Справа № 2-1966/11

Р І  Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2011 року                                                                                          м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області у складі :

головуючого судді Рогозіна С.В.,

при секретарі Кулик Т.М.

з участю представника управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради Германа В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівному цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовною заявою до управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво та поділу майна. До початку судового засідання ОСОБА_2, ОСОБА_3 на адресу суду направили заяву у якій уточнюють позовні вимоги та просять суд задоволити позовні вимоги з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог, крім того просять розглянути справу без їх участі.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав щодо його задоволення заперечував та пояснив, що у даному випадку попередній власник не отримав у встановленому порядку дозвіл на проведення будівництва і тому дане будівництво є самочинним. Просить відмовити у задоволенні позову.

Вислухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину ВРВ № 682809 р. № 3-717 від 03 листопада 2010 року посвідченого ОСОБА_4, державним нотаріусом Другої рівненської державної нотаріальної контори на праві власності належить ? частини домоволодіння на АДРЕСА_1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" від 22 листопада 2010 року р. № 11848948.

ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину ВРВ № 682810 р. № 3-719 від 03 листопада 2010 року посвідченого ОСОБА_4, державним нотаріусом Другої рівненської державної нотаріальної контори на праві власності належить ? частини домоволодіння на АДРЕСА_1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" від 22 листопада 2010 року р. № 11848948.

З метою покращення житлових умов, попереднім власником домоволодіння за вказаною адресою та спадкодавцем ОСОБА_5 проведено реконструкцію житлового будинку за рахунок добудови літ. "а2", позначеної згідно технічного паспорту виготовленого Комунальним підприємством "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" станом на 28 липня 2005 року. Рішенням Рівненського міського суду від 12 вересня 2005 року у справі № 2-7906/2005 р., за ОСОБА_5 визнано право власності на незавершену самочинним будівництвом добудову "а2" до житлового будинку та переобладнану частину сарая під літню кухню "Б-1" на земельній ділянці на АДРЕСА_1. В подальшому спадкодавцем ОСОБА_5 проведено реконструкцію житлового будинку під двоквартирний житловий будинок з влаштуванням окремих входів, що підтверджується плануванням приміщень житлового будинку згідно з технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленим 02 вересня 2010 року Комунальним підприємством "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" на замовлення позивачів з метою оформлення права власності на спадкове майно,  відповідно до якого вбачається, що житловий будинок, який знаходиться на земельній ділянці на вул. Устинській, 24-А в місті Рівному складається з двох ізольованих житлових приміщень, що мають окремі входи.

Враховуючи викладене, суд вважає, що спадкоємцями ОСОБА_5, ОСОБА_2 та  ОСОБА_3, фактично прийнятий у спадщину, як спадкове майно двоквартирний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться на земельній ділянці на АДРЕСА_1.

Відповідно до довідки проектної організації ПП "Західінвестпроект" від 22 грудня 2010 року:

-          квартира № 1 загальною площею 85,2 кв.м., житловою площею 48,5 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами: літ. "Пг/а - погріб, "а1" - вхідний ганок, "Б-1" - сарай-літня кухня, "б" - сарай, "в" - вбиральня, ? частини огорожі № 1, № 2 - хвіртка., складається з приміщень: "1-1" –коридор площею 6,4 кв.м.,  "1-2" –санвузол площею 11,3 кв.м.,  "1-4" –жила площею 21,3 кв.м., "1-5" жила площею 13,4 кв.м., "1-6" жила площею 13,8 кв.м., "1-7" коридор площею 7,9 кв.м., "1-8" кухня площею 11,1 кв.м.

-          квартира № 2 загальною площею 73,3 кв.м., житловою площею 38,5 кв.м., складається з приміщень: "І" –коридор площею 5,4 кв.м., "ІІ" –кухня площею 9,2 кв.м., "ІІІ" –котельня площею 3,0 кв.м., "ІV" –санвузол площею 4,2 кв.м., "V" –жила площею 18,4 кв.м., "VІ" –жила площею 20,1 кв.м., "1-3" –допоміжне площею 13,0 кв.м., "а2" –вхідний ганок, ? частини огорожі № 1. Ківартири мають окремі входи, придатні для проживання, планування квартир відповідає вимогам державних будівельних норм.

Між позивачами досягнута домовленість про те, що квартира № 1 за адресою АДРЕСА_1 залишається у власності ОСОБА_2, квартира № 2 залишається у власності ОСОБА_3.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно з ст. 16 ЦК України серед інших способів захисту цивільних прав є визнання права та інтересів.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

У відповідності до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Крім того, оскільки сторони визнали обставини справи, то згідно ст. 61 ЦПК України вони не підлягають додатковому доказуванню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 358, 367 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 212, 214, 215, ч. 4 ст. 130, ст.174  ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності - задоволити повністю.

Поділити, припинивши право спільної часткової власності, на належне ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві власності будинковолодіння, яке знаходиться на земельній ділянці на АДРЕСА_1, шляхом виділення:

ОСОБА_2 квартири № 1 загальною площею 85,2 кв. м., житловою площею 48,5 кв. м., яка складається з приміщень: "1-1" - коридор площею 6,4 кв. м., "1-2" - санвузол площею 11,3 кв. м., "1-4" - жила площею 21,3 кв. м., "1-5" жила площею 13,4 кв. м., "1-6" жила площею 13,8 кв. м., "1-7" коридор площею 7,9 кв. м., "1-8" кухня площею 11,1 кв. м., та з надвірних будівель і споруд: літ. "Пг/а” - погріба, "а1" - вхідного ганка, "Б-1” - сараю-літньої кухні, "б" - сараю, "в" - вбиральні, ? частини огорожі № 1, № 2 –хвіртки, що знаходиться на земельній ділянці на АДРЕСА_1.

ОСОБА_3 квартири № 2 загальною площею 73,3 кв. м., житловою площею 38,5 кв. м., яка складається з приміщень: "І" - коридор площею 5,4 кв. м., "ІІ" - кухня площею 9,2 кв. м., "ІІІ" - котельня площею 3,0 кв. м., "IV" - санвузол площею 4,2 кв. м., "V" - жила площею 18,4 кв. м., "VI" - жила площею 20,1 кв. м., "1-3" - допоміжне площею 13,0 кв. м., "а2" - вхідний ґанок, ? частини огорожі № 1., що знаходиться на земельній ділянці на АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на квартиру № 1 загальною площею 85,2 кв. м., житловою площею 48,5 кв. м., яка складається з приміщень: "1-1" - коридор площею 6,4 кв. м., "1-2" - санвузол площею 11,3 кв. м., "1-4" - жила площею 21,3 кв. м., "1-5" жила площею 13,4 кв. м., "1-6" жила площею 13,8 кв. м., "1-7" коридор площею 7,9 кв. м., "1-8" кухня площею 11,1 кв. м., та з надвірних будівель і споруд: літ. "Пг/а” - погріба, "а1" - вхідного ганка, "Б-1” - сараю-літньої кухні, "б" - сараю, "в" - вбиральні, ? частини огорожі № 1, № 2 –хвіртки, що знаходиться на земельній ділянці на АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру № 2 загальною площею 73,3 кв. м., житловою площею 38,5 кв. м., яка складається з приміщень: "І" - коридор площею 5,4 кв. м., "ІІ" - кухня площею 9,2 кв. м., "ІІІ" - котельня площею 3,0 кв. м., "IV" - санвузол площею 4,2 кв. м., "V" - жила площею 18,4 кв. м., "VI" - жила площею 20,1 кв. м., "1-3" - допоміжне площею 13,0 кв. м., "а2" - вхідний ґанок, ? частини огорожі № 1., що знаходиться на земельній ділянці на АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через суд першої інстанції. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 21 березня 2011 року.

Суддя Рівненського

міського суду                                                                                  Рогозін С.В.