Справа № 2-2315/10.

Р   І   Ш   Е   Н   Н   Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

            29 жовтня 2010  року             Шевченківський районний суд м.Чернівці в складі:

                                    головуючого судді         -       Яреми Л.В.

                                    при секретарі                  -       Скрипій А.А.,

розглянувши  у  судовому  засіданні  в залі  суду  в м. Чернівці справу за позовом комунального  житлового-експлуатаційного  підприємства №6  м.Чернівці  до  ОСОБА_1, ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  третя  особа  на  стороні  позивача – виконавчий  комітет Шевченківської районної у м.  Чернівці  ради  про приведення приміщення горища у попередній стан , -  

В  С  Т  А  Н  О  В  И  В  :

      Позивач КЖРЕП № 6 звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа на стороні позивача – виконавчий комітет Шевченківської районної у м. Чернівці ради про приведення приміщення горища у попередній стан.    

Посилався на те, що будинок АДРЕСА_1 є комунальною власністю територіальної громади міста, перебуває на балансі Чернівецької міської ради. Даний будинок та прибудинкова територія передані для утримання і технічного обслуговування КЖРЕП № АДРЕСА_1 – окремо стояча будівля, в якій знаходяться чотири квартири №11, №16, №17, №18.  У квартирі № 11 даного будинку зареєстровані та проживають відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6, у квартирі № 16 – відповідачка ОСОБА_1, у квартирі № 17 – відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4  Власники квартир № 11, № 16, № 17 даного будинку здійснили самочинне перепланування та переобладнання за відсутності правових та проектних документів, без дозволу виконавчого комітету районної у місті ради, а саме: встановили перегородку на горищі. Відповідачам з цього приводу неодноразово давалися попередження щодо демонтажу перегородки та приведення горища у попередній стан, однак ніяких дій щодо проведення зазначених робіт останні не прийняли. 21 жовтня 2009 року виконавчий комітет Шевченківської районної у місті ради прийняв рішення № 142/11, яким зобов’язав відповідачів демонтувати самочинно влаштовану перегородку на горищі в термін до 01 грудня 2009 року, згідно п.5 якого, в разі невиконання відповідачами вимог рішення, КЖРЕПу №6 виконати демонтаж самочинно влаштованих перегородок на горищі.

23 квітня 2010 року Державним пожежним наглядом було проведено позапланову перевірку жилового будинку АДРЕСА_1. Згідно припису Державного пожежного нагляду на усунення порушень вимог пожежної безпеки №1/1/1474 від 26 квітня 2010 року, відповідно до ЗУ «Про пожежну безпеку», Положення «Про Державну пожежну охорону», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 липня 1994 року №508 із змінами, в термін до 28 травня 2010 року запропоновано виконати демонтаж самовільно встановлених перегородок в приміщенні горища відповідачами . Запропоновані заходи є обов’язковими для виконання посадовими особами і громадянами. Однак, незважаючи на неодноразові попередження,  рішення виконкому ради, припис Державного пожежного нагляду  відповідачами дій щодо приведення горища у попередній стан  до даного часу не виконано.

Самочинне перепланування  та переобладнання порушує інтереси інших власників будинку АДРЕСА_1, оскільки підсобні приміщення знаходяться у загальному користуванні всіх мешканців будинку. У зв’язку із цим просить зобов’язати відповідачів знести за їх рахунок самочинно влаштовані перегородки на горищі за адресою АДРЕСА_1 та привести горище до первісного вигляду.

Ухвалою суду від 29 жовтня 2010 року було закрито провадження по справі за позовом КЖРЕП № 6 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 в частині знесення за рахунок  ОСОБА_5, ОСОБА_6 самочинно влаштованих перегородок та приведення приміщення горища у попередній стан, оскільки відповідачі добровільно знесли встановлені ними перегородки.

В судовому засіданні представник позивача КЖРЕП № 6 ОСОБА_7 позовні вимоги  підтримала повністю, просить зобов’язати відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 знести за їх рахунок самочинно влаштовані перегородки на горищі за адресою АДРЕСА_1 та привести горище до первісного вигляду з підстав, вказаних в позовній заяві, підтвердивши викладені в ній обставини.  

Третя особа на стороні позивача представник  виконавчого  комітету Шевченківської районної у м.  Чернівці  ради ОСОБА_8 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

Відповідачі ОСОБА_2, який діє також в інтересах  ОСОБА_3, ОСОБА_4, відповідачка ОСОБА_1 позов не визнали, пояснили, що дійсно у кожного з них ще з давніх часів встановлені на горищі перегородки на їх житлом, тією частиною горища вони і користуються, зробивши зручні для них входи.

Представник відповідачів ОСОБА_9 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та просив відмовити у задоволенні позову, оскільки відсутній предмет позову, бо Правилами у тримання жилих будинків та прибудинкових територій  не передбачено такого  перепланування чи переобладнання, як встановлення перегородок.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи,  відповідачів та їх представника, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані  і підлягають  задоволенню.  

Згідно ч.3 ст. 100 ЖК України, наймач, який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов’язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан. Відповідно до ст. 376 ЦК України господарські і побутові будівлі та споруди, зведені громадянином без встановленого дозволу або з істотним відхиленням від проекту, що суперечить суспільним інтересам, або порушує права інших осіб, суд може постановити рішення, яким зобов’язати особу, яка здійснила будівництво, провести знесення за її рахунок.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 є комунальною власністю територіальної громади міста, перебуває на балансі Чернівецької міської ради і даний будинок та його прибудинкова територія передані для утримання і технічного обслуговування КЖРЕП № 6, що підтверджується довідкою (а.с.5).

Власником квартири АДРЕСА_1 являється ОСОБА_2, і в даній квартирі зареєстровані та проживають відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.9), а власником квартири № 16 в цьому ж будинку являється відповідачка ОСОБА_1 (а.с.10), а а в квартирі №11 цього будинку зареєстровані і проживають ОСОБА_5 та ОСОБА_6 ( а.с.11). Ними було здійснено самочинне перепланування та переобладнання за відсутності правових та проектних документів, без дозволу виконавчого комітету районної у місті ради, а саме: встановлення перегородки на горищі, що підтверджується   відповідними приписами про їх знесення.

Рішенням від 21 жовтня 2009 року № 142/11 виконавчий комітет Шевченківської районної у місті ради зобов’язав відповідачів демонтувати самочинно влаштовану перегородку на горищі в будинку АДРЕСА_1 в термін до 01 грудня 2009 року, а в разі невиконання відповідачами вимог рішення, КЖРЕПу №6 виконати демонтаж самочинно влаштованих перегородок на горищі (а.с.14).

Згідно припису на усунення порушень вимог пожежної безпеки №1/1/1474 від 26 квітня 2010 року Державного пожежного нагляду, в термін до 28 травня 2010 року відповідачам  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 запропоновано виконати демонтаж самовільно встановлених перегородок в приміщенні горища будинку АДРЕСА_1.  Однак, незважаючи на письмові попередження (а.с.7),  рішення виконавчого комітету Шевченківської районної у місті ради та припис Державного пожежного нагляду  відповідачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4  не виконано та не приведено горище в будинку АДРЕСА_1 у попередній стан.

Про те, що самочинне перепланування  та переобладнання горища порушує інтереси інших власників будинку АДРЕСА_1 підтвердила свідок ОСОБА_10, яка не може користуватися вказаним горищем, хоча є мешканкою цього будинку, оскільки відповідачі встановили перегородки і її на горище не впускають.

Актом від 28 жовтня 2010 року підтверджується те, що мешканці квартири № 11 в будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_5 та ОСОБА_6  демонтували самочинно влаштовану перегородку на горищі даного будинку.

Згідно Правил використання та забудови території міста Чернівців, затверджених рішенням 34 сесії міської ради ІV скликання від 07 липня 2005 року № 763, перепланування (переобладнання) приміщень – ремонтно-будівельні роботи, що провадяться власниками квартир, наймачами і орендарями за відповідними проектами щодо жилих і підсобних приміщень, балконів і лоджій із зміною фізичних параметрів цих приміщень, знесенням або перенесенням внутрішніх легких некапітальних перегородок, улаштуванням нових елементів і деталей (входів, прорізів) без втручання у зовнішні стіни міжповерхові перекриття та інші несучі конструкції житлового будинку з метою поліпшення благоустрою квартири, її екплуатаційних теплотехнічних та інших показників без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у цьому будинку. Реконструкція квартир, незалежно від відомчої належності житла, визначається наявністю технічних можливостей, визначених комісійно із залученням спеціалістів управлінь житлово-комунального господарства, містобудування і архітектури , відповідних виконкомів райрад, проектної організації, СЕС, державного пожежного нагляду. Переобладнання та перепланування житлових та підсобних приміщень власниками квартир, наймачами і орендарями може проводитися лише з метою  поліпшення житлових умов за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у цьому будинку.

Таким чином, суд вважає, що відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на даний час   в добровільному порядку не знесли за свій рахунок самочинно влаштовані перегородки на горищі в будинку АДРЕСА_1 та не привели горище в попередній стан, а тому їх належить зобов’язати виконати ці роботи, задовольнивши позовні вимоги.

Оскільки позовні вимоги задоволені, суд вважає, що з відповідачів на користь позивача належить стягнути витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 37 грн., а також, враховуючи те, що позивач при зверненні з позовом до суду був звільнений від сплати судового збору, а позовні вимоги задоволені, то суд вважає, що судовий збір в розмірі 08 грн. 50 коп. слід стягнути з відповідачів на користь держави.            

На підставі викладеного  ст.100 ЖК України, ст. 376 ЦК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків , затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, Правилами використання та забудови території міста Чернівців, затверджених рішенням 34 сесії міської ради ІV скликання від 07 липня 2005 року № 763 керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 218, 88  ЦПК України, суд, -  

В   И   Р   І   Ш   И   В  :

          Позов комунального  житлового-експлуатаційного  підприємства №6  м.Чернівці задовольнити.  

          Зобов’язати ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4  знести  за  їх  рахунок   самочинно влаштовані перегородки  на горищі  за адресою АДРЕСА_1 а та привести горище в попередній стан.

Стягнути з ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4 на користь комунального житлового- експлуатаційного підприємства №6  м.Чернівці витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 37 гривень.  

Стягнути з ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4  на  користь держави  судовий збір  в розмірі 08 гривень 50 копійок.    

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м.Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги   протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть  подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

              СУДДЯ     ЯРЕМА Л.В.