24.02.2011

Справа № 2-173/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И

24 лютого 2011 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді  Шабанова А.М.

                                                    при секретарі –Шахторін А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Ювілейне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, 3-тя особа: ОСОБА_2, про визнання права власності на домоволодіння на присадибну земельну ділянку у порядку спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В:

У березні 2010 року позивачка звернулася до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з позовом до  територіальної громади в особі Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, 3-тя особа: ОСОБА_2, про визнання права власності на домоволодіння на присадибну земельну ділянку у порядку спадкування за заповітом. В обґрунтування позовних вимог у позовній заяві та у судовому засіданні посилалася на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її матір – ОСОБА_3. Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку та присадибної земельної ділянки по АДРЕСА_1 які належали померлій на праві власності. За життя ОСОБА_3 було складено заповіт, згідно якого усе належне їй майно вона заповіла позивачці –ОСОБА_1. Після звернення до нотаріальної контори за отриманням свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом, їй було рекомендовано звернутись до Дніпропетровського районного КП «БТІ», оскільки ОСОБА_3 самочинно збудувала декілька прибудов, належним чином їх не оформила. З метою реєстрації права власності та подальшого отримання свідоцтва про право власності на спадщину вона звернулася до Дніпропетровського районного КП «БТІ», однак їй було відмовлено, через припинення цивільної правоздатності ОСОБА_3 у зв’язку із смертю останньої. Зазначені обставини унеможливлюють належне оформлення спадкових прав через державну нотаріальну контору у зв’язку з чим позивачка вимушена звернутись до суду. Вважає себе спадкоємцем за заповітом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та присадибної земельної ділянки по АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та просила суд визнати за нею  право власності у порядку спадкування за заповітом  після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, на житловий будинок літ. А-1 загальною площею 86,4 кв.м. житловою площею 42.5 кв.м. (що складається з І 1) передпокій площею 10,6 кв.м.; 2) санвузол площею 3,5 кв.м.; 3) кухня площею 11,0 кв.м.; 4) кімната площею 10,1 кв.м.; 5) кімната площею 8,7 кв.м.; 6) кімната площею 7,0 кв.м.; 7) кімната площею 16,7 кв.м.; 8) коридор площею 9,5 кв.м.; І веранда площею 9,3 кв.м.); самочинно збудований тамбур а; самочинно збудований незакінчений будівництвом будинок літ. Ж готовністю 30 %; погріб ПГ; вбиральня Г; самочинно збудовану незакінчену будівництвом  літню кухню Е; літній душ Д; самочинно збудований навіс З;   самочинно збудований сарай И; самочинно збудований сарай Л; ворота №2; огорожа №6, №7 за адресою АДРЕСА_1; визнати за нею право власності у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, на присадибну земельну ділянку загальною площею 0,3536 га, розташованого за адресою АДРЕСА_1, що належала померлій ОСОБА_3 згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ДП ДН №038457 виданого  на підставі рішення виконкому Новоолександрівської сільської ради народних депутатів  №38/45 від 26 травня 1998 року та зареєстрованого у книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №4489.

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, відповідно до заяви  Новоолександрівський сільський голова Візір О.О. просить суд розглядати справу за відсутності представника сільради  та винести рішення відповідно до чинного законодавства.

3-тя особа ОСОБА_2 у судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог та визнання за ОСОБА_1  права власності у порядку спадкування за заповітом  після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, на житловий будинок  літ. А-1 загальною площею 86,4 кв.м. житловою площею 42.5 кв.м. (що складається з І 1) передпокій площею 10,6 кв.м.; 2) санвузол площею 3,5 кв.м.; 3) кухня площею 11,0 кв.м.; 4) кімната площею 10,1 кв.м.; 5) кімната площею 8,7 кв.м.; 6) кімната площею 7,0 кв.м.; 7) кімната площею 16,7 кв.м.; 8) коридор площею 9,5 кв.м.; І веранда площею 9,3 кв.м.); самочинно збудований тамбур а; самочинно збудований незакінчений будівництвом будинок літ. Ж готовністю 30 %; погріб ПГ; вбиральня Г; самочинно збудовану незакінчену будівництвом  літню кухню Е; літній душ Д; самочинно збудований навіс З;   самочинно збудований сарай И; самочинно збудований сарай Л; ворота №2; огорожа №6, №7 за адресою АДРЕСА_1;  визнання  за ОСОБА_1  права власності у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, на присадибну земельну ділянку загальною площею 0,3536 га, розташованого за адресою АДРЕСА_1, що належала померлій ОСОБА_3 згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ДП ДН №038457 виданого  на підставі рішення виконкому Новоолександрівської сільської ради народних депутатів  №38/45 від 26 травня 1998 року та зареєстрованого у книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №4489.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, 3-ї особи, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та наведені ними доводи, приходить до висновку, позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що позивачка є спадкоємцем за заповітом після смерті своєї матері –ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 видане виконавчим комітетом Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області 16 січня 2009 року).

Так, згідно заповіту від 31 січня 1994  року, посвідченого секретарем виконавчого комітету Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області за реєстраційним номером №41, ОСОБА_3 заповіла все належне їй майно, де б воно не знаходилось, та з чого б воно не складалось і взагалі все те, що буде належати їй на день смерті –ОСОБА_1.

Позивачка у встановлений шестимісячний строк прийняла спадщину шляхом подачі до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини, що відповідає вимогам ст.ст.1268-1270 ЦК України. Крім того, на момент смерті матері позивачка була зареєстрована та проживала разом з нею по АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою сільської ради.

Згідно ст.ст.1233-1236 ЦК України, заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин; має право охопити заповітом права та обов'язки, які йому належать на момент складення заповіту, а також ті права та обов'язки, які можуть йому належати у майбутньому.

Відповідно до ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Згідно з абз. 4 п. 216 Інструкції про вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України 03.03.2004 р. за N 20/5, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус для видачі свідоцтва про право на спадщину вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з реєстру прав власності, а в місцевостях, де інвентаризація не проводилась, - довідку відповідного органу місцевого самоврядування.

З метою реєстрації права власності та подальшого отримання свідоцтва про право власності на спадщину вона звернулася до Дніпропетровського районного КП «БТІ», однак їй було відмовлено, через припинення цивільної правоздатності ОСОБА_3 у зв’язку із смертю останньої, що як наслідок унеможливлює оформлення спадкових прав позивачки через державну нотаріальну контору.

Крім того, відповідно до рішення реєстратора про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 31 січня 2010 року, ОСОБА_3 за життя було самовільно збудовано тамбур а; незакінчений будівництвом будинок літ. Ж готовністю 30 %; незакінчену будівництвом  літню кухню Е; навіс З; сарай И; сарай Л за адресою АДРЕСА_1.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ДП ДН №038457 виданого  на підставі рішення виконкому Новоолександрівської сільської ради народних депутатів  №38/45 від 26 травня 1998 року та зареєстрованого у книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №4489, присадибна земельна ділянка загальною площею 0,3536 га, розташована за адресою АДРЕСА_1, належала померлій ОСОБА_3.

Згідно до частин 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно до частин 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.»

На підставі ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації».

Окрім того, враховуючи відсутність порушення прав інших осіб на нерухоме майно та самочинно побудовані споруди, факт оформленого померлою ОСОБА_3  землекористування, право власності на самочинно збудовані споруди підлягає встановленню у судовому порядку.

Як пояснила у судовому засіданні позивача, померла ОСОБА_3 була єдиним  власником самочинно  збудованих об'єктів: тамбур а; незакінчений будівництвом будинок літ. Ж готовністю 30 %; незакінчену будівництвом  літню кухню Е; навіс З; сарай И; сарай Л за адресою АДРЕСА_1, та єдиним користувачем земельної ділянки, на якій розташований дані об’єкти нерухомості, а тому визнання за нею як за спадкоємицею за заповітом на вказане самочинно збудоване майно не порушить нічиїх прав.  

Інвентаризаційна вартість спадкового житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 191413 грн. станом на 14 листопада 2009 року згідно технічного паспорту виданого КП Дніпропетровського району «Бюро технічної інвентаризації».

Оскільки в судовому засіданні встановлено факт неможливості оформлення позивачкою спадкових прав у встановленому законом порядку, а визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує законних прав чи інтересів інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 3,7, 10, 11, 27, 30, 60, 61, 212, 215, 214, 223 ЦПК України, ст.ст. 331, 376, 1218, 1220, 1223, 1233-1236, 1261, 1268-1270, 1296 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, 3-тя особа: ОСОБА_2, про визнання права власності на домоволодіння на присадибну земельну ділянку у порядку спадкування за заповітом –задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1  право власності у порядку спадкування за заповітом  після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, на житловий будинок  літ. А-1 загальною площею 86,4 кв.м. житловою площею 42.5 кв.м. (що складається з І 1) передпокій площею 10,6 кв.м.; 2) санвузол площею 3,5 кв.м.; 3) кухня площею 11,0 кв.м.; 4) кімната площею 10,1 кв.м.; 5) кімната площею 8,7 кв.м.; 6) кімната площею 7,0 кв.м.; 7) кімната площею 16,7 кв.м.; 8) коридор площею 9,5 кв.м.; І веранда площею 9,3 кв.м.); самочинно збудований тамбур а; самочинно збудований незакінчений будівництвом будинок літ. Ж готовністю 30 %; погріб ПГ; вбиральня Г; самочинно збудовану незакінчену будівництвом  літню кухню Е; літній душ Д; самочинно збудований навіс З;   самочинно збудований сарай И; самочинно збудований сарай Л; ворота №2; огорожа №6, №7 за адресою АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1  право власності у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, на присадибну земельну ділянку загальною площею 0,3536 га, розташованого за адресою АДРЕСА_1, що належала померлій ОСОБА_3 згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ДП ДН №038457 виданого  на підставі рішення виконкому Новоолександрівської сільської ради народних депутатів  №38/45 від 26 травня 1998 року та зареєстрованого у книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №4489.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя                                                                                    А.М.Шабанов