ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
79010, м.Львів, вул.Личаківська,81
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА
14.06.06 Справа № 12/99
Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії:
Головуючий суддя Давид Л.Л.
суддів Мурської Х.В.
Юрченка Я.О.
розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю “Княгинин плюс”, за вих. № 243/105 від 19.04.2006 року
на рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 11.04.2006 року
у справі № 12/99 (суддя – Матуляк П.Я.)
за позовом Івано-Франківського обласного державного об”єднання спиртової та лікеро-горілчаної промисловості, м. Івано-Франківськ
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Княгинин плюс”, м. Івано-Франківськ
про розірвання договору оренди державного майна № 2/осн. від 27.01.2003 року
за участю представників сторін :
від позивача: Стефанюк Н.М. –юрисконсульт ( довіреність за № 01-1/60 від 16.03.2006 року), Лаб”як Л.Д. –начальник юридичного відділу ( довіреність за № 01-1/213 від 28.10.2005 року);
від відповідача : Фатула Т.В. –представник ( довіреність за № 09 від 23.01.2006 року);
ВСТАНОВИВ:
Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 11.04.2006 року у справі № 12/99 задоволено позовні вимоги Івано-Франківського обласного державного об”єднання спиртової та лікеро-горілчаної промисловості , м. Івано-Франківськ (надалі –Позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю “Княгинин Плюс”, м. Івано-Франківськ ( надалі –Відповідач) та розірвано договір оренди державного майна №2/осн. від 27.01.2003 року.
Рішення місцевого господарського суду мотивоване тим, що Відповідач вчасно не сплачував орендну плату за користування приміщенням та не застрахував орендоване майно, чим порушив розділи 3 та 5 та п.п. 5.5 Договору, відповідно до цього та керуючись ст. 786 ЦК України та п.3 ст. 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” суд першої інстанції позов задоволив.
19.04.2006 р. Відповідач –ТзОВ “Княгинин плюс” , не погодившись з винесеним рішенням, подав апеляційну скаргу за вих. № 243/105, в якій покликається на невірне застосування місцевим господарським судом норм матеріального та процесуального права. На думку Відповідача, посилання суду щодо невчасної сплати орендної плати є необгрунтованим, оскільки платіжним дорученням № 18 від 31.04.2006 року заборгованість за орендну плату Позивачу на суму 52 320,62 грн. сплачено добровільно . Скаржник вказує , що судом порушено положення п. 1.1 ст. 80 ГПК України , оскільки на думку Відповідача, спір між сторонами врегульовано в добровільному порядку.
Позивач у відзиві на апеляційну скаргу за вих.04юр/1 від 31.05.2006 року спростовує наведені в апеляційній скарзі обставини та просить залишити рішення господарського суду Івано-Франківської області без змін, так як останнє винесено на підставі повного та всебічного дослідження усіх фактичних обставин справи та вірного застосування вимог чинного законодавства.
Представником ТзОВ „Княгинин плюс” подано клопотання про зупинення провадження у справі , оскільки на розгляді у Львівському апеляційному суді знаходиться справа за № 12/65 за позовом Івано-Франківського державного об”єднання спиртової та лікеро-горілчаної промисловості до ТзОВ „Княгинин плюс” про стягнення заборгованості по договору оренди державного майна № 2/осн. від 27.01.2003 року, яка безпосередньо пов”язана із справою № 12/99 і результати якої можуть вплинути на розгляд даної справи. Відповідно до цього просить провадження по справі №12/99 зупинити до розгляду справи № 12/65.
Судова колегія , порадившись на місці, вирішила з задоволенні клопотання відмовити , оскільки у відповідності до вимог ст. 101 ГПК України апеляційний господарський суд не зв”язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обгрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі на підставі наявних у справі і додатково поданих доказів і не наділений повноваженнями зупинення провадження у справі для долучення нових доказів.
Вивчивши матеріали справи, вислухавши думки представників сторін, Львівський апеляційний господарський суд прийшов до висновку про відповідність рішення місцевого господарського суду нормам чинного законодавства, виходячи з наступного.
27.01.2003 року Івано-Франківське обласне державне об”єднання спиртової та лікеро-горілчаної промисловості та ТзОВ “Княгинин плюс” уклали договір оренди державного майна № 2/осн. нежитлових приміщень ТД “Івано-Франківська горілка” по вул. Польовій, 2 ( а.с. 8-11).
Відповідно до п.1.1 Договору Орендодавець передає а Орендар приймає в строкове платне володіння та користування приміщення загальною площею 1869,9 кв. м. в м. Івано-Франківську по вул.. Польовій , 2 та 125 кв. м. в м. Надвірна по площі Шевченка, що підтверджується актом прийому-передачі від 28.01.2003 року ( а.с. 13).
Розділом 3 Договору “орендна плата” визначено порядок оплати орендної плати , а саме згідно п.3.3 орендна плата перераховується Орендарем щомісячно не пізніше 12 числа місця наступного за звітним (а.с. 9).
В порушення прийнятих на себе договірних зобов”язань Відповідач не вносив орендні платежі , внаслідок чого виникла заборгованість на суму 50 372 грн. 40 коп. , що підтверджується розрахунком суми позову ( а.с. 15) і не заперечується Відповідачем.
Відповідно до п.п. 5 Договору орендар зобов”язувався застрахувати орендоване майно та надати Позивачу копії підтверджуючих документвів. Докази виконання п. 3.3. та п. 5.5. Договору в матеріалах справи відсутні. Це свідчить про систематичне порушення та невиконання Відповідачем договірних зобов”язань, оскільки , як вбачається з матеріалів справи та пояснень представників сторін, з моменту укладення договору оренди Відповідач добровільно орендну плату не справляв, орендоване майно не застрахував.
У відповідності до положень ст. 526 ЦК України (ст. 193 ГК України) , зобов”язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу , інших актів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться.
Статтею 782 ЦК України передбачено право наймодавця відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі , якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.
У відповідності до п. 3 ст.26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду , у разі невиконання сторонами своїх зобов”язань та з інших підстав , передбачених законодавчими актами України.
Покликання скаржника на сплату ним 52 320,62 грн. орендної плати , як на підставу припинення провадження у справі в зв”язку з відсутністю предмету спору в порядку ст. 80 п. 11 ГПК України , судова колегія вважає безпідставними , виходячи з наступного.
Як вбачається з матеріалів справи Відповідачем перераховано Позивачу 52 320, 62 грн. за оренду приміщення платіжним дорученням № 18 від 31.03.2006 року , тобто після винесення господарським судом Івано-Франківської області 16.03.2006 року рішення у справі № 12/65 , яким задоволено позов Івано-Франківського обласного державного об”єднання спиртової та лікеро-горілчаної промисловості про стягнення з ТзОВ “Княгинин плюс” заборгованості по договору оренди державного майна № 2/осн. від 27.01.2003 року на суму 45 480 грн.
Таким чином Відповідач не довів належними і допустимими доказами факту виконання ним п. п. 3.3., 5.5., 5.6 договору оренди №2/осн від 27.01.2003 року , як в частині сплати орендної плати так і в частині страхування орендованого майна, що у відповідності до вимог ст. 782 ЦК України є підставою для розірвання договору оренди.
Оцінивши докази в їх сукупності, судова колегія Львівського апеляційного господарського суду прийшла до висновку про відповідність висновків місцевого господарського суду дійсним обставинам справи та діючому законодавству , та не обґрунтованість доводів апеляційної скарги , а тому підстави для скасування рішення господарського суду Львівської області від 11.04.2006 року відсутні.
Керуючись ст. ст. 99, 101,103,105 ГПК України, -
Львівський апеляційний господарський суд ПОСТАНОВИВ:
1. Рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 11.04.2006 року у справі № 12/99 залишити без змін, апеляційну скаргу –без задоволення.
2. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку.
3. Матеріали справи № 12/99 повернути Господарському суду Івано-Франківської області.
Головуючий –суддя Л.Л.Давид
Суддя Х.В.Мурська
Суддя Я.О.Юрченко