Справа № 2-1401/2007р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

 03 грудня 2007 року. Полтавський районний суд  Полтавської області  в складі:

головуючого  -  судді   Нечволод В.В.

при секретарі -   Постоленко Ю.М.                                                

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 звернулась до ОСОБА_2, Супрунівської сільської ради, 3-тя особа КП БТІ Полтавського району з позовом про визнання права власності на самочинно забудований житловий будинок та земельну ділянку-

В С Т А Н О В И В :

            ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Колективного виробничого підприємства „Ясен”, 3-ті особи Терешківська сільська рада, КП БТІ Полтавського району про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.                                                       

У судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримала повністю, надавши суду пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві.

            Представники відповідача - Колективного виробничого підприємства „Ясен”, 3-тіх осіб Терешківської сільської ради, КП БТІ Полтавського району в судове засідання не з'явилися, попередньо надавши суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності, вказавши, що проти задоволення позову не заперечують.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав:

19 липня 2007 року на підставі письмового договору купівлі-продажу ОСОБА_3. придбав у КВП „Ясен” нерухоме майно, а саме: нежитлові будівлі, розташовані за адресоюАДРЕСА_1(а.с.13). Факт укладення договору купівлі-продажу підтверджується актом прийому-передачі майна, складеного сторонами договору(а.с.). Але відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна окрім того, що повинен укладатись у письмовій формі, також підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, що не було додержано сторонами при укладанні договору.

Після придбання вищевказаного майна, без належних дозволів та відповідної технічної документації позивач здійснив реконструкції під адміністративно-виробничий корпус.

Згідно ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо він збудований без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. У позивача не було ні дозволу на будівництво уповноваженого на те органу, ні будівельного паспорту і проекту, а отже адміністративно-виробничий корпус повинен вважатись самочинним будівництвом.

На підставі невиконання згаданих двох умов(недотримання нотаріальної форми укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та самочинного будівництва) КП БТІ Полтавського району відмовило позивачу в реєстрації права власності на адміністративно-виробничий корпус(а.с.6).

Відповідно до наведених обставин суд вважає вимоги позивача ОСОБА_3. такими, що не суперечать законодавству та підлягають задоволенню, оскільки сторонами дотримано всіх істотних умов досягнутої угоди: продавець передав у власність покупцеві, а покупець прийняв майно та сплатив за нього обумовлену угодою плату.

Окрім того при підготовці справи до судового розгляду позивачем було виготовлено технічний паспорт: НОМЕР_1 на адміністративно-виробничий корпус, розташований в АДРЕСА_1 Полтавського району та області та підготовлено висновок КП БТІ про вартість майна, що складає - 188539(сто вісімдесят вісі тисяч п'ятсот тридцять дев'ять) грн.(а.с.5, 9-12)

   На підставі викладеного та керуючись ст. 220, 376   ЦК України, ст.ст. 7, 8, 10, 11, 60, 79,80, 130, 174, 209, 212-215,  218  ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним та таким, що відбувся договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, розташованих в АДРЕСА_1 Полтавського р-ну та області між продавцем Колективним виробничим підприємством „Ясен” та покупцем ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на  самочинно забудований адміністративно-виробничий корпус, розташований в АДРЕСА_1 Полтавського району та області.

Зобов'язати КП БТІ Полтавського району зареєструвати адміністративно-виробничий корпус, розташований в АДРЕСА_1 Полтавського району та області за ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя  -

ВІРНО________________