справа № 2- 469 за 2007 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2007 року Запорізький районний суд Запорізької  області у складі: головуючого - судді Яркіній С. В.

при секретарі - Анчишкіній В.В.

з участю представника - ОСОБА_3.  розглянувши в відкритому судовому засіданні м.  Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  3-тя особа: Відділ земельних ресурсів Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1.  звернулась до суду з позовом про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на земельну ділянку під забудівлю та обслуговування житлового будинку та господарських прибудов площею 0,  15 га,  розташовану на території Ново-Олександрівської сільської Ради Запорізького району Запорізької області,  вказавши,  що 25.08.2003 року вона придбала за п'ять тисяч грн. у ОСОБА_4 належну йому земельну ділянку загальною площею 0, 15 га,  яка розташована на території Ново-Олександрівської сільської Ради Запорізького району Запорізької області,  про що сторони уклади договір домашньої угоди. Умови угоди були виконанні обома сторонами,  матеріальний розрахунок був проведений. З цього ж часу позивачка володіє та користується придбаною земельною ділянкою. Але,  ОСОБА_4. помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та з цієї причини позивачка не має можливості оформляти договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Спадкоємцем після смерті ОСОБА_4. є його дружина ОСОБА_2,  відповідачка по справі. З цих підстав позивачка повинна була звернутися до суду з цією заявою. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги піддержала повністю.

Представник відповідача у судовому засіданні проти задоволенню позову не заперечує,  пояснив суду,  що померлий дійсно продав позивачці вказану земельну ділянку.

Представник третьої особи - відділу земельних ресурсів Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області проти позову не заперечує,  про що письмову повідомив суд.

Вислухавши позивачку,  представника відповідача,  вивчивши матеріали справи,  суд вважає позов обгрунтованим і таким,  що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Одержання ОСОБА_4 від л грошових коштів в розмірі п'яти тисяч гривень за продаж їй земельної ділянки загальною площею 0, 15 га,  розташованою на території Ново-Олександрівської сільської Ради Запорізького району Запорізької області підтверджується договором домашньої угоди від 25.08.2003 року,  який підписаний обома сторонами. Дійсність договору ніким із сторін не оспорюється.

Належність ОСОБА_4 земельної ділянки загальною площею 0,  15 га,  розташованої на території Ново-Олександрівської сільської Ради Запорізького району Запорізької області підтверджується державним актом на право власності на землю серія 1-ЗП № 011727 від 09.12.1997 року.

2

Факт смерті ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 підтверджується наданим до суду свідоцтвом про смерть НОМЕР_1,  виданим Запорізьким міським відділом РАГС Запорізького ОУЮ.

Відповідно до відповіді Запорізької районної державної нотаріальної контори Запорізької області від 26.01.2007 року за № 104 спадкова справа після смерті ОСОБА_4. не відкривалась.

Згідно п. 4 Заключних та перехідних положень ЦК України 2003 року до право відношень,  які виникли до вступу в закону силу діючого ЦК,  застосовуються норми ЦК 1963 року.

Відповідно до  ст.  47 в редакції 1963 року,   ст.  220 ЦК України,  діючої редакції,  якщо сторони домовилися відносно усіх важливих умов,  що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне виконання договору,  але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Згідно зі  ст. 227 в редакції 1963 року,   ст.  657 ЦК України діючої редакції,  договір купівлі - продажу земельної ділянки  підлягає нотаріальному посвідченню.

У відповідності зі  ст. 12 Закону України „Про власність" громадяни набувають права власності у результаті укладення угод,  не заборонених законом.

Керуючись  ст.   ст.  10, 11, 60, 212-215 ЦК України,   ст.   ст.  220, 657 ЦК України,   ст.  12 Закону України „Про власність",   ст.   ст.  47,  227 ЦК України в редакції 1963 року,  суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу земельної ділянки під забудівлю та обслуговування житлового будинку та господарських прибудов площею 0,  15 га,  розташованої на території Ново-Олександрівської сільської Ради Запорізького району Запорізької області,  укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку під забудівлю та обслуговування житлового будинку та господарських прибудов загальною площею 0,  15 га,  розташованою на території Ново-Олександрівської сільської Ради Запорізького району Запорізької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду до Запорізького районного суду Запорізької області та подачі апеляційної скарги на рішення протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.