Копія: Справа №2-153/07р. РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

05 квітня 2007 року                     Великобагачанський районний суд Полтавської області

в складі головуючого-судді  Білецької В.І.

при секретарі    Піпа Я.І.

розглянувши на попередньому судовому засіданні в с-щі Велика Багачка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння дійсним та визнання права власності на нього,

ВСТАНОВИВ:

06 вересня 2006 року позивачка по справі ОСОБА_1 купила у відповідача ОСОБА_2 належний йому житловий будинок з надвірними будівлями: три сараї, колодязь, вхідний погріб, розташований в АДРЕСА_1 за 1500 гривень.

Сторони домовилися по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу вказаного домоволодіння. 06 вересня 2006 року позивачка сплатила відповідачеві 1500 гривень, як повну вартість домоволодіння згідно укладеного договору, що підтверджується розпискою, яку видав позивачці відповідач. Фактично вказана розписка є одним із правочинів (договорів), вчинених у письмовій формі, передбачених ст. 207 ЦК України.

Посилаючись на те, що вона виконала умови укладеного з відповідачем договору, сплатила вартість придбаного домоволодіння, прийняла його від відповідача, вступила у володіння ним, проживає в купленому житловому будинку, а відповідач також повністю виконав всі умови договору, але ухиляється від обов'язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, позивачка ОСОБА_1 змушена звернутися до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу домоволодіння дійсним та визнання за нею права власності на нього.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 свій позов підтримала і просила визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право власності на домоволодіння з надвірними будівлями.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав, просив справу розглянути без нього.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи і дав їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 06.09.2006 року відповідач

ОСОБА_2 продав, а позивачка ОСОБА_1 купила житловий будинок       з       надвірними

будівлями в АДРЕСА_1.

За даний жилий будинок позивачка сплатила ОСОБА_2 1500 гривень (а.с.5).

Сторони виконали умови договору, позивачка сплатила відповідачеві вартість придбаного домоволодіння, а відповідач передав їй належний йому житловий будинок з надвірними будівлями, в якому позивачка й проживає.

Суд вважає, що сторони фактично вчинили правочин у письмовій формі, що підтверджується розпискою, виданою відповідачем.

Згідно ст. 657 ЦК України - договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України " у разі визнання відповідачем позову суд за наявності передбачених законом підстав ухвалює рішення про задоволення позову."

При таких обставинах справи, коли визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до висновку про ухвалення рішення про задоволення позову.

2

На підставі викладеного та керуючись ст. 12,13 Закону України „Про власність", ст.ст. 207, 657 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,130,174,212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1 від 06 вересня 2006 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2- дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок №8 з надвірними будівлями ( три сараї, колодязь, вхідний погріб), розташованого по вулиці Леніна в селі Затін Великобагачанського району Полтавської області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга до апеляційного суду Полтавської області може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву на апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву на апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не подана у встановлений строк, рішення суду набирає чинності після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.