Справа № 2- 746 за 2007 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2007 року Запорізький районний суд Запорізької області у складі: головуючого - судді Яркіной С. В.

при секретарі - Анчишкіній В.М.  розглянувши в попередньому відкритому судовому засіданні м.  Запоріжжя цивільну справу за позовом   ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ПозивачОСОБА_1.3вернувся до суду з позовом про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання за ним права власності на земельну ділянку,  зазначивши,  що 20.05.2006 року він придбав за одну тисячу десять гривень у відповідача належну йому земельну ділянку НОМЕР_1 площею 0, 06 га для ведення садівництва,  яка знаходиться в садовому товаристві «Енергія»,  що знаходиться на території Августинівської сільської ради Запорізького району Запорізької області. Сторони повністю провели розрахунок,  про що відповідач надав позивачу власноручно написану ним розписку,  пообіцяв зібрати всі необхідні документи та засвідчити договір купівлі-продажу земельної ділянки в нотаріальному порядку.Умови угоди були виконані двома сторонами,  матеріальний розрахунок було проведено у повному обсязі. З 20.05.2006 року позивач користується та володіє придбаною земельною ділянкою. Ніхто права власності на це майно не оскаржував та не оскаржує. До теперішнього часу відповідач не посвідчив угоду купівлі-продажу в нотаріальному порядку,  тому що загубив оригінал державного акту на земельну ділянку. Оскільки,  на підставі  ст. 158 ч.2 Земельного Кодексу України,  всі земельні спори,  з приводу володіння,  користування і розпорядження земельними ділянками,  що перебувають у власності громадян,  вирішуються тільки судом,  тому позивач повинен був звернутися до суду з цією заявою. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги піддержав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2. з позовом згоден повністю,  ніяких матеріальних претензій до позивача не має,  просить справу розглянути в його відсутність,  про що письмово повідомив суд.

Вислухавши представника позивача,  вивчивши матеріали справи,  суд вважає позов обґрунтованим і таким,  що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Одержання ОСОБА_2. відОСОБА_1.3а продаж йому земельної ділянки НОМЕР_1 площею 0, 06 га для ведення садівництва,  яка знаходиться в садовому товаристві «Енергія»,  що знаходиться на території Августинівської сільської ради Запорізького району Запорізької області грошових коштів у розмірі однієї тисячі десяти гривень підтверджується розпискою,  написаною ОСОБА_2. власноручно. Дійсність розписки ніким із сторін не оспорюється.

Факт належності на праві власності ОСОБА_2 земельної ділянки НОМЕР_1 площею 0, 06 га для ведення садівництва,  яка знаходиться в садовому товаристві «Енергія»,  що знаходиться на території Августинівської сільської ради Запорізького району Запорізької області,  підтверджується представленою суду копією Державного акту на право приватної власності на землю серія І-ЗП № 013235,  виданим 05.11.1997р. Августинівською сільською радою Запорізького району Запорізької області.

Усі істотні вимоги договору між сторонами виконані,  але всупереч вимогам  ст.  132 ч. 1 ЗК України нотаріально договір купівлі-продажу земельних ділянок не посвідчено.

На підставі  ст.  158 ч. 2 ЗК України,  всі земельні спори,  з приводу володіння,  користування і розпорядження земельними ділянками,  що перебувають у власності громадян,  вирішуються тільки судом.

2

На підставі  ст.  334 ч.3 ЦК України,  нотаріальне посвідчення може бути компенсоване рішенням суду при наявності умов,  передбачених ч. 2  ст.  220 ЦК України,  а саме: сторони домовились відносно всіх поважних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами; відбулося повне виконання договору.

Усе це підтверджено матеріалами справи,  ніким із сторін не заперечене.

Відповідно до п. 1  ст.  202 ЦК України правочином є дія особи,  спрямована на набуття,  зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Таким чином,  виконанні всі умови дають змогу визнати даний правочин дійсним.

Відповідно до ч.2  ст. 220 ЦК України,  якщо сторони домовилися відносно всіх важливих умов,  що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне виконання договору,  але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Згідно з ч. 1  ст.  328 ЦК України право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом,  зокрема із правочинів.

У відповідності зі  ст. 12 Закону України „Про власність" громадяни набувають права власності у результаті укладення угод,  не заборонених законом.

Керуючись  ст.   ст.  10,  11,  60,  212-215 ЦПК України,   ст.   ст.  202,  220,  328 ЦК України,   ст.  12 Закону України „Про власність",   ст.  132 ч. 1 ЗК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу земельної ділянки НОМЕР_1 площею 0, 06 га для ведення садівництва,  яка знаходиться в садовому товаристві «Енергія»,  що розташована на території Августинівської сільської ради Запорізького району Запорізької області,  укладену 20.05.2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку НОМЕР_1 площею 0, 06 га для ведення садівництва,  яка знаходиться в садовому товаристві «Енергія»,  що розташована на території Августинівської сільської ради Запорізького району Запорізької області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду до Запорізького районного суду Запорізької області та подачі апеляційної скарги на рішення протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.