Справа № 2-217/11

Р І Ш Е Н Н Я  

іменем України

18 лютого 2011 року Покровський районний суд Дніпропетровської області  в складі:

головуючого Єланський О.  Г

при секретарі Копиця  С.  І.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт Покровське цивільну справу за позовом                                            ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору                земельної ділянки дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

10 лютого 2011 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до                      ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсними та визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 10.02.2010 року між ним та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,4181 га, яка розташована: АДРЕСА_1. На момент продажу зазначена ділянка належала відповідачу згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку. Відповідачу було сплачено повну вартість земельної ділянки. Згідно умов договору купівлі-продажу земельної ділянки відповідач зобов’язався після проведення повного розрахунку нотаріально протягом 14 днів засвідчити договір з дня його підписання, але відмовився це зробити у зв’язку з зайнятістю.    

Просив визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,4181 га, яка розташована: АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на вказану земельну ділянку.

Позивач ОСОБА_1 до початку судового засідання подав заяву з проханням слухати справу за його відсутності, позов підтримав та просив задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 також до початку судового засідання подав заяву про слухання справи за його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення.

Враховуючи вказані обставини, справу розглянуто у відсутності сторін згідно ч. 2 ст. 158 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає позов підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору від 27.11.2010 року купівлі-продажу земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,4181 га, яка розташована: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку ДП № 048852, виданий Гаврилівською сільською радою на підставі рішення 2 сесії 22 скликання Гаврилівської сільської ради від 12.10.1994 року № 7. Оплата вартості даної земельної ділянки здійснюється ОСОБА_1 під час підписання цього договору шляхом передачі коштів у розмірі 1000 грн.                (а.с. 7, 8).

Згідно з положеннями ст.ст.526, 527 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

                 У відповідності до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

                 За  договором  купівлі-продажу  одна  сторона  (продавець) передає або зобов'язується  передати  майно  (товар)  у  власність другій стороні (покупцеві),  а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму (ст. 655 ЦК України)

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

                 Між сторонами було досягнуто домовленість за всіма істотними умовами договору, проте Відповідач, що є стороною по вказаному Договору, безпідставно ухиляється від виконання умов Договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач повністю сплатив повну вартість земельної ділянки, відповідач зобов’язався засвідчити вказаний договір протягом 14 днів з дня підписання, але  ніяких дій з боку відповідача щодо нотаріального посвідчення договору до теперішнього часу проведено не було.

Суд вважає, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення даного Договору, тобто у даному випадку відповідно до ст. 220 ЦК України є всі правові підстави для визнання договору дійсним.

Крім того, відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від                   28.04.1978 р. № 3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними», якщо угода виконана повністю або частково однією із сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального оформлення, суд за вимогою сторони, що виконала угоду, вправі визнати угоду дійсною.

          Таким чином, суд вважає позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

  На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 220, 530, 629, 655 ЦК України, ст. 10, 11, 60, ч. 2 ст. 158, 209, 212-215 ЦПК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

          Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору земельної ділянки дійсним та визнання права власності –задовольнити.

Визнати договір від 27.11.2010 року купівлі-продажу земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,4181 га, яка розташована: АДРЕСА_1 –дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,4181 га, яка розташована:                                   АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі у 10-денний строк, з дня проголошення рішення, апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя:О. Г. Єланський