2-1961/11  

РІШЕННЯ

Іменем    України

       06 травня 2011 року Ворошиловський районний суд м. Донецька у складі:

головуючого - судді Цукурова В.П.,

при секретарі –Кривошей Г.В.,

       розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Донецьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Ворошиловської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності на перебудоване житлове приміщення, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Виконавчого комітету Ворошиловської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності на перебудоване житлове приміщення, посилаючись на наступне.

24.04.2008 року на підставі договору купівлі-продажу квартири вона придбала у власність 2-х кімнатну квартиру, житловою площею 25,2 кв.м, загальною площею 43,7 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1. Даний договір був зареєстрований у КП БТІ м.Донецька 14.05.2008 року.

Надалі, у придбаній квартирі нею було зроблене внутрішнє перепланування. У результаті перепланування квартира була переобладнана з 2-х кімнатної в однокімнатну зі збільшенням загальної площі на 1,2 кв.м і зменшенням житлової площі на 15,7 кв.м.

По закінченню робіт, пов'язаних з переплануванням квартири, вона звернувся в КП БТІ м.Донецька для виготовлення нового технічного паспорту на нерухоме майно й реєстрації права власності на переплановану квартиру.

КП БТІ м. Донецька було виготовлено технічний паспорт станом на 11.02.2011 року, однак у реєстрації права власності їй було відмовлено й рекомендоване звернутися у Виконком Ворошиловского районного в м. Донецьку ради для введення в експлуатацію переобладнаної квартири.

На її звернення до виконкому, вона одержала відповідь про те, що оскільки, зроблені зміни в конструкції квартири зроблені самовільно, без належного дозволу, то для визнання права власності на квартиру із цими змінами необхідно звертатися в суд.

Згідно технічного висновку АТЗТ «Проектно-виробниче підприємство ДОНБАССРЕКОНСТРУКЦИЯ»по обстеженню несучих будівельних конструкцій перепланованої квартири № 4 у житловому будинку № 148 по вул. Горького у Ворошиловском районі м. Донецька, технічний стан несучих будівельних конструкцій перепланованої квартири задовільний, подальша експлуатація квартири можлива.

Просила визнати за нею право власності на переобладнану однокімнатну квартиру, загальною площею 44,9 кв.м., житловою площею 9,5 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання сторони не з'явилися, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення або невизнання.

Судом встановлені наступні обставини.

Позивачці на праві власності на підставі договору купівлі-продажу № 5955 від 24.04.2008 року належить квартира за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник має право користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, відповідно до ст. 383 ч. 2 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт i зміни у приміщенні, при цьому не порушуючи прав та законних інтересів інших осіб.

Позивачка з метою реалізації своїх прав почала реконструкцію та переобладнання приміщення.

Внаслідок перепланування квартира була переобладнана з 2-х кімнатної в однокімнатну зі збільшенням загальної площі на 1,2 кв.м. і зменшенням житлової площі на 15,7 кв.м.

Відповідно до технічного висновку АТЗТ «Проектно-виробниче підприємство ДОНБАССРЕКОНСТРУКЦИЯ»по обстеженню несучих будівельних конструкцій перепланованої квартири № 4 у житловому будинку № 148 по вул. Горького у Ворошиловском районі м. Донецька, технічний стан несучих будівельних конструкцій перепланованої квартири задовільний, подальша експлуатація квартири можлива.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.                                        

Згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

В судовому засіданні не встановлено обставин, які б стали підставою для відмови в задоволенні позовних вимог, оскільки зроблене позивачкою перепланування не порушує санітарно-технічних вимог та правил експлуатації будинку.

В зв'язку з чим суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на переобладнану однокімнатну квартиру, загальною площею 44,9 кв.м., житловою площею 9,5 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Приймаючи вказане рішення, суд виходить із положень статті 383 Цивільного Кодексу України, яка передбачає, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Судом не встановлено будь-яких порушень з боку ОСОБА_1 прав співвласників житлового будинку № 148 по вул. Горького в м. Донецьку.

Виходячи з викладеного, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Ворошиловської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності на перебудоване житлове приміщення.

На підставі ст. ст. 15, 16, 316, 317, 328, 331, 383, 392 ЦК України та керуючись ст. ст. 5, 60, 213, 214, 215, 224 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Ворошиловської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності на перебудоване житлове приміщення - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на переобладнану однокімнатну квартиру, загальною площею 44,9 кв.м., житловою площею 9,5 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано через Ворошиловський районний суд м.Донецька до Апеляційного суду Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної  сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення надруковано у нарадчій кімнаті у одному примірнику.

Суддя Ворошиловського

районного суду м. Донецька                                                                                       В.П. Цукуров