Справа № 2-2597/11

Р І Ш Е Н Н Я  

іменем України

"21" лютого 2011 р.Дарницький районний суд міста Києва

в складі :           головуючого судді                              ЛЕОНТЮК Л.К.

                    при секретарі                                        КОСИНСЬКІЙ О.М.

                    з участю позивачів                              ОСОБА_1, ОСОБА_2

                    відповідачки                                        ОСОБА_3

                    представників відповідачки:          ОСОБА_4, ОСОБА_5

розглянувши  у  відкритому  судовому  засіданні  в  залі  суду в м. Києві  цивільну справу за позовом    ОСОБА_1 ,   ОСОБА_2  до  ОСОБА_3,  треті  особи: Комунальне  підприємство  «Київський  міський  центр  земельного  кадастру  та приватизації    землі»,    Головне   управління   земельних   ресурсів    КМДА   про   визначення  порядку  користування  земельною  ділянкою  та  виготовлення  і  отримання державного  акту,  суд-

В с т а н о в и в :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_3 та просили постановити рішення, яким: -  визначити порядок користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1; - зобов’язати Головне управління земельних ресурсів КМДА відновити і закріпити межі часток земельної ділянки; - відокремити належні їм частки із складу земельної ділянки № 219011; - зобов’язати Комунальне підприємство «Київський міський центр земельного кадастру та приватизації землі»виготовити і видати їм державний акт на землю.

В обґрунтування своїх вимог позивачі посилалися на те, що 20 квітня 1983 року ОСОБА_6 подарувала ОСОБА_7 1/3 частину будинку розташованого по АДРЕСА_1, про що було складено договір дарування, який зареєстрований в Бортницькій сільській раді під №100. На підставі наказу № 94 від 14 лютого 1983 року за ОСОБА_7 було закріплено присадибну земельну ділянку розміром 0,08га за вищевказаною адресою, що підтверджується актом про відведення в натурі присадибної земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку. 06 травня 1996 року на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку ОСОБА_1 набула право власності на 1/3 частину будинку, розташованого по АДРЕСА_1, який було зареєстровано в Київському міському БТІ 13 травня 1996 року під № 29445. Також, згідно цього договору у власність ОСОБА_1 перейшла земельна ділянка розміром 0,08га, на які розташований вищевказаний житловий будинок. Між позивачами та відповідачкою ОСОБА_3 виник спір стосовно визначення меж земельної ділянки та їх місце розташування, а також виділення їх в натурі. На цій підставі відповідачка ОСОБА_3 відмовляється отримувати державний акт на право власності на свою частину земельної ділянки, чим перешкоджає їм отримати державні акти на їх частки земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Позивачка ОСОБА_1 та позивач ОСОБА_2, кожен окремо, в судовому засіданні  підтримали позовні вимоги в повному обсязі та просили позов задовольнити.

В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_3 та її представники ОСОБА_4, уповноважений за довіреністю ВРА № 070299 від 26.01.2011 року, та ОСОБА_5, уповноважена за довіреністю ВРЕ № 793841 від 21.02.2011 року, заперечували  проти задоволення

-2-

позову, посилаючись на те, що межі земельних ділянок між відповідачкою ОСОБА_3 та позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не визначені та не виділені в натурі. З визначеними самими позивачами межами частин земельних ділянок відповідачка не погоджується, а тому не має наміру отримувати державний акт на право власності на земельну ділянку, до того часу, поки всі сторони не прийдуть до єдиного рішення та не погодять межі кожної частини земельної ділянки. У зв’язку з чим вважають, що позовні вимоги є необґрунтованими та просять відмовити в задоволенні позовних вимог.

Третя особа Головне управління земельних ресурсів КМДА, будучи належним чином повідомленим судом про дату, час та місце розгляду справи, не направило в судове засідання свого повноважного представника. В письмових запереченнях від 20.01.2011 року представник ГУ ЗР КМДА Канцеба Ю. П., уповноважена за довіреністю №06-34/30452 від 21.10.2010 року, просила розглядати справу у відсутності представника ГУ ЗР КМДА та відмовити позивачам у задоволенні позовних вимог, посилаючись на наступне. Відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України громадяни, зацікавленні у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у їх користуванні, подають заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцем знаходження земельної ділянки. Згідно до ст. 17 Рішення Київської міської ради «Про порядок передачі (надання) земельних ділянок в користування або у власність у місті Києві», затвердженого Київською міською радою 15.07.2004 року №457/1867, громадяни, які мають право та зацікавлені у приватизації земельних ділянок, які перебувають у їх користуванні, звертаються до Київської міської ради із заявою про приватизацію земельної ділянки. У разі якщо на земельній ділянці розташовані будівлі і споруди, що перебувають у спільній власності кількох громадян України, заяви про приватизацію земельної ділянки подають всі співвласники будівель і споруд. Так, п. 27 Рішення Київської міської ради від 16.03.2006 року «Про приватизацію земельних ділянок для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд», громадянам ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_2 була передана земельна ділянка по АДРЕСА_1 у спільну часткову власність. Зазначене рішення приймалося на підставі матеріалів інвентаризації та матеріалів БТІ. Рішення є чинним та не скасовувалось.

Третя особа Комунальне підприємство «Київський міський центр земельного кадастру та приватизації землі», будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання свого представника не направило та не надіслало на адресу суду заяви про розгляд справи у відсутності його представника чи пояснень з приводу заявленого позову.

Суд, вислухавши пояснення позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, відповідачки ОСОБА_3 та її представників ОСОБА_4, уповноваженого за довіреністю ВРА № 070299 від 26.01.2011 року, ОСОБА_5, уповноваженої за довіреністю ВРЕ № 793841 від 21.02.2011 року, вивчивши письмові заперечення представника третьої особи Головного управління земельних ресурсів КМДА Канцеба Ю. П., уповноваженої за довіреністю №06-34/30452 від 21.10.2010 року,  дослідивши матеріали  цивільної  справи  у  їх  сукупності, вважає, що у задоволенні позовних вимог необхідно відмовити з наступних підстав.

В  судовому  засіданні  встановлено,  що 20 квітня 1983 року ОСОБА_6 подарувала ОСОБА_7 1/3 частину будинку розташованого по АДРЕСА_1, про що було складено договір дарування, який зареєстрований в Бортницькій сільській раді під №100. На підставі наказу № 94 від 14 лютого 1983 року (а.с. 12) за ОСОБА_7 було закріплено присадибну земельну ділянку розміром 0,08га за вищевказаною адресою, що підтверджується актом про відведення в натурі присадибної земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку (а.с. 10). Згідно рішення Бориспільського  районного  народного  суду  від  05.04.1988  року  та  наказу №664 від 07 вересня

-3-

1988 року директора ДПЗ «Бортничі»було закріплено присадибну земельну ділянку площею 0,03га за ОСОБА_9, 0,03га за ОСОБА_10, 0,03га за ОСОБА_2 (а.с. 13). На підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку (а.с. 16), укладеного 06 травня 1996 року між ОСОБА_11 та ОСОБА_1, ОСОБА_1 набула право власності на 1/3 частину будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, який було зареєстровано в Київському міському БТІ 13 травня 1996 року під № 29445.

Рішенням Київської міської ради №288/3379 від 16.03.2006 року «Про приватизацію земельних ділянок для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд»(а.с. 20) громадянам ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_2 у спільну часткову приватну власність  для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд, була передана земельна ділянка по АДРЕСА_1, загальною площею 0,1га, по 1/3 частині кожному, що підтверджується переліком земельних ділянок, які передаються громадянам у приватну власність (а.с. 21). Зазначене рішення приймалося на підставі матеріалів інвентаризації та матеріалів БТІ. Рішення є чинним та не скасовувалось.

Між позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2 та відповідачкою ОСОБА_3 виник спір стосовно визначення меж земельної ділянки та їх місце розташування, а також виділення часток земельної ділянки в натурі. На цій підставі відповідачка ОСОБА_3 відмовляється отримувати державний акт на право власності на свою частину земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України громадяни, зацікавленні у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у їх користуванні, подають заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцем знаходження земельної ділянки.

Згідно до ст. 17 Рішення Київської міської ради «Про порядок передачі (надання) земельних ділянок в користування або у власність у місті Києві», затвердженого Київською міською радою 15.07.2004 року №457/1867, громадяни, які мають право та зацікавлені у приватизації земельних ділянок, які перебувають у їх користуванні, звертаються до Київської міської ради із заявою про приватизацію земельної ділянки. У разі якщо на земельній ділянці розташовані будівлі і споруди, що перебувають у спільній власності кількох громадян України, заяви про приватизацію земельної ділянки подають всі співвласники будівель і споруд.

У відповідності до ч. 2 ст. 106 Земельного кодексу України види межових знаків і порядок відновлення меж визначаються центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Відповідно до Указу Президента України від 11.12.2001 року «Про Положення про Державний комітет України по земельних ресурсах» Державний комітет України по земельних ресурсах (Держкомзем) є центральним органом виконавчої влади.

Згідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Таким чином, власники житлового будинку спочатку повинні набути право власності на земельну ділянку відповідно до вимог чинного законодавства і лише після цього буде можливо визначити порядок користування земельною ділянкою, поділити її та виділити частки в натурі зі складу земельної ділянки, за таких обставин, суд вважає, що у задоволенні позову ОСОБА_1 та ОСОБА_2 необхідно відмовити.

          На  підставі  вищевикладеного та керуючись ст. ст. 10, 57, 60, 208, 209, 212-215, 218, 222, ЦПК  України,  ст.ст. 106, 118, 125 Земельного кодексу України, ст. 17 Рішення  Київської  міської

-4-

ради «Про порядок передачі (надання) земельних ділянок в користування або у власність у місті Києві», затвердженого Київською міською радою 15.07.2004 року №457/1867, суд -          

В И Р І Ш И В :

          В    задоволенні    позовних    вимог  ОСОБА_1  ,   ОСОБА_2  до  ОСОБА_3,   треті  особи:  Комунальне   підприємство   «Київський   міський   центр   земельного   кадастру   та   приватизації     землі»,     Головне    управління   земельних    ресурсів     КМДА   про    визначення   порядку   користування   земельною  ділянкою  та  виготовлення  і  отримання державного  акту -  відмовити.

          Рішення  може  бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва  через Дарницький районний    суд   протягом   10   днів   з   дня   його   проголошення.   Особи,   які   брали   участь   у  справі,    але    не    були   присутні    у    судовому    засіданні    під   час  проголошення   судового   рішення,     можуть    подати      апеляційну    скаргу    протягом    десяти    днів    з    дня    отримання    копії  цього рішення.

          Рішення   суду    набирає    законної    сили    після    закінчення    строку   для   подання   апеляційної     скарги,    якщо     апеляційну    скаргу    не    було    подано.    У    разі    подання    апеляційної   скарги    рішення,   якщо    його    не    скасовано,   набирає    законної    сили    після    розгляду  справи  апеляційним  судом.

          СУДДЯ                                                                                Л.К.ЛЕОНТЮК