Справа № 2 -585/2007 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

10 травня 2007 року                                                     Тульчинський районний суд

Вінницької області

В складі головуючого судді                                             Ковганича С.В.

при секретарі                                                                    Крецу Т.О.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тульчині цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 13.07.2006 року він та відповідач уклали усно договір купівлі продажу житлового будинку, який розташований АДРЕСА_1.

Вказаний будинок відповідач продав ОСОБА_2 за 3 000 грн., про що ОСОБА_1 написав розписку, та передав позивачу ключі від будинку.

На даний час в купленому позивачем будинку проживає його син - ОСОБА_3, який також користується присадибною ділянкою розміром 0,40 га, яка рахується за даним житлом.

За час проживання сина позивача в даному будинку, ними було здійснено його ремонт, на які було затрачено їхні власні кошти.

Відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку, мотивуючи це пропискою в даному домогосподарстві.

В зв'язку з цим, просить визнати договір купівлі-продажу, укладений між ним та відповідачем житлового будинку - дійсним, а також визнати за ним право власності на будинок який розташований АДРЕСА_1, а також витребувати від відповідача технічну документацію на дану нерухомість, та зобов'язати виписатись ОСОБА_1 та його сім*ю з домової книги вказаного будинку.

В судовому засіданні представник позивача, ОСОБА_4 що діє за дорученням позов підтримала, на задоволенні наполягає.

Відповідач в судове позов визнав, проти задоволення не заперечує.

Вислухавши сторін дослідивши матеріали справи суд встановив:

Позивач - ОСОБА_2 купив у відповідача - ОСОБА_1 житловий будинок, який розташований АДРЕСА_1, що підтверджується власноруч написаною розпискою ОСОБА_1, засвідченою секретарем Торківської сільської ради - 13.07.2006 року, згідно якої він за продаж будинку отримав від позивачка гроші, в сумі три тисячі грн..

Як випливає з довідки виданої Тульчинським МБТІ 2.04.2007 року, № 730 житловий будинок, який розташований АДРЕСА_1, на праві власності належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого виконкомом Торківської сільської ради 8.08.1983 року. №10.

ОСОБА_5 та ОСОБА_6 діти позивача, проти продажу батьком, житлового будинку не заперечують, про що свідчать власноруч написані ними заяви.

2

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором -купівлі продажу одна сторона (продавець) зобов'язується передати майно у власність іншій стороні (покупцеві), а покупець зобов'язується сплатити за нього певну грошову суму .

На підставі ст. 328 ЦК України, позивач має право на набуття права власності на підставах, що незаборонені законом, зокрема за рішенням суду.

Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним якщо сторони в належній формі досягли згоди усіх істотних умов договору.

Правовідносини, що виникли між сторонами регламентуються ст. ст. 328, 638, 655 ЦК України.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачем, слід зарахувати в дохід держави.

Керуючись, ст.ст. 328, 638, 655, ЦК України ст. 4, 8, 10,15, 18, 57-60, 64, 81, 88, 209-213 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку який розташований АДРЕСА_1, фактично укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, який розташований АДРЕСА_1.

Торківській сільській раді, провести виписку ОСОБА_1, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 з житлового будинку, який знаходиться АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення вступило в законну силу 21 травня 2007 року.