Справа № 2-589/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2011 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі: головуючого судді Бичковського Є.Л.,

при секретарі Іванченко В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Овідіополь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Юнга», треті особи –Іллічівський судоремонтний завод у формі товариства з обмеженою відповідальністю, Дальницька сільська рада Овідіопольського району, про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що вона є членом обслуговуючого кооперативу «Юнга»та 05 травня 2010 року між нею та відповідачем було укладено договір субінвестування №26, відповідно до якого вона власним коштом на закріпленій за нею земельній ділянці №6 загальною площею 0,027 га за адресою: АДРЕСА_1, побудувала будинок відпочинку сімейного типу. Згідно з п.3.4 договору субінвестування №26 повернення субінвестицій їй повинно було здійснюватися шляхом надання права власності на частину новостворених об'єктів нерухомості.

Але відповідач свої обов’язки по договору не виконав, дозвільну документацію не виготовив, а Дальницька сільська рада відмовляє у видачі свідоцтва на право власності у зв’язку з тим, що в технічній документації на будинок відпочинку сімейного типу є висновок про самовільне будівництво.

Позивач просить суд визнати за нею право власності на будинок відпочинку сімейного типу, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, ділянка 6, та в цілому складається з літ.А, А1, а-а4 –будинок відпочинку сімейного типу загальною площею 129,7 кв.м, житловою площею –64,4 кв.м, підсобною площею –65,3 кв.м. розташований на земельній ділянці загальною площею 0,027 га.

В судове засідання позивач не з’явилась, направила до суду заяву про підтримання позову, який просила розглянути у її відсутність.

Представники обслуговуючого кооперативу «Юнга», Дальницької сільської ради, Іллічівського судноремонтного заводу у формі товариства з обмеженою відповідальністю у судове засідання також не з’явились, а кожний з них окремо направили до суду заяви про визнання позову, який просили розглянути у їх відсутність.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за  наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно з ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до п.12 розділу Х «Перехідні положення»Земельного кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

У судовому засіданні встановлено, що рішенням Дальницької сільської ради від 24 вересня 2009 року №259 обслуговуючому кооперативу «Юнга»надано дозвіл на реконструкцію та капітальний ремонт частини корпусів та споруд ДОТ «Юнга», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, на земельній ділянці загальною площею 2,084 га, яка перебуває у користуванні обслуговуючого кооперативу «Юнга»на підставі договору суборенди земельної ділянки від 17 липня 2009 року №49-159-09, а раніше була надана у користування ТОВ «Іллічівський судоремонтний завод»на виконання п. 1.2. Договору №49-160-09 від 15.06.2009 року про реалізацію інвестиційного проекту будівництва першої черги комплексу для відпочинку родин з дітьми «ЮНГА».

            Рішенням голови обслуговуючого кооперативу «Юнга»№26 від 19 квітня 2010 року позивача прийнято в члени цього кооперативу та таке рішення затверджено загальними зборами обслуговуючого кооперативу «Юнга»від 26 квітня 2010 року (протокол №14/2010). Також загальними зборами від 26 квітня 2010 року було ухвалено рішення про закріплення за позивачем земельної ділянки №6 загальною площею 0,027 га для  проведення робіт з демонтажу старих будівель та здійснення будівельних робіт з будівництва будинку відпочинку сімейного типу згідно з затвердженою проектно-кошторисною документацією в межах зазначеної земельної ділянки.

Відповідно до рішення загальних зборів обслуговуючого кооперативу «Юнга»від 05 травня 2010 року (протокол №17/2010) між позивачем та обслуговуючим кооперативом «Юнга»був укладений договір  субінвестування №26, згідно з яким позивач взяв на себе обов’язки щодо пошуку будівельної організації, фінансування будівництва, контролювання процесу будівництва тощо.

Згідно з п.3.4 договору субінвестування №26 повернення субінвестицій Субінвестору повинно було здійснюватися шляхом надання йому права власності на частину новостворених об'єктів нерухомості, а також надання частини земельної ділянки, необхідної для їх обслуговування на умовах суборенди.

Після завершення будівництва позивач в КП «Овідіопольське РБТІ» замовив технічний паспорт, з якого вбачається, що будинок відпочинку сімейного типу розташований на закріпленій за позивачем земельній ділянці в цілому складається з: літ.А,А1,а-а4 –будинок відпочинку сімейного типу загальною площею 129,7 кв.м, житловою площею –64,4 кв.м., підсобною площею –65,3 кв.м.

Під час будівництва представниками ОК «Юнга»не були виконані обов’язки за договором №26 від 05 травня 2010 року, розділом 4 якого було передбачено обов’язок обслуговуючого кооперативу «Юнга»отримання необхідних дозвільних документів на здійснення будівництва. Представник обслуговуючого кооперативу «Юнга»на звернення позивача про оформлення права власності, відповіді не надає та, таким чином, відповідач ухиляється від виконання своїх зобов’язань по договору субінвестування №26 від 05 травня 2010 року.

Дальницька сільська рада відмовляє у видачі свідоцтва на право власності у зв’язку з тим, що в технічній документації є висновок про самовільне будівництво.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №4-11 від 31 січня 2011 року під час будівництва позивачем будинку відпочинку сімейного типу було дотримано вимоги державних будівельних норм і правил та не порушено законних прав та інтересів інших осіб.. Вартість нерухомого майна –будинку відпочинку сімейного типу складає 349510 гривень.

З врахуванням встановлених по справі обставин, оцінивши їх у сукупності, суд вважає, що дійсно існують законні підстави для прийняття визнання позову відповідачем та задоволення даного позову ОСОБА_1

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213 ЦПК України, на підставі ст.ст.16,331,375,376 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

            Позов задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_1 на будинок відпочинку сімейного типу літ.А, А1, а-а4 загальною площею 129,7 кв.м, житловою площею –64,4 кв.м, підсобною площею –65,3 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, на земельній ділянці №6 площею 0,027 га.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд протягом 10 днів з дня отримання його копії.

          Суддя