справа № 2-2246/2007року
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 травня 2007року м.Івано-Франківськ
Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області
в складі головуючого - судді Антоняка Т.М.
при секретарі Бабій О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Івано-Франківську позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Івано-Франківської міської ради та виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, про зобов"язання щодо приватизації у спільну приватну власність земельної ділянки та зобов"язання по формленню та видачі державного акту про право спільної власності на дану земельну ділянку, суд -
встановив:
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до Івано-Франківської міської ради та виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради про зобов"язання відповідачів приватизувати, шляхом безоплатної передачі позивачам у спільну приватну власність земельної ділянки, що знаходиться в АДРЕСА_1, площею 0,0948га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також зобов"язання відповідачів оформити та видати на ім"я позивачів державний акт про право спільної власності на вказану земельну ділянку, за тим же цільовим призначенням.
В судовому засіданні позивачі вимоги позову підтримали з мотивів зазначених в ньому, та суду пояснили, що 01.11.2006року звернулись з заявами до органу місцевого самоврядування, з проханням передати їм у приватну власність земельну ділянку в АДРЕСА_1, площею 0,0948га, оскільки на праві приватної власності їм належить домоволодіння за вказаною адресою. Однак, зазначені вимоги позивачів залишені без задоволення, а тому вони вважають , що такі дії органу місцевого самоврядування є незаконними, оскільки вони мають право на безоплатне отримання у приватну власність спірної земельної ділянки.
Представник Івано-Франківської міської ради та Івано-Франківського міськвиконкому в судовому засіданні позов заперечив, однак зазначив, що спірний обов"язок відповідача передбачений ЗК України.
Судом були досліджені наступні письмові докази, що свідчать про виникнення, наявність та підставність у позивачів їхніх прав, а також обов'язків відповідачів щодо землекористування спірною земельною ділянкою :
· Копія генплану забудови та експлікація замельної ділянки по АДРЕСА_1 за 1959 рік.
· Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по АДРЕСА_1.
· Проект технічної документації з землеустрою щодо виготовлення документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд гр.ОСОБА_2 та гр.ОСОБА_1. в АДРЕСА_1 , до складу якої входить : пояснювальна записка, план встановлених меж, та акт встановлення та узгодження зовнішніх меж землекористування гр.ОСОБА_1. та ОСОБА_2 в АДРЕСА_1
· Свідоцтво про право на спадщину за законом від 30.08.2006року на ім"я ОСОБА_2, щодо будинковолодіння в АДРЕСА_1
· Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно на будинковолодіння в АДРЕСА_1 на ім"я ОСОБА_2
· Договір купівлі-продажу 1/2 частини домоволодіння в АДРЕСА_1 від 08.09.2006року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1
· Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно на будинковолодіння в АДРЕСА_1 на ім"я ОСОБА_1.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1, будучи співвласниками будинковолодіння в АДРЕСА_1 01.11.2006року звернулись до Івано-Франківської міської ради з проханням передати у спільну приватну власність земельну ділянку площею 0,0948га, на якій розміщене домоволодіння. Відповіді щодо розгляду зазначених звернень позивачі не отримали.
Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю, або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені,без зміни її цільового призначення.
Відповідно до ч.З ст. 116 ЗК України , безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян проводиться у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян .
Статтею 118 ЗК України встановлено, що рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. Позивачем представлено технічну документацію, складену Івано-Франківським ОБТІ щодо виготовлення документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд гр.ОСОБА_2 та гр.ОСОБА_1. в АДРЕСА_1.
Відповідно до п.2 порядку розроблення проектів землеустрою,затвердженого ПКМУ №677 від 26.05.2004року проект відведення земельної ділянки не розробляється у разі, коли земельна ділянка, межі якої визначено в натурі (на місцевості), надається у користування, або безоплатно передається у власність без зміни її цільового призначення. Наданими суду доказами, зокрема технічною документацією з ОБТІ підтверджується, що спірна земельна ділянка винесена в натурі на місцевості, її зовнішні межі встановлено, цільове призначення її не змінюється, а тому відсутня необхідність розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
В судовому засіданні встановлено, що вказана земельна ділянка не належить до категорій земель, які згідно вимог ст.83 ч.З Земельного Кодексу України не можуть передаватись у приватну власність.
Частиною 11 ст.118 Земельного кодексу України встановлено, що у разі відмови органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність, або залишення заяви без розгляду питання вирішується в судовому порядку.
За змістом ч.З ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.
Пленум Верховного Суду України в постанові "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" №7 від 16.04.2004року в п.п.2,7,18,19 вказує, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно ч.З ст. 152 ЗК України, зокрема шляхом: визнання прав та зобов'язанням вчинити певні дії. При оскарженні рішень, дій чи бездіяльності органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування з питань віднесених до їх компетенції (наприклад про відмову в передачі у власність, чи в продаж земельної ділянки або розміщенні об"єкта), суд у разі задоволення позову визнає рішення цих органів недійсними і зобов"язує їх,залежно від характеру спору,виконати певні дії на захист порушеного права чи сам визнає це право за позивачем. Пунктом 10 зазначеної Постанови вказується, що розглядаючи питання про безоплатну приватизацію земельної ділянки,згідно ст.118 ЗК України, за позовом громадянина про визнання рішення щодо відмови у передачі йому земельної ділянки недійсним, суд у разі задоволення позову, зобов'язує відповідну районну адміністрацію чи сільську,селищну,міську раду передати земельну ділянку у власність позивачеві.
Відповідачем не наведено доводів заперечення , які б спростовували заявлені вимоги позивача.
Виходячи з наведеного та керуючись ст.ст.83, 116,118,152 ЗК України, ст,377 ЦК України, ст. ст. 213-215 ЦПК України
вирішив:
Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Івано-Франківської міської ради та виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради по зобов'язанню до приватизації у спільну приватну власність земельної ділянки в АДРЕСА_1, площею 0,0948га, а також по зобов'язанню Івано-Франківської міської ради та виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради до оформлення та видачі державного акту про право спільної власності на земельну ділянку в АДРЕСА_1, площею 0,0948га -задоволити.
Зобов'язати Івано-Франківську міську раду приватизувати, шляхом безоплатної передачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у спільну приватну власність земельної ділянки, що знаходиться в АДРЕСА_1, площею 0,0948га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.
Зобов'язати Івано-Франківську міську раду та її виконавчі органи оформити та видати на ім'Я ОСОБА_2 та ОСОБА_1 державний акт про право спільної власності на земельну ділянку, що знаходиться в АДРЕСА_1, площею 0,0948га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. У разі подачі заяви про апеляційне оскарження але апеляційна скарга не була подана у
двадцятиденний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подано протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення подається протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, через Івано-Франківський міський суд.