Справа № 2-617 2007 p.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 травня 2007 року Яворівський районний суд Львівської області
у складі: головуючого судді Тесля БІ.
при секретарі Хархаліс Л.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Яворові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності на жилий будинок та зняття з реєстрації, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій вказує, що на підставі договору дарування від 16 червня 2001 року він являється власником житлового будинку АДРЕСА_1. У даному житловому будинку він зареєстрований, а також є власником земельної ділянки площею 0.2043 га., призначеної для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд при ній. Відповідач являється сестрою його батька, в даному будинку зареєстрована з 1994 року, коли власником даного будинку був його дід, проте там ніколи не проживала, членом його сім'ї не являється, має свою сім'ю та проживає у іншому будинку у цьому ж селі. Договору найму житлового приміщення з відповідачем він не укладав. 05 липня 2005 року через нотаріуса, він як одноособовий власник, надіслав відповідачу заяву про необхідність знятися з реєстрації у його будинку. Проте ОСОБА_2 на цю вимогу жодним чином не відреагувала, добровільно знятися з реєстрації не бажає, хоча жодних прав на проживання у даному будинку не має. Крім цього, вона поміняла замок на вхідних дверях. Своїми діями відповідач чинить йому перешкоди у здійсненні його права власності на майно, яким є даний житловий будинок, а саме перешкоджає користуватися та розпоряджатися будинком. Так 17 вересня 2005 року він змушений був розірвати договір продажу цього будинку, оскільки покупець не захотів стати власником житла, у якому зареєстрована цілком стороння для нього особа. Тому він змушений звернутися до суду та просить прийняти рішення, яким зобов'язати відповідача не чинити йому перешкод у здійсненні ним права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та зняти її з реєстрації в даному житловому будинку.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні змінив свої позовні вимоги та просить лише зобов"язати відповідача знятись з реєстрації в даному житловому будинку, оскільки він має намір продати житловий будинок, а коли в ньому зареєстрована відповідач, то даний будинок відмовляються купувати.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що даний житловий будинок належав її батькові і вона прописалася в ньому коли він ще жив, позивач та його батько шляхом обману змусив її батька подарувати даний будинок внукові, але вона також вважає, що має частку у даному житловому будинку. Вона згідна заплатити позивачу половину вартості будинку, але позивач не погоджується. Вона проти продажу будинку і заперечує проти цього. Просить не знімати її з реєстрації та в позові відмовити.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно договору дарування житлового будинку від 16 червня 2001 року, посвідченого нотаріально, ОСОБА_3 подарував житловий будинок АДРЕСА_1, який в свою чергу подарував йому ОСОБА_4, своєму синові ОСОБА_1.
Згідно Реєстраційного посвідчення НОМЕР_1 від 04 липня 2001 року, виданого Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки, ОСОБА_1. належить на праві особистої власності житловий будинок АДРЕСА_1 в цілому.
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯА № 439547 від 15 січня 2007 року, виданого Бердихівською сільською радою Яворівського району, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0.2043 га. в с. Бердихів Яворівського району, яка призначена дляобслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Згідно довідки № 307 від 15 січня 2007 року, виданої Бердихівською сільською радою Яворівського району, ОСОБА_1 зареєстрований у власному житловому будинку загальною площею 83.6 кв.м, в с. Бердихів Яворівського району. Разом з ним зареєстрована його тітка - ОСОБА_2, 1938 року народження.
Згідно повідомлення, направленого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_2, відповідача повідомлено, що ОСОБА_1 , який є власником житлового будинку АДРЕСА_1, просить в місячний термін виселитися з даного будинку і знятись з реєстрації за адресою АДРЕСА_1. В іншому випадку питання про її виселення із згаданого житлового будинку і зняття з реєстрації за даною адресою буде вирішуватися в судовому порядку.
Згідно договору про розірвання договору купівлі-продажу житлового будинку від 17 вересня 2005 року, ОСОБА_1 та ОСОБА_5 розірвали договір купівлі-продажу від ЗО листопада 2005 року про купівлю житлового будинку АДРЕСА_1.
Згідно ч. 2 ст. 48 Закону України "Про власність", власник може вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.
Оцінюючи докази по справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними, оскільки відповідач ОСОБА_2 хоча і зареєстрована у житловому будинку АДРЕСА_1, проте ніколи там не проживала, не являється власницею хоча б частини будинку, ніколи не зверталась про визнання права власності на частину будинку, а в судовому засіданні доведено, що вона чинить перешкоди законному власнику ОСОБА_1. перешкоди в користуванні та розпорядженні власним будинком, тому її потрібно зобов"язати знятись з реєстрації в даному житловому будинку.
На підставі наведеного, керуючись ст. 10, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 71, 72 ЖК України, ст. 48 Закону України "Про власність", суд, -
ВИРІШИВ :
позов задоволити. Зобов'язати ОСОБА_2 знятись з реєстрації в будинку АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду через Яворівський районний суд Львівської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Рішення надруковане в нарадчій кімнаті в одному примірнику.