К О П І Я
Рядок статистичного звіту № 4
Справа № 2-84/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
18.01.2008 р. смт.Доманівка
Доманівський районний суд Миколаївської області в складі :
Головуючого судді : Чернюка М.С.
при секретарі : Маташнюк О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні смт.Доманівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди укладеною і права власності на нерухоме майно,
в с т а н о в и в :
Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання угоди укладеною і права власності на нерухоме майно, мотивуючи свій позов тим, що 15.10.2007р. між ним та відповідачем - ОСОБА_2 який є власником зазначеної нерухомості на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, було укладено усний договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в с.Зелений Яр, АДРЕСА_1, Доманівського району Миколаївської області.
Позивач посилається на те, що він виконав усі свої обов'язки, як покупець : повністю оплатив вартість вищевказаної нерухомості, сплативши на користь відповідача гроші в сумі - 3000 - грн., прийняв нерухомість та документи на неї, про що свідчить розписка відповідача - ОСОБА_2 від 15.10.2007р., згідно якої останній претензій до позивача щодо продажу будинку не має.
Як стверджує позивач, після виконання ним зобов'язань, відповідач - ОСОБА_2, відмовився нотаріально посвідчити вищезазначений договір, мотивуючи відмову тим, що договір між ними формально укладений і підстав його нотаріально посвідчувати не має. Такі вимоги відповідача суперечать умовам досягнутої між сторонами угоди і чинному законодавству, а тому позивач був змушений звернутися до суду із позовом до відповідача про визнання угоди укладеною і права власності на нерухоме майно.
В судовому засіданні позивач свій позов підтримав у повному обсязі та просив суд визнати угоду укладену з відповідачем - дійсною і визнати за ним право власності на вищевказану нерухомість.
Відповідач в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача.
Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає повному задоволенню із наступних підстав:
Згідно ст.209,210,220,657 ЦК України, - договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений та підлягає державній реєстрації, у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення, суд може визнати договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення.
В судовому засіданні встановлено, що зі сторони позивача виконано умови договору, але відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення угоди.
Таким чином в судовому засіданні встановлено визнати угоду купівлі продажу від 15.10.2007р. житлового будинку, розташованого в с.Зелений Яр, АДРЕСА_1, Доманівського району Миколаївської області між ОСОБА_2 та ОСОБА_3- укладеною.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок, розташований в с.Зелений Яр, АДРЕСА_1, Доманівського району Миколаївської області.
Керуючись ст.ст.209,210,220,657 ЦК України, ст.ст. 5,6,8,10,11,60,209-219 ЦПК України, суд,-
Р І Ш И В :
Позов задовольнити повністю.
Угоду купівлі продажу від 15.10.2007р. житлового будинку, розташованого в с.Зелений Яр, АДРЕСА_1, Доманівського району Миколаївської області між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - визнати укладеною.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок, розташований в с.Зелений Яр, АДРЕСА_1, Доманівського району Миколаївської області.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Доманівський районний суд відповідно до вимог ст.294 ЦПК України.
Суддя :- підпис Чернюк М.С
Вірно : - суддя
Секретар : -