Справа № 2-1889/11

Р І  Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2011 року                                                                                         м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області у складі :

головуючого судді Рогозіна С.В.,

при секретарі Кулик Т.М.

з участю представника управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради Германа В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівному цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво. До початку судового засідання ОСОБА_2 на адресу суду направила заяву у якій просить суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує повністю та просить її позов задоволити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав щодо його задоволення заперечував та пояснив, що у даному випадку позивач не отримав у встановленому порядку дозвіл на проведення будівництва і тому дане будівництво є самочинним, крім того, пояснив, що позивачу необхідно ввести самочинно збудований будинок в експлуатацію.

Вислухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на підставі рішення Постійно діючого Третейського суду при Рівненській товарній біржі від 05.07.2007 року по справі № 47-2007 та ухвали суду Постійно діючого Третейського суду при Рівненській товарній біржі від 28.05.2008 року по справі № 47-2007 належить на праві власності незавершене будівництво жилого будинку загальною площею 305,2 кв. м., на АДРЕСА_1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства "Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" від 11.07.2008 року р. № 23792935.

Земельна ділянка за вказаною адресою, площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд  належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 22.08.2006 року серії ЯГ № 385031.

На вказаній земельній ділянці позивачем відповідно до проектної документації розробленої на замовлення попереднього власника незавершеного будівництвом житлового будинку та погодженої головним архітектором міста 04.02.2000 року, закінчено виконання будівельних робіт з будівництва житлового будинку.

У зв'язку з тим, що виконання будівельних робіт проведено без  належного дозволу на будівництво –містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки, що надається забудовникам  управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради, будівництво житлового будинку вважається самочинним.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно з ст. 16 ЦК України серед інших способів захисту цивільних прав є визнання права та інтересів.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник вправі пред'явити позов про визнання його прав власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі відсутності документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки судом встановлено, що самочинне будівництво проведено на земельній ділянці, що належить ОСОБА_2 на праві приватної власності не порушує права інших осіб, є підстави для визнання за позивачем права власності на вказане самочинне будівництво.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 328, 392, 376 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 174, 212, 214, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на закінчене будівництвом домоволодіння на земельній ділянці на АДРЕСА_1, що складається з наступних будівель та споруд: житловий будинок літ."А-2" загальною площею 367,4 кв. м., житловою площею 117,1 кв. м., допоміжною площею 250,3 кв. м., в тому числі неопалювальною площею 137,8 кв. м., лоджія площею 3,3 кв. м., лоджія площею 3,3 кв. м., балкон площею 1,9 кв. м., "Пд/А-2" -підвал, "Пг/А-2” - погріб, "а" - тераса, "а1" - відкрита тераса, "а2" - прибудова, "Б" - сарай, "в" - вбиральня, № 1 - огорожа, № 2 - огорожа, "І" - замощення, "а3" - балкон, септик.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через суд першої інстанції. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

          Повний текст рішення виготовлений та підписаний 21.03.2011 року.

Суддя Рівненського

міського суду                                                                                  Рогозін С.В.