№ 2-1240- 2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

25 травня 2007 року Селидівський міський суд Донецької області у складі:

· головуючого судді Хейло Я.В.,

· при секретарі Вязьміній О.В.,

за участю позивача- ОСОБА_1, представника відповідача виконкому Селидівської міської ради - Сало О.О., розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в м. Селидове цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до виконкому Селидівської міської ради про визнання угоди дійсною та визнання право власності на нежиле приміщення,-

Встановив:

ОСОБА_1. звернувся до суду із позовом про визнання дійсною угоди купівлі -продажу нежилого приміщення та визнання за ним права власності на приміщення, розташоване за адресою: м.Селидове, бульвар Жовтневої революції, 11, в якій зазначив, що 14.05.2007 року Донецькою філією універсальної спеціалізованої товарної біржі «Укрінкомбіржа» було проведено аукціон по реалізації нежилого приміщення, розташованого за адресою: м. Селидове, бульвар Жовтневої революції, 11, загальною площею 126,9 м.кв., загальною вартістю 29 569,00 гривень, що належить на прав власності виконкому Селидівської міської ради. Він був учасником зазначеного аукціону, став переможцем, в результаті чого придбав зазначене нежиле приміщення за вказаною ціною, кошти за яке були перераховані до місцевого бюджету м. Селидове. Сторони належним чином виконали усі істотні умови передбачені договором. Однак, своєчасно він не має можливості належним чином у нотаріальному порядку оформити договір купівлі-продажу, у зв'язку з великими чергами, тому він змушений звернутися до суду про визнання права власності на нежиле приміщення придбане на аукціоні. Враховуючи, що він сплатив вартість зазначеного нежилого приміщення, а виконком Селидівської міської ради в свою чергу передав приміщення йому у власність, вважає, що між ними були виконані усі істотні умови передбачені договором, тому фактично угода купівлі -продажу вважає відбулась у повному обсязі. Просив суд визнати за ним право власності на нежиле приміщення, розташоване за адресою: м. Селидове, бульвар Жовтневої революції, 11, загальною площею 126,9 м.кв., загальною вартістю 29 569,00 гривень.

У судовому засіданні позивач уточнив свої позовні вимоги, оскільки між   ним   та   відповідачем   були   виконані   усі   істотні   умови   передбачені

договором, вважає, що фактично угода купівлі -продажу відбулась у повному обсязі, тому просив суд визнати угоду купівлі- продажу нежилого приміщення укладеного між ним та відповідачем дійсною та визнати за ним право власності на нежиле приміщення, що розташоване за адресою: м. Селидове, бульвар Жовтневої революції, 11, загальною площею 126,9 м.кв., загальною вартістю 29 569,00 гривень, що належить територіальній громаді виконкому Селидівської міської ради.

Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю та пояснила, що дійсно позивач став переможцем на аукціоні по реалізації нежилого приміщення за адресою: м. Селидове, бульвар Жовтневої революції, 11, загальною площею 126,9 м.кв., загальною вартістю 29 569,00 гривень та 18.05.2007 року сплатив зазначені кошти до місцевого бюджету м. Селидове, тому фактично угода купівлі-продажу між ними відбулась, не заперечувала проти задоволення позовних вимог позивача.

Зібраними по справі доказами судом встановлено, що згідно протоколу №19/140507/124 проведення аукціону (торгів) з реалізації майна, що є державною (комунальною) власністю від 14.05.2007 року ОСОБА_1 став переможцем аукціону та покупцем нежилого приміщення розташованого за адресою: м. Селидове, бульвар Жовтневої революції, 11 , загальною площею 126,9 м.кв., загальною вартістю 29569,00 гривень. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно нежиле приміщення за адресою: м. Селидове, бульвар Жовтневої революції, 11 належить на праві власності територіальній громаді Селидівської міської ради на підставі рішення виконкому Селидівської міської ради №89/5 від 04.04.2007 року та зареєстроване в БП м. Селидове за реєстром 18436952. Як вбачається з платіжного документу 18.05.2007 року до місцевого бюджету позивачем були перераховані кошти у розмірі 29569,00 гривень за нежиле приміщення, що розташоване за адресою: м. Селидове, бульвар Жовтневої революції, 11.

Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчив матеріали справи, законодавство, яке регулює дані правовідносини дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Згідно зі ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним, але якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Суд вважає, що оскільки між сторонами була досягнута домовленість, щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу нежилого приміщення і відбулося повне його виконання, позовні вимоги в цій частині обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Вирішуючи позовні вимоги позивача про визнання права власності на квартиру суд виходить з того, що згідно зі ст.ст. 316, 328 ГК України право власності - це право особи на майно, яке вона здійснює незалежно від волі інших осіб. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи, що 14.05.2007року позивач став переможцем на аукціоні по реалізації нежилого приміщення, розташованого за адресою: м. Селидове, бульвар Жовтневої революції, 11, загальною вартістю 29569,00 гривень та 18.05.2007 року сплатив зазначені кошти до місцевого бюджету, фактично сторонами був укладений договір купівлі- продажу нежилого приміщення, суд вважає, що вимоги позивача про визнання за ним права власності на нежиле приміщення за адресою: м. Селидове, бульвар Жовтневої революції, 11 підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 220, 316, 328, 334 ЦК України, ст.ст. 88, 213-214 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу нежилого приміщення, розташованого за адресою м. Селидове, бульвар Жовтневої революції, 11 укладений 14.05.2007 року між територіальною громадою Селидівської міської ради та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення, що розташоване за адресою м. Селидове, бульвар Жовтневої революції, 11 квартиру, загальною площею 126,9 м.кв.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до Апеляційного суду Донецької області може бути подано через Селидівський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви пре апеляційне оскарження.