справа № 2- 672 за 2007 рік

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 квітня 2007 року Запорізький районний суд Запорізької області у складі: головуючого - судді Яркіній С. В. при секретарі - Анчишкіній В.В. з участю представника - ОСОБА_3 розглянувши в відкритому судовому засіданні м.  Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на земельну ділянку для ведення садівництва загальною площею 0, 0580 га,  яка розташована на території Малокатеринівської селищної Ради Запорізького району Запорізької області в СТ „Комунаровець",  вказавши,  що 23.02.2007 року вона придбала за п'ятнадцять тисяч грн. у ОСОБА_2 належну йому земельну ділянку загальною площею 0,  0580 га,  яка розташована на території Малокатеринівської селищної Ради Запорізького району Запорізької області в СТ „Комунаровець",  про що останній видав їй розписку. Умови угоди були виконанні обома сторонами,  матеріальний розрахунок був проведений. З цього ж часу позивачка володіє та користується придбаною земельною ділянкою. Але,  відповідач,  до теперішнього часу не бажає оформляти договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку,  тому позивачка повинна була звернутися до суду з цією заявою. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги піддержала повністю.

Представник відповідача у судовому засіданні проти задоволенню позову не заперечує,  пояснив суду* що відповідач дійсно продав позивачці вказану земельну ділянку,  але оформити угоду купівлі-продажу в нотаріальному порядку він не має часу.

Вислухавши позивача,  представника відповідача,  вивчивши матеріали справи,  суд вважає позов обгрунтованим і таким,  що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Одержання ОСОБА_2 від ОСОБА_1 грошових коштів в розмірі 15 000 гривень за продаж йому земельної ділянки загальною площею 0, 0580 га,  яка розташована на території Малокатеринівської селищної Ради Запорізького району Запорізької області в СТ „Комунаровець",  підтверджується розпискою,  написаною ОСОБА_2 власноручно. Дійсність розписки ніким із сторін не оспорюється.

Належність ОСОБА_2 земельної ділянки загальною площею 0, 0580 га,  яка розташована на території Малокатеринівської селищної Ради Запорізького району Запорізької області в СТ „Комунаровець",  підтверджується державним актом на право власності на землю серія 1-ЗП № 019592 від 20.11.1998 року.

Згідно п. 4 Заключних та перехідних положень ЦК України 2003 року до право відношень,  які виникли до вступу в закону силу діючого ЦК,  застосовуються норми ЦК 1963 року.

Відповідно до  ст.  47 в редакції 1963 року,   ст.  220 ЦК України,  діючої редакції,  якщо сторони домовилися відносно усіх важливих умов,  що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне виконання договору,  але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

2

Згідно зі  ст. 227 в редакції 1963 року,   ст.  657 ЦК України діючої редакції,  договір купівлі - продажу житлового будинку підлягає нотаріальному посвідченню.

У відповідності зі  ст. 12 Закону України „Про власність" громадяни набувають права власності у результаті укладення угод,  не заборонених законом.

Керуючись  ст.   ст.  10, 11,  60, 212-215 ЦК України,   ст.   ст.  220, 657 ЦК України,   ст.  12 Закону України „Про власність",   ст.   ст.  47,  227 ЦК України в редакції 1963 року,  суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу земельної ділянки для ведення садівництва загальною площею 0,  0580 га,  яка розташована на території Малокатеринівської селищної Ради Запорізького району Запорізької області в СТ „Комунаровець",  укладену 23.02.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Визнати право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку,  загальною площею 0,  0580 га,  яка розташована на території Малокатеринівської селищної Ради Запорізького району Запорізької області в СТ „Комунаровець".

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду до Запорізького районного суду Запорізької області та подачі апеляційної скарги на рішення протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.