Справа № 2-252

2009 рік

РІШЕННЯ

ІМ’ЯМ УКРАЇНИ

27 травня 2009 року Троїцький районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді Суського О.І.,

при секретарі Кім Т.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

З позовом до суду звернулася позивачка, яка вказала, що вона вирішила придбати у власність у відповідачки житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Між позивачкою і відповідачкою була досягнута домовленість з цього приводу, при якій відповідачка продала, а позивачка купила вказаний будинок. На даний момент гроші відповідачці позивачка передала у повному обсязі, про що було складено відповідну розписку, відповідачка віддала усі документи на будинок позивачці, сторонами було укладено відповідний договір купівлі-продажу. На даний момент претензії будь-якого характеру між позивачкою та відповідачкою відсутні. На цей час виникла необхідність оформити право власності на вказаний будинок за позивачкою на своє ім’я, але відповідачка відмовляється від нотаріального посвідчення вказаного правочину, мотивуючи свою відмову браком коштів для цього, у зв’язку з чим відсутні належні підстави для реєстрації права власності на вказаний будинок, так як це не можливо без рішення суду.

У судовому засіданні представник позивачки згідно нотаріально посвідченої довіреності просить суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі і визнати за позивачкою право власності на житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, так як вважає, що позивачка придбала вказаний будинок у власність сплативши відповідну суму відповідачці по справі.

Відповідачка у попереднє судове засідання не з’явилася, про час і місце слухання справи була повідомлена належним чином, надала суду заяву, в якій проти позову не заперечує, визнає позовні вимоги у повному обсязі, претензій будь якого характеру на даний момент до позивачки не має.

Суд, вислухавши представника позивачки, вивчивши матеріали справи, надану заяву, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно з матеріалів справи, між сторонами дійсно було досягнуто домовленість на передачу відповідачем по справі позивачу вищевказаного житлового будинку у власність. Згідно рішення Троїцького районного суду Луганської області від 24 вересня 2008 року, житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1 на підставі права власності належить відповідачці по справі, яка отримала домовлену суму від позивачки за продаж вказаного будинку згідно відповідної розписки, але на даний момент відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Вивчивши обставини справи, суд вважає, що позивачка набуває право власності законним шляхом, так як між сторонами був укладений договір купівлі-продажу, згідно з яким відповідачка прийняла гроші і передала позивачці у власність житловий будинок, що відповідно до ч.2 ст. 218 ЦК України є підставою для визнання цього договору дійсним у судовому порядку. Також судом було встановлено, що відповідачка по справі має усі належні підстави розпоряджатися вищевказаним будинком, а також враховуючи думку представника Троїцького БТІ, який не заперечую проти визнання вказаного правочину у судовому порядку, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

На підставі ст. 328, ст. 220 ч.2 ЦК України,

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити у повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 22 квітня 2009 року житлового будинку з надвірними побудовами і спорудами, за яким ОСОБА_1 купила, а ОСОБА_2 продала житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через- суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішених заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.