АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

28       квітня  2011   року                                                            м. Чернівці

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Чернівецької області в складі:

головуючої Перепелюк І.Б.

суддів : Галичанського А.Д., Чупікової В.В.

секретар  Варгоцька Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом прокурора Шевченківського району м.Чернівців в інтересах Чернівецької міської ради до ОСОБА_1 про знесення самочинного будівництва та звільнення земельної ділянки, за апеляційною скаргою представника ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 на рішення Шевченківського районного суду м.Чернівців від 29 березня 2011 року,-

     В С Т А Н О В И Л А :

Прокурор Шевченківського району м.Чернівців в інтересах Чернівецької  міської ради  звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про знесення самочинного будівництва та звільнення земельної ділянки.

Просив звільнити самовільно зайняту земельну ділянку орієнтовною площею 0,0004 га та привести її у приданий для використання стан, шляхом знесення за рахунок ОСОБА_1 самочинної прибудови до квартири АДРЕСА_1.

Посилався на те, що будинок №31 по вул. Південно –Кільцевій є п’ятиповерховою багатоквартирною будівлею.

22.02.2002р. згідно договору купівлі –продажу ОСОБА_1 придбав АДРЕСА_1 у вказаному будинку.

Під час перевірки дотримання архітектурно –будівельних норм та вимог земельного законодавства було встановлено, що відповідачем самовільно здійснено прибудову до його квартири АДРЕСА_1 на земельній ділянці, яку він використав без правовстановлюючих документів, за що він неодноразово був притягнутий до адміністративної відповідальності та йому виносились приписи з вимогами усунути вказане порушення. Однак цього не було зроблено.

Рішенням Шевченківського районного суду м.Чернівців від 29 березня 2011 року позов задоволено.

Вирішено звільнити самовільно зайняту земельну ділянку орієнтовною площею 0,0004 га та привести її у приданий для використання стан шляхом знесення за рахунок ОСОБА_1 самочинної прибудови до квартири АДРЕСА_1.

Вирішено питання щодо судових витрат.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 просить скасувати рішення Шевченківського районного суду м.Чернівців від 29 березня 2011 року, та ухвалити нове рішення, яким в позові  відмовити.

Вважає, що рішення ухвалено з порушенням норм матеріального та процесуального права.

Вказує на те, що відповідач, як власник квартири АДРЕСА_1  є одним із користувачів земельної ділянки,  добудова зроблена  в межах прибудинкової території. Крім того посилається на те, що відповідачем розпочата процедура узаконення самовільного будівництва.

Колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню, виходячи  з наступного.

Відповідно до вимог ст. 303 ч.1 ЦПК України, апеляційний суд  перевіряє законність та обґрунтованість рішення суду  першої інстанції в межах доводів апеляційної  скарги та вимог заявлених в суді  першої інстанції.

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції дослідив всі представлені сторонами докази та дав їм належну оцінку.

Зокрема було встановлено, що ОСОБА_1 22.02.2002р. згідно договору купівлі –продажу,  придбав АДРЕСА_1. Будинок є п»ятиповерховим та багатоквартирним, розташований на земельній ділянці що належить до земель житлової та громадської забудови міста.

Перевіркою дотримання архітектурно –будівельних норм та вимог земельного законодавства було встановлено факт самовільної прибудови до квартири відповідача, за що він був неодноразово притягнутий до адміністративної відповідальності.

Прибудова здійснена на земельній ділянці без правовстановлюючих документів на неї.

Відповідно до  ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.  Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво, не набуває права власності на нього.

Статтею 24 Закону України "Про планування і забудову територій" передбачено, що фізичні чи юридичні особи, які мають намір здійснити будівництво об'єкта містобудування, зобов'язані отримати дозвіл від виконавчого комітету місцевої ради.

Встановлено, що відповідач  фактично самовільно використовує земельну ділянку без правовстановлюючих документів.

Рішення про виділення земельної ділянки для реконструкції  чи добудови  квартири відповідача  міською радою не приймалося. Відсутній технічний висновок про відповідність реконструйованого об»єкта  вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил. Крім того дозволу на виконання будівельних робіт  з добудови  квартири відповідача не представлено.

При розгляді справи вірним є посилання суду першої інстанції на положення ст.212 ЗК України, де зазначено, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам, приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.

При розгляді справи судом першої інстанції вірно встановлені правовідносини, що склалися між сторонами та застосовані норми матеріального права, що їх регулюють.

Колегія суддів вважає, що доводи апеляційної скарги спростовуються матеріалами справи та дослідженими судом першої інстанції доказами.  

Доводи апелянта про те, що ним розпочата процедура узаконення самовільного  будівництва  не  є підставою для скасування рішення, оскільки він не позбавлений можливості вирішити це питання у встановленому законом порядку.

Інші доводи апеляційної скарги не впливають на законність та обґрунтованість судового рішення.   

За таких обставин, рішення суду першої інстанції винесено  з додержанням норм матеріального і процесуального  права,  є законним,  підстав для його зміни чи скасування не вбачається.

Керуючись ст.ст. 307, 308 ЦПК України, колегія суддів, -

                                               У Х В А Л И Л А :

          Апеляційну скаргу ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Шевченківського районного суду м.Чернівців від 29 березня 2011 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної  сили з  моменту   проголошення,  може бути оскаржена  у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів.   

Головуючий

Судді: