Справа №  2 -388/2011 р.                                                                          

РІШЕННЯ

 Іменем        України

         08 лютого  2011  року           Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді :                        Саган В.М.

при секретарі :                                 Моргушко  Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бориспіль справу за позовом   АКБ „ Європейський”  до ОСОБА_1, ОСОБА_2  про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на нерухоме майно.-  

ВСТАНОВИВ:

         Позивач звернувся до суду із вищевказаними вимогами,  які були змінені в ході розгляду справи, з тих підстав,  що  02.11.2007 р.   між  АКБ „ Європейський”  та   ОСОБА_1   було укладено Кредитний Договір  № К/117/2601, в подальшому викладеного в новій редакції відповідно до додаткового договору №1 від 30.10.2008 р., №2 від 04.01.2009 р.,  про надання відповідачу кредиту в сумі  3 105 870 грн.,  зі сплатою   процентів   за користування ним за ставкою  20%  річних та строком повернення кредиту  по 01.11.2010 р.  Також в забезпечення виконання зобов”язань  відповідача було укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №2496, предметом якого є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка загальною площею 0,5242 гектарів, що знаходиться за адресою Київська область, Бориспільський район, Гірська сільська рада, кадастровий номер - 3220883200:02:003:0160, яка належить на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну  ділянку ЯЕ №594645 ОСОБА_2 Оскільки своїх обов’язків  по погашенню кредиту та сплаті процентів  відповідач   ОСОБА_1  не виконує,  у  нього  виникла заборгованість  перед банком в розмірі   4 201 683 грн. 75 коп.  В зв”язку з чим,  просили  стягнути з  відповідача  на  користь  банку  заборгованість  за кредитним договором  та понесені судові витрати: судовий збір, витрати на ІТЗ, звернувши  стягнення на предмет іпотеки.       

          Представник позивача  в судове засідання не з”явився,  але надав суду заяву, в якій просив  задоволити позовні вимоги та розглядати справу за його відсутності.

          Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з”явилася, але надала суду заяву, в якій  не заперечувала проти позову та просила розглядати справу за її відсутністю.

          Відповідач  ОСОБА_1   в судове засідання повторно не з'явилися про день, час та місце слухання справи повідомлений  належним чином,  про причини неявки не повідомив,  заяви про розгляд справи за  його  відсутності не надав.

         Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

          В судовому засіданні встановлено, що  02 листопада 2007 року між АКБ „ Європейський”,  та  відповідачем   ОСОБА_1,  був укладений Кредитний договір №  К/117/2601, в подальшому викладений в новій редакції відповідно до додаткового договору №1 від 30.10.2008 р., №2 від 04.01.2009 р.,   про надання кредиту  в сумі   3 105 870 грн. з терміном погашення кредитних ресурсів  по 01.11.2010 р. та зі сплатою 20 % річних  за  користування кредитом.

         Відповідно до  Кредитного договору,  відповідач  ОСОБА_1 .зобов'язувався щомісяця  здійснювати погашення  кредиту та  нарахованих процентів,  згідно Графіка  погашення кредиту.

         Разом з тим, на забезпечення виконання  зобов”язань   ОСОБА_1  за цим договором,  між  АКБ „ Європейський”  та  відповідачем ОСОБА_2 було укладено Договір іпотеки від 14.11.2007 р. , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №2496, предметом якого є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка загальною площею 0,5242 гектарів, що знаходиться за адресою Київська область, Бориспільський район, Гірська сільська рада, кадастровий номер - 3220883200:02:003:0160 (надалі - Договір іпотеки), яка належить на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну  ділянку ЯЕ №594645 ОСОБА_2

        Банк виконав свої зобов'язання за Кредитним договором в повному обсязі. В свою чергу, відповідач  ОСОБА_1 скористався кредитними ресурсами та свої зобов'язання за Кредитним договором  з 06.03.2009 р. припинив виконувати,. У зв”язку з порушенням відповідачем Кредитного договору, позивачем  21.09.2010 р.  було направлено на адресу відповідача повідомленні про зміну умов Кредитного договору. Крім того, 23.06.2010р. відповідачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_5 було надіслано вимогу про усунення (виконання) порушених відповідачем ОСОБА_1 зобов'язань, а саме повернення кредиту, сплати процентів за користування кредитом, суми нарахованої пені в 30-денний строк та попередив, на випадок невиконання зазначених Вимог, про звернення стягнення на предмет іпотеки.

       Однак, відповідач ОСОБА_1  прострочену заборгованість за кредитом та нарахованими процентами за користування кредитом не погасив.

        Згідно п. 8.1. Кредитного договору, за порушення строків здійснення платежів на погашення заборгованості за кредитом та/або на сплату процентів за користування кредитом та/або сплати комісії Позичальник сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення у виконанні зобов'язань.

      Встановлено, що відповідач ОСОБА_1  взяті на себе зобов”язання по погашенню кредиту та сплаті процентів за користування кредитними коштами в передбачені строки  виконав лише частково, внаслідок чого станом на  08.11. 2010 р.  виникла заборгованість на загальну суму  4 201  683 грн. 75 коп., з яких:

          - 3 105 870 грн.- заборгованість за кредитом,

          - 934 313 грн. 77 коп. –заборгованість по процентам за користування кредитом,

         -  161 499 грн. 98 коп.- заборгованість за пенею.

        Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання мають виконуватись належним чином  відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Відповідно до  ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, до відносин за кредитним договором

застосовуються положення параграфа 1 глави 71 (позика), якщо інше не встановлено цим

параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

       Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами   (з   розстроченням),   то   в   разі   прострочення   повернення   чергової   частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та  сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.       

         Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

          Враховуючи   наведене,  суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь  АКБ „ Європейський”   заборгованість  за Кредитним договором  в  розмірі   4 201 683 грн. 75 коп., та в рахунок погашення заборгованості  звернути стягнення, шляхом продажу АКБ „ Європейський” з  прилюдних торгів предмета іпотеки: земельної ділянки загальною площею 0,5242 гектарів, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гірська сільська рада, кадастровий номер - 3220883200:02:003:0160,  яка належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЕ №594645.  

           При вирішенні питання щодо судових витрат, суд вважає, що з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача слід стягнути    понесені  судові  витрати  по справі:  1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

           На підставі викладеного, керуючись ст. ст.  526, 530,  612, 1050,1054 ЦК України,  ст.ст. 33, 35 ЗУ „ Про іпотеку” , та керуючись ст. ст. 57-62, 88,  212-215  ЦПК України, суд  -

ВИРІШИВ:

          Позов  задовольнити.

         Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного комерційного банку  „Європейський” (код ЄДРПОУ 19359904) заборгованість за Договором кредиту №К/117/2601 від 02.11.2007р. в розмірі 4 201 683грн. 75 коп. (Чотири мільйони двісті одна тисяча шістсот вісімдесят три гривні 75 коп.)

         В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед Акціонерним комерційним банком «Європейський»за Договором кредиту №К/117/2601 від 02.11.2007р. звернути стягнення, шляхом продажу Акціонерним комерційним банком «Європейський» з прилюдних торгів предмета іпотеки: земельної ділянки загальною площею 0,5242 гектарів, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гірська сільська рада,

кадастровий номер - 3220883200:02:003:0160, яка належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЕ №594645, виданого на підставі розпорядження Бориспільської районної державної адміністрації №808 від  18.05.2007р.  і знаходиться     згідно Договору іпотеки від   14.11.2007р.  посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим №2496 в іпотеці Акціонерного комерційного банку «Європейський».

        Стягнути з ОСОБА_1  на користь АКБ «Європейський»(код ЄДРПОУ 19359904) судові  витрати  по сплаті державного мита в розмірі 1 700  грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 120 грн.

         Рішення  суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області шляхом подачі  апеляційної скарги   протягом десяти днів  з дня його проголошення.

                                                     Суддя                                                                   Саган  В.М.