Справа № 2-143/11

Р І Ш Е Н Н Я  

Іменем України

19 січня 2011 року

Індустріальний районний суд м.  Дніпропетровська у складі:

головуючого –судді Мірошниченко Н.В.,

при секретарі –Поляковій Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні  в  залі суду м. Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, комунального житлово-експлуатаційного підприємства № 53, третя особа: орган опіки та піклування Індустріальної районної у м. Дніпропетровську ради про встановлення порядку користування житловим приміщенням, укладання окремих договорів найму житлового приміщення та розподіл особових рахунків по сплаті квартирної плати та комунальних послуг, -

        В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 (позивач) звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 (відповідач), комунального житлово-експлуатаційного підприємства № 53, орган опіки та піклування Індустріальної районної у м. Дніпропетровську ради про встановлення порядку користування житловим приміщенням, укладання окремих договорів найму житлового приміщення та розподіл особових рахунків по сплаті квартирної плати та комунальних послуг.

В позовні заяві позивач посилається на те, що 13.06.1991 року Виконавчим комітетом Індустріальної міської ради народних депутатів видано ордер 01№ 717 ОСОБА_3 з родиною в кількості чотирьох осіб на право зайняття житлового приміщення площею 43,59 кв.м., яка складається з трьох ізольованих кімнат, за адресою: АДРЕСА_1. Згідно довідки комунального житлово-експлуатаційного підприємства № 53 від 18.03.2010 року № 545, в квартирі                      АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1, її донька ОСОБА_4 2010 року народження, сестра ОСОБА_2 та її діти ОСОБА_5 1996 року народження, ОСОБА_6 1997 року народження та ОСОБА_7 2008 року народження. До ІНФОРМАЦІЯ_1 у вищевказаній квартирі проживали разом позивач та її  батько ОСОБА_3, відповідач проживала окремо.ІНФОРМАЦІЯ_1 батько позивача ОСОБА_3 помер. В серпні 2009 року відповідач переїхала до вказаної квартири, самочинно визначила порядок користування житловою площею, а саме: почала чинити перешкоди у користуванні квартирою, поміняла на вхідних дверях замки, ключі від дверей позивачу не дає, до квартири не впускає. У зв”язку з тим, що позивач не може проживати у своїй квартирі, їй тимчасово прийшлося зняти кімнату для проживання в        смт. Магдалинівка. Просить суд (з урахуванням уточнень до позовної заяви від                 01.11.2010 року) змінити умови договору найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1; визначити порядок користування квартири                  АДРЕСА_1 наступним чином: виділити позивачу з малолітньою донькою ОСОБА_4 2010 року народження в користування ізольовану житлову кімнату № 3 площею 12.2 кв.м., відповідачу з її неповнолітніми дітьми                   ОСОБА_5 1996 року народження, ОСОБА_6 1997 року народження та ОСОБА_7 2008 року народження виділити житлові кімнати № 1 площею 13,8 кв.м. з балконом 0,79 кв.м. та № 2 площею 17,9 з лоджією 1,84 кв.м., а коридор 5,0 кв.м., кухню 7,5 кв.м., вбиральню 1,1 кв.м., ванну кімнату 2,1 кв.м.- залишити в спільному користуванні;  зобов”язати комунальне житлово-експлуатаційне підприємство № 53 укласти окремі договори найму житлового приміщення та розділити особові рахунки.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги просила задовольнити в повному обсязі.

Відповідач 1 в судовому засіданні 12.10.2010 року не заперечувала проти задоволення позовних вимог, суду пояснила, що ствердження позивача про те, що вона перешкоджає їй у користуванні квартирою не відповідає дійсності, вона лише намагалася уникнути будь-яких конфліктів з нею.

В судове засідання 19.01.2011 року відповідачі та третя особа  не з”явилися,           про день та час слухання справи повідомлені належним чином.

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.    

         Судом встановлено, що 13.06.1991 року Виконавчим комітетом Індустріальної міської ради народних депутатів видано ордер 01№ 717 ОСОБА_3 з родиною в кількості чотирьох осіб ( ОСОБА_3, ОСОБА_8 - дружина, ОСОБА_9                            (відповідач) та ОСОБА_1 (позивач)) на право зайняття житлового приміщення прощею 43,59 кв.м., яка складається з трьох ізольованих кімнат, за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9). До ІНФОРМАЦІЯ_1 у вищевказаній квартирі проживали разом позивач та її  батько ОСОБА_3, відповідач проживала окремо. ІНФОРМАЦІЯ_1 батько позивача ОСОБА_3 помер (а.с.8). В серпні 2009 року відповідач переїхала до вказаної квартири.                      

Спірна квартира це єдине місце проживання позивача.

         Донька позивача ОСОБА_4 2010 року народження на теперішній час проживає з позивачем та знаходиться на її утриманні.

         Згідно ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

          Відповідно довідки комунального житлово-експлуатаційного підприємства                           № 53 від 18.03.2010 року № 545, в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1, її донька ОСОБА_4 2010 року народження, ОСОБА_2 та її діти ОСОБА_5 1996 року народження, ОСОБА_6 1997 року народження та ОСОБА_7 2008 року народження.

         За статтею 47 Конституції України ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

          Відповідно до вимог ст. 9 Житлового Кодексу Української РСР ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

          Згідно ст. 64 Житлового кодексу Української РСР, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні  з  наймачем  усіма  правами  і  несуть усі обов'язки,  що випливають з договору найму жилого  приміщення.  

          Як встановлено ст. 65 Житлового кодексу Української РСР, особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають  рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням,  якщо при вселенні  між  цими  особами,  наймачем  та членами його сім'ї,  які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

           За змістом частин 2, 3 статті 154 Сімейного кодексу України батьки мають право звертатися до суду, органів державної влади, органів місцевого самоврядування та громадських організацій за захистом прав та інтересів дитини, а також непрацездатних сина, дочки як їх законні представники без спеціальних на те повноважень. Батьки мають  право звернутися за захистом прав та інтересів дітей і тоді, коли відповідно до закону вони самі мають право звернутися за таким захистом.

          Позивач проживала у спірній квартирі та зареєстрована разом з відповідачем її дітьми  та своєю донькою. Відповідач на даний час чинить перешкоди позивачу та її дочці у проживанні та користуванні спірною квартирою АДРЕСА_1, що підтверджується поясненнями позивача.

          Таким чином, відповідач 1 всупереч вимогам діючого законодавства без рішення суду позбавила житла позивача з дочкою, які внаслідок її протиправних дій не мають можливості проживати та користуватися спірною квартирою АДРЕСА_1.

          Квартира АДРЕСА_1 загальною площею 62.6 кв.м., складається з трьох ізольованих кімнат житловою  площею 12.2 кв.м., 13,8 кв.м. з балконом 0,79 кв.м., 17,9 з лоджією 1,84 кв.м., коридора 5,0 кв.м., кухні 7,5 кв.м., вбиралія 1.1 кв.м., ванна кімната 2,1 кв.м.

          В силу ч. 1, абз. 1 ч. 2 ст. 4 ЦК України цивільні права і обов’язки виникають з підстав, передбачених законодавством, а також з дій громадян і організацій, які хоч і не передбачені законом, але в силу загальних начал і змісту цивільного законодавства породжують цивільні права і обов’язки.

         Відповідно ст.103 Житлового кодексу Української РСР, договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених законодавством.          

          Згідно ст. 104 Житлового кодексу Української РСР, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу.  У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

          У відповідності з ч. 2 ст. 18 Закону України «Про охорону дитинства» діти –члени сім'ї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем.

          Враховуючи, що між сторонами склалися неприязні стосунки, а також те, що  порядок користування квартирою між сторонами не встановлювався, а виділення в користування позивачці з дочкою кімнати № 3 не буде порушувати права дітей, суд вважає за необхідне виділити позивачці з дочкою в користування в квартирі АДРЕСА_1 ізольовану кімнату площею 12,2 кв.м., а відповідачу з дітьми виділити в користування житлові кімнати № 1 площею 13,8 кв.м. з балконом 0,79 кв.м. та № 2 площею 17,9 з лоджією 1,84 кв.м., що також не буде порушенням її та її дітей прав, інші приміщення залишити в загальному спільному користуванні.

         Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

         Судом неодноразово роз’яснювалось сторонам положення ст.ст. 10, 57-60 ЦПК України та наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій, а також те, що суд розглядає цивільні справи в межах заявлених ними вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь справі, при цьому суд приймає до розгляду тільки ті докази, які мають значення по справі.

          На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 47 Конституції України,  ст. 9, 64, 65, 103, 104 Житлового кодексу Української РСР, ч. 2 ст. 18 Закону України «Про охорону дитинства», ст.ст. 4, 16 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-60, 209, 212, 214-215, 218, 222 Цивільного процесуального кодексу України суд, -

                                                                 В И Р І Ш И В :

         Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

         Змінити умови договору найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1

         Визначити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1

        - ОСОБА_1 з малолітньою донькою ОСОБА_4 2010 року народження виділити в користування ізольовану житлову кімнату площею 12.2 кв.м.;

       - ОСОБА_2 та її неповнолітнім дітям ОСОБА_5 1996 року народження, ОСОБА_6 1997 року народження та ОСОБА_7 2008 року народження виділити у користування житлові кімнати площею 13,8 кв.м. з балконом 0,79 кв.м. та площею 17,9 з лоджією 1,84 кв.м.;

       - всі інші окремі приміщення –кухню, санвузол, ванну, кладову, коридор – залишити в спільному користуванні.

        Комунальному житлово-експлуатаційному підприємству № 53 укласти з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 окремі договори найму житлового приміщення та розділити особові рахунки для сплати квартирної плати за житлові приміщення відповідно до рішення суду.

Рішення може  бути оскаржено в апеляційному порядку  до апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя                                                                                                      Н.В.Мірошниченко