельної ділянки ОСОБА_2 стало відомо тільки після отримання технічної документації із органів землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку і причиною тому стало те, що землевпорядники відповідача дали підписати позивачу тільки сам в акт відновлення меж земельної ділянки, що передається у власність від 14 лютого 2008 року, однак, при цьому землевпорядни ками не був наданий опис меж земельної ділянки, в зв'язку з чим  позивачу не було відомо про внесені зміни і порушені межі зе мельної ділянки, яка належить моєму довірителю. Такі ж, тобто неправильно визначені межі земельної ділянки було внесено до державного акту від 18 квітня 2008 року, що істотно порушило права  позивача  - ОСОБА_2  Відповідачі ухиляються від добровільного поновлення порушеного права ОСОБА_2, відмовляються добровільне поновити його порушене право на землю, ска сувати акт в якому порушені межі земельної ділянки, тому позивач вимушений звернутися до суду з цим позовом.

У судовому засіданні представник позивача підтримала уточнені позовні вимоги та просила суд визнати незаконним та недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯД №759208 за реєстраційним номером №010812002147, виданий Дніпропетровським районним відділом земельних ресурсів 18 квітня 2008 року з межами земельної ділянки по плану меж земельної ділянки розмірами 12,38 м; 13,72 м; 48,23 м; 49,71 м.; визнати незаконним та недійсним акт відновлення меж земельної ділянки від 14 лютого 2008 року з описом меж земельної ділянки розмірами 12,38 м; 13,72 м; 48,23 м; 49,71 м і кадастровий план земельної ділянки №44 у садовому товаристві з розмірами 12,38 м; 13,72 м; 46,44 м; 48,35 м  складений товариством з обмеженою відповідальністю «Земельні реформи»; зобов’язати відділ земельних ресурсів у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області за власний кошт видати ОСОБА_2 новий державний акт про право власності на земельну ділянку №44 у садовому товаристві «Лісова красуня»розмірами 13,88 м, 13,18 м, 48,25 м., 46,34 м.

Представники відповідачів  та 3-тя особа у судове засідання не з’явилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причину неявки суду не повідомили. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.  

Суд, вислухавши у судовому засіданні пояснення представника позивачки,  дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими що підлягають задоволенню  з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 16 жовтня 2007 року ОСОБА_2 за договором дарування земельної ділянки, посвідченого державним нотаріусом Дніпропетровської районної державної нотаріальної контори Кобрусєвою Л.В., зареєстрованого в реєстрі за № 4341,   отримав в дар від ОСОБА_4 земельну ді лянку АДРЕСА_1, призначену для садівництва. Зазначена земельна ділянка належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту про право на землю серії ДП 034759, виданого Новоолександрівською сільскою Радою 15 вересня 1998 року, згідно рішення від 23 червня 1997 року за № 62 і зареєстрованого в Книзі записів державних актів за № 3015.

Того ж дня, тобто 16 жовтня 2007 року, ОСОБА_2 за договором дарування садового будинку, посвідченого державним нотаріусом Дніпропетровської районної держа вної нотаріальної контори Кобрусєвою Л.В., зареєстрований в реєстрі за № 4339,  отримав в дар від ОСОБА_4 садовий шлакоблочний, обкладений цеглою будинок А, загальною площею 32,4 кв.м., та господарські будівлі і споруди: літній душ металевий Б, вбиральня дерев'яна В, огорожа металева, дерев'яна № 1 - 3, замощення бетонні плити І, що знаходяться в АДРЕСА_1, розташованих на зе мельній ділянці площею 638 кв.м., наданій у приватну власність для садівництва (Державний акт ДП 034759 від 15 вересня 1998 року, згідно рішення від 23 червня 1997 ро ку). Зазначений Садовий будинок належав ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про пра во власності, виданого 25 липня 2007 року Дніпропетровською районною державною адміністрацією, зареєстрованого ДРКП «БТІ»в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 19691196.

Відповідно до плану зовнішніх меж земельної ділянки, що був доданий до дер жавного акту про право приватної власності на землю ДП 034759 від 15 вересня 1998 року, який був виданий на ім'я ОСОБА_4, межі земельної ділянки складають: від А до Б 13,88 м.; від В до Г 13,18 м.; від А до Г 46,34 м.; від В до Б 48,25 м.

01 листопада 2007 року, ОСОБА_1, що діяла на підставі довіреності, виданої ОСОБА_2, до Товариства з об меженою відповідальності «Земельні реформи»було подане замовлення на обстеження Земельної ділянки та оформлення технічної документації для складання Державного акту про право приватної власності на землю, технічне за вдання № 1554. Відповідно до вказаного замовлення землевпорядники Товариства з об меженою відповідальності «Земельні реформи»провели заміри земельної ділянки та зменшили ширину та збільшили довжину земе льної ділянки, що виклали в акті відновлення меж земельної ділянки, що передається у власність від 14 лютого 2008 року, а саме: від А до Б 48,23 м. ( у державному акті ОСОБА_4 - позначки: від А до Г та розмір-46,34 м.); від В до Г 49,71 м. ( у державному акті ОСОБА_4 - позначки: від В до Б та ро змір-48,25 м.); від А до Г 12,38 м. (у державному акті ОСОБА_4 - позначки: від В до Г та ро змір-13,18 м.); від Б до В 13,72 м. ( у державному акті ОСОБА_4 а - позначки: від А до Б та розмір-13,88 м.).

На підставі даних, що були підготовлені землевпорядниками Товариства з об меженою відповідальності «Земельні реформи», Відді лом земельних ресурсів у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області було видано Державний акт про право на землю серії ЯД № 759208, який був виданий ОСОБА_2 18 квітня 2008 року Новоолександрівською сільскою Ра дою Дніпропетровського району Дніпропетровської області. В Державному акті про право на землю серії ЯД № 759208, який був виданий ОСОБА_2 18 квітня 2008 року, межі земельної ділянки вже були вказані невірно: від А до Б 48,23 м.; від В до Г 49,71 м.; від А до Г 12,38 м.; від Б до В 13,72 м., з розхо дженням від меж земельної ділянки, що вказані в державному акті ОСОБА_4 та договорі дарування.

Про зміну меж земельної ділянки ОСОБА_2 стало відомо тільки після отримання технічної документації із органів землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку і причиною тому стало те, що землевпорядники Товариства з об меженою відповідальності «Земельні реформи»дали підписати позивачу тільки сам в акт відновлення меж земельної ділянки, що передається у власність від 14 лютого 2008 року, однак, при цьому землевпорядни ками не був наданий опис меж земельної ділянки, в зв'язку з чим ОСОБА_2 не було відомо про внесені зміни і порушені межі зе мельної ділянки, яка належить позивачу.

Таким чином, земельна ділянка, що належить ОСОБА_2, з вини  Товариства з об меженою відповідальності «Земельні реформи»була звужена по ширині, що істотно обмежило його інтереси, так як кущі сморо дини та споруди: 2 сараї, та душова - фактично відійшли сусідці ОСОБА_3 чоловік якої постійно вимагає прибрати вказані прибудови з його території, а фактично з земельної ділянки, яку  позивач ОСОБА_2 отримав у дар.

Такі ж, тобто неправильно визначені межі земельної ділянки було внесено до Державного акту від 18 квітня 2008 року, що істотно порушило права   позивача ОСОБА_2

Відповідно до ч. 1 ст. 79 Земельного Кодексу України земельна ді лянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розта шування, з визначеними щодо неї правами.

Згідно ч.2 ст. 90  Земельного Кодексу України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановлено му законом.

Види межо вих знаків і порядок відновлення меж визначаються центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів  (ч.1 ст. 106 Земельного Кодексу України).  Основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації (ч.1 ст. 107 Земельного Кодексу України).

ОСОБА_1, діючи  по довіреності в інтересах ОСОБА_2, звернулася до Товариства з обмеженою відповідальністю «Земельні реформи», Дніпропетровського районного відділу  земельних ресурсів Дніпропетровської області зая вою про відновлення меж земельної ділянки в межах, які були визначені за договором дарування та державним актом про право на землю серії ДП 034759, виданого Новоолександрівською сільською Радою 15 вересня 1998 року ОСОБА_4 Однак позивачу рекомендували звернутися до суду з позовом.

Враховуючи те, що при укладанні договору дарування існувала земельно - када строва документація по межам земельної ділянки і був виданий державний акт про право приватної власності на землю серії ДП 034759 з планом зовнішніх меж земельної ділянки, то ці межі земельної ділянки повинні бути вказані в державному акті про пра во на землю серії ЯД № 759208. Змінювати або відновлювати межі земельної ділянки Товариство з обмеженою відповідальністю «Земельні реформи», та Дніпропетровський районний відділ  земельних ресурсів Дніпропетровської області не мали право.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного Кодексу України у разі видання орга ном виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушу ються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно ч. 2 ст. 155 Земельного Кодексу України  збитки, завдані влас никам земельних ділянок внаслідок видання зазначених актів, підлягають відшкоду ванню в повному обсязі органом, який видав акт.

У відповідності до приписів ст. 16 Цивільного Кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майно вого права та інтересу, вимагати відшкодування моральної (немайнової) шкоди.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 27, 31, 57, 60, 88, 130, 215, 223,  224-226, 257, 367 ЦПК України, ст.ст.  79, 90, 106, 107, 152, 155 Земельного Кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, діючої по довіреності в інтересах ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Земельні реформи», Дніпропетровського районного відділу  земельних ресурсів Дніпропетровської області, 3-тя особа: ОСОБА_3, про усунення порушень права на землю шляхом визнання незаконними та недійсними  державного акту на право власності  на земельну ділянку з планом меж земельної ділянки, акту поновлення меж земельної ділянки з планом меж, а також видачі державного акту про право власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати незаконним та недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯД №759208 за реєстраційним номером №010812002147, виданий Дніпропетровським районним відділом земельних ресурсів 18 квітня 2008 року з межами земельної ділянки по плану меж земельної ділянки розмірами 12,38 м; 13,72 м; 48,23 м; 49,71 м.

Визнати незаконним та недійсним акт відновлення меж земельної ділянки від 14 лютого 2008 року з описом меж земельної ділянки розмірами 12,38 м; 13,72 м; 48,23 м; 49,71 м і кадастровий план земельної ділянки №44 у садовому товаристві з розмірами 12,38 м; 13,72 м; 46,44 м; 48,35 м  складений товариством з обмеженою відповідальністю «Земельні реформи».

Зобов’язати відділ земельних ресурсів у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області за власний кошт видати ОСОБА_2 новий державний акт про право власності на земельну ділянку АДРЕСА_1розмірами 13,88 м, 13,18 м, 48,25 м., 46,34 м.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя                                                                                          А.М. Шабанов