АПЕЛЯЦІЙНИЙ  СУД  ЧЕРКАСЬКОЇ  ОБЛАСТІ

Справа № 22-ц-487/11Головуючий по 1 інстанції

Категорія : 6 Орленко В.В.  

Доповідач в апеляційній інстанції

Вініченко Б. Б.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

          17 лютого 2011 року Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:

головуючогоВініченка Б.Б.

суддівБондаренка С.І., Новікова О.М.

при секретаріБондаренко І.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу представника ОСОБА_6 – ОСОБА_7 на рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 24 грудня 2010 року по справі за позовом ОСОБА_8, ОСОБА_6 до Черкаської міської ради, треті особи: ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про визнання права власності на самочинно побудовану будівлю.

Вивчивши матеріали справи та заслухавши представника апелянта, представника відповідача, колегія суддів, –

в с т а н о в и л а :

19.08.2010 р. позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом.

Свої позовні вимоги обґрунтовували тим, що на підставі договору обміну № 143, посвідченого нотаріусом 31.01.1996 року, їм належить 12/25 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1

Будинок розташований на земельній ділянці, площею 332,0 кв. м, яка належить позивачам на праві приватної власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 31.01.2005 року, серія ЯА № 707876.

Без відповідного дозволу позивачі на вказаній земельній ділянці побудували гараж літ. 3.

Відповідно до висновку департаменту архітектури, будівництва та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради від 05.08.2010р. №6632 самочинно побудований гараж розміщений з порушенням вимог п. 3.25* ДБН 360-92** - не забезпечено виступ не менше 1 м від суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_2 та з порушенням вимог табл. 1 дод. 3.1ДБН 360-92** - протипожежна відстань до житлових будинків на сусідніх  земельних ділянках становить менше 8 м, про що зазначено у висновку управління ГУ МНС України в Черкаській області від 22.07.2010 року № 346.

Позивачі стверджують, що проведене самочинне будівництво нічиїх інтересів не зачіпає, тому просили суд постановити рішення, яким визнати право власності ОСОБА_8 та ОСОБА_6 на самочинно побудовану будівлю, а саме: гараж літ. АДРЕСА_1

Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 24 грудня 2010 року в задоволенні вищевказаного позову відмовлено.

Не погоджуючись з даним рішенням суду, представник ОСОБА_6 – ОСОБА_7 подав на нього апеляційну скаргу, в якій просить його скасувати, як таке, що ухвалено з порушенням норм матеріального права та постановити нове рішення, яким визнати право власності ОСОБА_8 та ОСОБА_6 на самочинно побудовану будівлю, а саме: гараж літ. АДРЕСА_1

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та вимог заявлених в суді першої інстанції, заслухавши учасників процесу, колегія суддів приходить до висновку про те, що апеляційна скарга  підлягає до задоволення.

Згідно до вимог п.3 ч.1 ст. 309 ЦПК України підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення є невідповідність висновків суду обставинам справи.

Судом встановлено, що на підставі договору обміну № 143, посвідченого нотаріусом 31.01.1996 року позивачам належить 12/25 частин жилого будинку з відповідною частиною  надвірних споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1

Будинок розташований на земельній ділянці, площею 332,0 кв.м., яка належить позивачам на праві приватної власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 31.01.2005 року, серія №707876.

Без відповідного дозволу позивачі на вказаній земельній ділянці побудували гараж літ.З.

Відповідно до висновку департаменту архітектури, будівництва та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради від 05.08.2010 р. № 6632 самочинно побудований гараж розміщений з порушенням вимог п. 3.25 п. 3.25* ДБН 360-92** - не забезпечено виступ не менше 1 м від суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_2 та з порушенням вимог табл. 1 дод. 3.1ДБН 360-92** - протипожежна відстань до житлових будинків на сусідніх  земельних ділянках становить менше 8 м, про що зазначено у висновку управління ГУ МНС України в Черкаській області від 22.07.2010 року № 346.

Згідно до вимог ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки набуває права власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власності на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно до вимог  ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як видно із матеріалів справи власник сусіднього будинковолодіння по АДРЕСА_2 ОСОБА_9 та співвласники позивачів ОСОБА_10, ОСОБА_11 дали згоду на узаконення спірного гаража і не заперечують проти позовних вимог.

Не заперечував проти задоволення позовних вимог і представник відповідача.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог, суд в порушення вимог ст. 213 ЦПК України, рішення суду не мотивував.

Колегія суддів вважає, що зазначені вище порушення при будівництві гаража не є суттєвими, не порушують права інших осіб – сусід та співвласники дали згоду на узаконення гаража, представник відповідача позовні вимоги визнав, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись п.3 ч.1 ст. 309, ст.ст. 313, 314, 316 ЦПК України, колегія суддів,-

в и р і ш и л а :

 Апеляційну скаргу представника ОСОБА_6 – ОСОБА_7 задовільнити.

          Рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 24 грудня 2010 року скасувати.

          Визначити за ОСОБА_8, ОСОБА_6 право власності на самочинно побудований гараж АДРЕСА_1

          Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржене в касаційному порядку протягом двадцяти днів до суду касаційної інстанції.

Головуючий :

          Судді :