Копія

Справа №2-865/07

РІШЕННЯ

іменем України

30 травня    2007 року Ленінський районний суд м. Полтави в складі

головуючого судді    Крючко Н.І.

при секретарі                   Заліпі Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Полтаві цивільну справу за

позовом   ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про визначення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

У травні 2007 року позивачка ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою в якому просила встановити роздільне користування земельною ділянкою з двома окремими виходами на вулицю Коломацьку, за яким ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку площею 239 кв. м (на плані зафарбовано в синій колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. "А-1", частиною незавершеного будівництва літ. "а-1", гараж-сараєм літ. "В1-ІІ"; ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку площею 270 кв. м (на плані зафарбовано в червоний колір), в тому числі під частиною житлового будинку лі. "А-1", частиною незавершеного будівництва літ. "а-1", сараєм літ. "Б", вбиральнею літ. "Д". В спільному користуванні залишити земельну ділянку площею 16 кв. м. ( на плані зафарбовано в жовтий колір) для обслуговування будівель та споруд.

У судове засідання позивачка не з"явилась, але надала суду заяву в якій просить розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з"явився, але надав суду заяву в якій просить справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає до задоволення за наступних обставин.

Судом встановлено, що рішенням Ленінського районного суду м. Полтави від 01.07.2005 року по справі №2-142/05 було визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/2 (одну другу) частку житлового будинку з належними господарчими будівлями та спорудами, розташованими за адресою:АДРЕСА_1, що складається з тамбуру 1 пл. 3,4 кв. м., сіней пл.1-2 пл. 3,8 кв.м, сіней 1-3 пл. 6, 5 кв. м , житлової кімнати 1-4 пл.10, 0 кв. м., частини житлової кімнати 1-5 розміром 3,15 х 3,45 м.

Вищезазначеним рішенням за ОСОБА_2 було визнано право власності на 1/2 (одну другу) незавершеного будівництва добудови до житлового будинку, розташованого за адресою:АДРЕСА_1 (дев"ятнадцять), що складається з приміщення І площею 6,5 кв.м, приміщення II площею 7, 6 кв. м., приміщення IV площею 2,0 кв. м, загальною площею 16,1 кв. м; гараж IV площею 24, 8 кв. м.

2

Тим же самим рішенням Ленінський районний суд м. Полтави визнав за ОСОБА_1 право власності на 1/2 (одну другу) частку житлового будинку з належними господарчими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, ШО складається з кладової 1-9 пл. 0,7 кв.м., кладової 1-10 пл. 1,20 кв.м., кладової 1-8 пл.4, 70 кв.м., кухні 1-7 пл. 6,6 кв.м., житлової кімнати 1-6 пл. 9,4 кв.м, та частини житлової кімнати 1-5 розміром 0,80 м х 3,15 м, сарай літ. "Б", вбиральню літ."Д".

За ОСОБА_1 також було визнано право власності на 1/2 ( одна друга) незавершеного будівництва добудови до житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що складається з приміщення ПІ площею 23,9 кв.м ., приміщення IV площею 6,6 кв.м., загальною площею 30, 5 кв.м .

В загальному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 були залишені огорожа J&Nal,2 та замощення ( тротуар) ШЗ.

Таким чином , домоволодіння з належними господарчими будівлями та спорудами, розташованими за адресою:АДРЕСА_1належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Пунктом 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" №7 від 16.04.2004 року передбачено, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок...

При встановленні порядку володіння та користування спільною земельною ділянкою , на якій розташовані жилий будинок , господарські будівлі та споруди повинні враховуватися можливості нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір"я тощо. Також повинні враховуватися вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки.

З урахуванням всіх вищеперечислених вимог та досягнутої між співвласниками згоди висновком спеціаліста №60-07 від 30.03.2007 року був встановлений порядок роздільного користування земельною ділянкою з двома окремими виходами на вулицю Коломацьку, за яким ОСОБА_2 виділяється в користування земельна ділянка площею 239 кв.м. ( на плані зафарбовано в синій колір), в тому числі під частиною житлового будинку Літ. "А-1", частиною незавершеного будівництва "літ. а-1", гараж-сараєм літ. "В 1-П"; ОСОБА_1 виділяється в користування земельна ділянка площею 270 кв. м. ( на плані зафарбовано в червоний колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. "А-1", частиною незавершеного будівництва літ. "а-1", сараєм літ. "Б", вбиральнею літ. "Д".

3

Даним висновком спеціаліста в спільному користуванні залишається земельна ділянка площею 16 кв.м. (на плані зафарбовано в жовтий колір) для обслуговування будівель та споруд.

Відповідно до ч.ч.3, 4 ст, 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення ... Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння , користування частини спільної земельної ділянки, цю відповідає розміру належної йому частки.

В зв"язку з тим, що останнього часу ОСОБА_2 відмовився від раніше узгодженого розподілу користування земельною ділянкою ОСОБА_1 вимушена була звернутися до суду з метою розподілу в примусовому порядку.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 62, 213-215ЩЖ України, ст. 88 Земельного кодексу України, п. 19, п.21 Постанови Пленуму Верховного суду України " Про практику застосування земельного законодавства при розгляді цивільних справ" №7 від 16.04.2004 року, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою -задовольнити.

Встановити роздільне користування земельною ділянкою з двома окремими виходами на АДРЕСА_1 , за яким ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку площею 239 кв. м (на плані зафарбовано в синій колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. "А-1", частиною незавершеного будівництва літ. "а-1", гараж-сараєм літ. "В1-П";ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку площею 270 кв. м ( на плані зафарбовано в червоний колір), в тому числі під частиною житлового будинку лі. "А-1", частиною незавершеного будівництва літ. "а-1", сараєм літ. "Б", вбиральнею літ. "Д". В спільному користуванні залишити земельну ділянку площею 16 кв. м. ( на плані зафарбовано в жовтий колір), для обслуговування будівель та споруд.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви на апеляційне оскарження.