Справа № 2-557/11

Р І Ш Е Н Н Я  

Іменем України

07.04.2011 року                                                            м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді - Багрової А.Г.

секретаря –Амосової О.Ю.

позивача –ОСОБА_2.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нікополя цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення частки спільного майна та визначення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась з позовом до ОСОБА_3 про виділення частки спільного майна та визначення порядку користування земельною ділянкою посилаючись на те, що їм на праві спільної часткової власності по 1\2 частині належить домоволодіння  за адресою АДРЕСА_1. Відповідач зайняв весь будинок та перешкоджає їй користуватись належною їй часткою майна, а тому вона просить виділити її частку із спільної власності, визначити порядок користування земельною ділянкою під домоволодінням та вселити її в належну їй частину домоволодіння.

В судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.

Відповідач в судове засідання не заявився, повідомлявся належним чином про дату, час та місце судового засідання, причини неявки суду не відомі.

Зі згоди позивача справа заслухана відповідно до вимог статті 224 ЦПК України.

Представник третьої особи Нікопольської міської ради подав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечують проти 2 варіанту визначеного експертом по розподілу житлового будинку та порядку користування земельною ділянкою (а.с.54, 55)

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, беручи до уваги висновки судово-технічної експертизи, суд дійшов до наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить на праві власності по 1\2 частині домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 5-11).

Відповідно до статті 364, 367 ЦК України передбачено, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути  поділене між співвласниками…

Відповідно до статті 120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі чи споруди.

Згідно висновку судово-техічної експертизи поділити домоволодіння та земельну ділянку для користування згідно ідеальних частин без утворення спільного двору можливе за двома варіантами. (а.с. 24-33).

Нікопольська міська рада погоджується з 2 варіантом поділу домоволодіння та порядку користування земельною ділянкою, що відповідає вимогам чинного законодавства.

Оскільки з урахуванням дозволу Нікопольської міської ради прийнятний 2 варіант технічної експертизи , та враховуючи, що він наближений до ідеальних часток сторін у спільній власності (відхилення незначне, не потрібні великі витрати на переобладнання (у принципі сторонам виділяються ізольовані квартири) та не ущемляє інтереси одного із співвласників, то суд дійшов висновку про задоволення позову ОСОБА_2 та вважає за необхідне :

- Виділити ОСОБА_2 у будинку, розташованому в АДРЕСА_1 на праві приватної власності приміщення 1-1(3,3 кв.м), 1-2 (2,3 кв.м.),1-3 (13,7 кв.м.)1-4 (7,38 кв.м.),1-7 (2,82 кв.м.), усього корисної площі –29,5 кв.м. , а також дворові споруди і будівлі : 1\2 водоколонки, огорожу №1,ворота з хвірткою, 1\2 сараю літ «Б», погріб, 1\2 огорож №1,2, 1\2 мощіння

- Виділити ОСОБА_3 приміщення 1-5(7,4 кв.м), 1-6 (13,3 кв.м.),1-8 (7,0 кв.м.)1-9 (2,9 кв.м.), усього корисної площі –30,6 кв.м. , а також дворові споруди і будівлі : 1\2 водоколонки, 1\2 сараю літ «Б», 1\2 огорож №2,3, 1\2 мостіння, вбиральня «В»

- Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 компенсацію в сумі 55 грн.00 коп.

- Зобов’язати ОСОБА_2 закласти двірні отвори між приміщеннями 1-9 і 1-7,1-4 і 1-3, пробити двірні отвори в приміщеннях 1-7,1-1, зробити перегородки між приміщеннями 1-4 і 1-7, 1-8 і 1-1.

- Зобов’язати ОСОБА_3 добудувати тамбур до квартири №2

- Залишити в спільному користуванні сторін інженерні мережі та зобов’язати не перешкоджати одне одному в користуванні приміщеннями, де вони розташовані.

- Визначити порядок користування земельною ділянкою з спільними місцями загального користування: прохід ОСОБА_2 до 1\2 частини сараю літ «Б», виділивши ОСОБА_2 в користування земельну ділянку площею 254,5 кв.м., в тому числі 1\2 частина загального користування (4,5 кв.м.) розташовані навколо водоколонки та під доріжкою для проходу до сараю літ «Б», з входом зі сторони вул. АДРЕСА_1, згідно креслень висновку технічної експертизи.

- Виділити ОСОБА_3 в користування земельну ділянку площею 254,5 кв.м., в тому числі 1\2 частина загального користування (4,5 кв.м.) з входом зі сторони вул. АДРЕСА_2, згідно креслень висновку технічної експертизи.

Також відповідно до статті 321, 383 ЦК України, що зазначає на непорушність права власності та право використовувати помешкання для власного проживання, позовні вимоги ОСОБА_2 про вселення підлягають задоволенню.

З урахуванням вимог статті 88 ЦПК України понесені позивачем судові витрати підлягають стягненню з відповідача в розмірі 2817 грн.60 коп. (дві тисячі вісімсот сімнадцять грн.. 60 коп.)

Керуючись  ст.ст. 321, 364, 367, 383,386, 391 ЦК України,ст. 10,11,60, 88, ч.3 ст. 209, ст. 212-215 ЦПК України, суд ,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення частки спільного майна та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 у будинку, розташованому в АДРЕСА_1 на праві приватної власності приміщення 1-1(3,3 кв.м), 1-2 (2,3 кв.м.),1-3 (13,7 кв.м.)1-4 (7,38 кв.м.),1-7 (2,82 кв.м.), усього корисної площі –29,5 кв.м. , а також дворові споруди і будівлі : 1\2 водоколонки, огорожу №1,ворота з хвірткою, 1\2 сараю літ «Б», погріб, 1\2 огорож №1,2, 1\2 мощіння

Виділити ОСОБА_3 приміщення 1-5(7,4 кв.м), 1-6 (13,3 кв.м.),1-8 (7,0 кв.м.)1-9 (2,9 кв.м.), усього корисної площі –30,6 кв.м. , а також дворові споруди і будівлі : 1\2 водоколонки, 1\2 сараю літ «Б», 1\2 огорож №2,3, 1\2 мостіння, вбиральня «В»

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 компенсацію в сумі 55 грн.00 коп.

Зобов’язати ОСОБА_2 закласти двірні отвори між приміщеннями 1-9 і 1-7,1-4 і 1-3, пробити двірні отвори в приміщеннях 1-7,1-1, зробити перегородки між приміщеннями 1-4 і 1-7, 1-8 і 1-1.

Зобов’язати ОСОБА_3 добудувати тамбур до квартири №2

Залишити в спільному користуванні сторін інженерні мережі та зобов’язати не перешкоджати одне одному в користуванні приміщеннями, де вони розташовані.

Визначити порядок користування земельною ділянкою з спільними місцями загального користування: прохід ОСОБА_2 до 1\2 частини сараю літ «Б», виділивши ОСОБА_2 в користування земельну ділянку площею 254,5 кв.м., в тому числі 1\2 частина загального користування (4,5 кв.м.) розташовані навколо водоколонки та під доріжкою для проходу до сараю літ «Б», з входом зі сторони вул. АДРЕСА_1, згідно креслень висновку технічної експертизи.

Виділити ОСОБА_3 в користування земельну ділянку площею 254,5 кв.м., в тому числі 1\2 частина загального користування (4,5 кв.м.) з входом зі сторони вул. АДРЕСА_2, згідно креслень висновку технічної експертизи.

Вселити ОСОБА_2 в належну їй частину житлового будинку АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 2817 грн.60 коп. (дві тисячі вісімсот сімнадцять грн.. 60 коп.)

          Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача, поданою в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.                     

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його оголошення через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя:А. Г. Багрова