Справа № 2-1314/11

Р І Ш Е Н Н Я  

іменем України

(ЗАОЧНЕ)

"21" березня 2011 р.                                                                 м. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого –судді Білоусової О.М.,

при секретарі Кривцун О.А.,

за участі позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому  засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бердянської міської ради Запорізької області, третя особа  інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Запорізькій області, про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

          В С Т А Н О В И В:          

09.12.2010 р. позивач звернулася з позовом до суду про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 29.08.2009р. їй належить земельна ділянка по АДРЕСА_1 в м. Бердянську загальною площею 0,0994 га, на якій нею було самочинно збудовано житловий будинок під літ. „А”, терасу під літ «а»та гараж під літ «Б»для проживання та ведення побуту.

Через те, що вищезазначені будівлі збудовано самовільно, вона не може офіційно розпорядитися своїм домоволодінням як власник. Тому, з метою подальшого оформлення самовільно збудованих споруд, вона звернулася з заявами до: ТОВ «Бердянськгражданпроект»; ТОВ «Магнат Бест»та Бердянської санепідеміологічної станції. На всі свої звернення позивач отримала відповідні висновки.

           Позивач також зазначає, що зверталася до виконкому щодо видачі довідки про погодження прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом прибудовою, однак отримала відмову щодо оформлення. Посилається на ст. 376 ЦК України та просить позов задовольнити, визнавши за нею право власності на самочинно збудовані споруди: житловий будинок під літ. „А”, терасу під літ «а», гараж під літ «Б»,  які розташовані за адресою АДРЕСА_1 Запорізької області.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги та обставини, на які посилається в позові підтримала, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.  

Відповідач –представник територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради, в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про що у матеріалах справи міститься розписка (а.с.39), заяву про розгляд справи за його відсутності не надав,  про причини неявки суд не сповістив. Заперечень проти позову до суду також не надходило.

На підставі ст.ст. 169, 224-226 ЦПК України, за згодою позивача, суд  вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній даних в заочному порядку.

Представник третьої особи - інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Запорізькій області, в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про що у матеріалах справи міститься повідомлення про отримання поштового відправлення (а.с.30), надав суду пояснення, просив розглянути справу без участі представника.

Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

              Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

              Згідно зі ст. 376 ЦК України  на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено судом, позивач фактично користується земельною ділянкою загальною площею 0,0994 га по АДРЕСА_1 в м. Бердянську на підставі договору купівлі-продажу від 29.08.2009 р. Цільове призначення (використання ) земельної ділянки  -для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд   (а.с.6).

На зазначеній земельній ділянці позивач самовільно збудувала житловий будинок під літ. „А”, терасу під літ «а», гараж під літ «Б», що підтверджується копією технічного паспорту (а.с. 8-10).

Як вбачається з технічного висновку ТОВ «Бердянськгражданпроект»№185-т від 29.11.2010р. самочинно збудовані будівлі знаходяться у задовільному  технічному стані. Споруда житлового будинку «А»відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки».

Згідно з Експертним висновком  протипожежного стану об’єкта від 06.12.2010 р. № 16-2010, проведеною експертизою протипожежного стану порушень вимог діючих протипожежних норм та правил не виявлено (а.с.17).

Відповідно до висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи № 1655 від 07.12.2010 р. самовільно збудовані споруди відповідають вимогам діючого санітарного законодавства України (а.с.13).

          Відповідно до листа Виконавчого комітету Бердянської міської ради № 4238 від 20.12.2010 р. позивач зверталася до міськвиконкому з заявою щодо видачі довідки про погодження прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом самовільних будівель, але їй було відмовлено у видачі  довідки (а.с.40). 

Враховуючи, що земельна ділянка закріплена за домоволодінням, використовується за призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, самочинні будівлі житловий будинок під літ. „А”, терасу під літ «а», гараж під літ «Б»збудовані  із дотриманням будівельних, санітарних, протипожежних норм та правил, права та інтереси інших осіб не порушуються, суд приходить до висновку про можливість визнання за позивачем права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 10,11,15, 60, 130, 169, 208, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 319, 376 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

                Позов  задовольнити.  

                   Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані споруди: житловий будинок під літ. „А”, терасу під літ. «а», гараж під літ. «Б»,  які розташовані за адресою АДРЕСА_1 Запорізької області.

              Рішення може бути оскаржено  до апеляційного суду Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд  шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.  

        Заочне рішення може бути переглянуте судом,  що його ухвалив,  за письмовою заявою відповідача,  заяву про перегляд може бути подано протягом десяти днів з дня отримання  копії рішення.

Суддя:О. М. Білоусова