Справа № 2-445 / 2011

З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

01 квітня 2011 року                     Запорізький районний суд Запорізької області в складі:

головуючого –судді                                Громової І.Б..

при секретарі                                        Гаврюшиній В.І.

За участю представника позивача                    Семеренко С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Концерну «Міські теплові мережі»в особі Філії концерну «Міські теплові мережі»Орджонікідзевського району до ОСОБА_3 про спонукання до укладання договору купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді, -

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2010 р. Концерн «Міські теплові мережі»в особі Філії концерну «Міські теплові мережі»Орджонікідзевського району звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 та ОСОБА_3 про спонукання до укладання договору купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді.

23 березня 2011 року позивач уточнив позовні вимоги, визначивши відповідачем по справі власника приміщення АДРЕСА_1 ОСОБА_3.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що концерн «Міські теплові мережі», основним предметом діяльності якого є виробництво та розподілення теплової енергії для обігріву житла, а також для побутових потреб населення та підприємств, установ, організації та її збут, здійснював постачання теплової енергії в приміщення за адресою: АДРЕСА_1, яке належить на праві власності ОСОБА_3 28 жовтня 1999 року рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 536/6 «Про переведення житлового приміщення –квартири АДРЕСА_1 в нежитлове»було прийняте рішення про оформлення квартири АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_3 як нежитлове приміщення для подальшого використання під аптеку. Між концерном «МТМ»та ТОВ «Фармотек»був укладений та діяв до 01.11.2009 року договір № 201498 від 01.12.06 р. на купівлю-продаж теплової енергії в гарячій воді, згідно умов якого концерн «МТМ»поставляв теплову енергію на об’єкт оренди розташований за адресою АДРЕСА_1, що належить на праві приватної власності відповідачці ОСОБА_3 У зв’язку із закінченням строку дії договору оренди нежитлового приміщення від 01.12.2000 року, укладеного між ТОВ «Фарматек»та ОСОБА_3, діючому на підставі довіреності, виданої ОСОБА_3, на підставі додаткової угоди № 8 до даного договору, а також акту приймання-передачі нежитлового приміщення від 01.07.2009 року, нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, до якого постачається теплова енергія –знов перейшло до користування відповідачки ОСОБА_3 14 вересня 2010 року № 1052/юр на адресу відповідачки направлений договір купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді № 203319 від 01.09.2010 року для укладання, але до теперішнього часу договору купівлі-продажу теплової енергії відповідачка ОСОБА_3 з концерном не уклала.

В позовній заяві позивач також зазначає, що не зважаючи на відсутність договору, з метою недопущення порушення конституційного права громадян, які мешкають в житловому будинку по АДРЕСА_1, на забезпечення їх здоров’я та права та достатній життєвий рівень для себе і своєї сім’ї, що включає право на житло, концерн здійснював та продовжує здійснювати постачання теплової енергії відповідачці ОСОБА_3 до приміщення АДРЕСА_1 у зв’язку з тим, що приміщення відповідачки ОСОБА_3 не є відокремленим від житлового будинку в цілому та не може бути відключено від єдиної системи теплопостачання будинку та відключення окремих приміщень житлового будинку не передбачено чинним законодавством.

Посилаючись на вищевикладене, позивач просить суд спонукати відповідачку ОСОБА_3 укласти договір № 203319 від 01.09.2010 року «купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді з концерном «Міські теплові мережі»в особі Філії Концерну «МТМ»Орджонікідзевського району з 01 вересня 2010 року на умовах договору, доданого до позовної заяви, а також стягнути з відповідачки ОСОБА_3 суму сплачених витрат по оплаті ІТЗ в розмірі 50,00 грн.

В судовому засіданні 01 квітня 2011 року представник позивача позовні вимоги Концерну підтримав в повному обсязі, просить суд їх задовольнити та у зв’язку з неявкою відповідачки ОСОБА_3 ухвалити по справі заочне рішення.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з’явилася. Про день та час розгляду справи відповідачка відповідно до вимог абз. 4 ч. 5 ст. 74 ЦПК України вважається повідомленою, оскільки судові виклики-повідомлення про день та час розгляду справи повернулися на адресу суду з позначкою «За закінченням терміну зберігання»у зв’язку з неявкою відповідачки ОСОБА_3 до поштового відділення за отриманням рекомендованої кореспонденції.

Судом встановлено та повністю підтверджується матеріалами справи та поясненнями представника позивача, наданими в судовому засіданні, концерн «Міські теплові мережі», основним предметом діяльності якого є виробництво та розподілення теплової енергії для обігріву житла, а також для побутових потреб населення та підприємств, установ, організації та її збут, здійснював постачання теплової енергії в приміщення за адресою: АДРЕСА_1, яке належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі свідоцтва № 502 про право власності на житло, видане ВАТ «Запоріжкокс»14.12.94 р.

Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 536/6 «Про переведення житлового приміщення –квартири АДРЕСА_1 в нежитлове»від 28 жовтня 1999 року вирішено оформити квартиру АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_3 як нежитлове приміщення для подальшого використання під аптеку.

Згідно договору оренди нежилого приміщення від 01 грудня 2000 року, укладеного між ОСОБА_6, який діяв на підставі довіреності АВМ № 996328 від 09.08.2000 року та ТОВ «Фармотек»орендодавець передав в користування орендарю нежитлове приміщення, загальною площею 37,40 кв.м., в тому числі торгову залу площею 32,20 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 для розміщення аптечного кіоску з продажу медикаментів готових лікарських форм та предметів медичного призначення строком на 4 роки.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про теплопостачання»№ 2633-IV від 02 червня 2005 року, теплова енергія –товарна продукція, що виробляється на об’єктах сфери теплопостачання для опалення, підігріву питної води, інших господарських і технологічних потреб споживачів, призначена для купівлі-продажу.

Відповідно до п. 4 ст. 19 зазначено вище Закону, теплогенеруюча організація має право постачати вироблену теплову енергію безпосередньо споживачу згідно з договором купівлі продажу.

Згідно п. 1 «Правил користування тепловою енергією», затверджених Постановою КМУ від 03.10.2007 р. № 1198, правила користування тепловою енергією визначають взаємовідносини між теплопостачальними організаціями та споживачами теплової енергії.

Пунктом 3 та 4 зазначених Правил передбачено, що споживач теплової енергії –це фізична особа, яка є власником будівлі або суб’єктом підприємницької діяльності, чи юридична особа, яка використовує теплову енергію відповідно до договору. Користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі-продажу теплової енергії, укладеного між споживачем і теплопостачальною організацією.

Пунктом 14 Правил передбачений обов’язок споживача укласти з теплопостачальною організацією договір до початку подачі теплоносія до системи теплоспоживання.

Між концерном «МТМ»та ТОВ «Фармотек»був укладений та діяв до 01.11.2009 року договір № 201498 від 01.12.06 р. на купівлю-продаж теплової енергії в гарячій воді, згідно умов якого концерн «МТМ»поставляв теплову енергію на об’єкт оренди розташований за адресою АДРЕСА_1, що належить на праві приватної власності відповідачці ОСОБА_3

Відповідно до додаткової угоди № 8, укладеної між орендодавцем та орендарем з 01 липня 2009 року договір від 01 грудня 2000 року розірваний за згодою сторін та відповідно до акту передачі-приймання нежитлового приміщення від 1 липня 2009 року ізольоване нежитлове приміщення з окремим входом загальною площею 37,40 кв.м. розташоване за адресою: АДРЕСА_1 знов перейшло до користування відповідачки ОСОБА_3 та відповідно до заяви директора ТОВ «Фармотек»аптечний кіоск, розташований за зазначеною вище адресою з 01 листопада 2009 року виключений з договору № 201498 від 01 грудня 2006 року на купівлю-продаж теплової енергії.

Згідно повідомлення ОП ЗМБТІ вих. № 1920 від 10 лютого 2011 року, згідно реєстру прав власності на нерухоме майно, за ОСОБА_3 зареєстровано право власності зокрема на нежитлове приміщення № 101 за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва № 1727 про право власності, видане Запорізькою міською радою від 18.08.2000 р. Угода посвідчена ОСОБА_7, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу від 14.06.2001 р. р№ 1135. Договір дарування, посвідчений ОСОБА_8, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 29.05.2009 р., р№ 796.

14 вересня 2010 року № 1052/юр на адресу відповідачки ОСОБА_3 направлений договір купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді № 203319 від 01.09.2010 року для укладання, але до теперішнього часу договору купівлі-продажу теплової енергії відповідачка ОСОБА_3 з концерном не уклала.

З врахуванням змін, внесених Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства від 06 листопада 2007 р. № 169 «Про затвердження змін до наказу Мінбуду від 22.11.2005 р. № 4 «Про затвердження порядку відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживача від централізованого теплопостачання», зареєстрованого у Мін’юсті України 09.12.2005 р. за № 1478/11758 відключенню від мереж централізованого опалення підлягають лише окремі житлові будинки. Відключення окремих приміщень житлового будинку не передбачено чинним законодавством та є порушенням конституційного права громадян, які мешкають в житловому будинку по АДРЕСА_1, прав на забезпечення їх здоров’я та права на достатній життєвий рівень для себе і своєї сім’ї, що включає право на житло, а тому Концерн здійснював та продовжує здійснювати постачання теплової енергії відповідачці ОСОБА_3 в приміщення АДРЕСА_1, оскільки зазначене вище приміщення не є відокремленим від житлового будинку в цілому та не може бути відключено від єдиної системи теплопостачання будинку.

Згідно ст. 24 Закону України «Про теплопостачання», основними обов’язками споживача теплової енергії є своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії.

Відповідно до ч. 1 п. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживач зобов’язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору».

Відповідно до абз. 2 ч. 3 ст. 6 ЦК України, сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разі, якщо обов’язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 649 ЦК України, розбіжності, що виникли між сторонами при укладанні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом.

На підставі вищевикладеного, суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, наданих в судовому засіданні, приходить до висновку про те, що позовні вимоги позивача Концерну «Міськи теплові мережі»підлягають задоволенню в повному обсязі та через неявку в судове засідання відповідачки ОСОБА_3, вважає за можливе винести заочне рішення по справі.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 84, 130, 174, 215, 294, 367 ЦПК України, ст. ст. 1, 19, 24 Закону України «Про теплопостачання», ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 6, 649 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Концерну «Міські теплові мережі»в особі Філії Концерну «Міські теплові мережі»Орджонікідзевського району задовольнити.

Спонукати ОСОБА_3 укласти договір купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді з Концерном «Міські теплові мережі»в особі Філії Концерну «Міські теплові мережі»на постачання теплової енергії до нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, з 01 вересня 2010 року.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Концерну «Міські теплові мережі»в особі Філії Концерну «Міські теплові мережі»Орджонікідзевського району м. Запоріжжя –р/р 26004045320001 в АКБ «Індустріалбанк»м. Запоріжжя, МФО 313849, ЄДРПОУ 32121458 витрати по оплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи в суді в розмірі 50 (п’ятидесяти) гривень.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя:                                                                                                              І.Б.ГРОМОВА