Справа№2-1524/07
РІШЕННЯ
Іменем України
11 травня 2007 року
Октябрський районний суд м.Полтави в складі: Головуючої судді Сороки К.М. При секретарі Кучарській Т.Є Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення розміру часток в праві спільної сумісної власності та визначення порядку користування квартирою,-
Встановив:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_2 про визначення розміру часток в праві спільної сумісної власності та визначення порядку користування квартирою,-
Встановив:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_2 про визначення розміру часток в праві власності на квартиру та визначення порядку користування квартирою посилаючись на те, що перебуваючи в шлюбі, вони позивач та відповідачка стали власниками квартири АДРЕСА_1 17 січня 1994 року. Шлюб між сторонами розірвано 21.06.1999 року а в послідуючому 27 липня 2000 року між сторонами укладено договір про порядок користування квартирою який засвідчений нотаріально. Оскільки в даний час позивач не зареєстрував право власності на квартиру ,частки між сторонами не визначалися, то просив визнати частки в праві власності на квартиру рівними та визначити порядок користування квартирою виділивши в його власність кімнату площею 11,3 кв.м, а відповідачці кімнату 16,8 кв.м, а різницю вартості між кімнатами стягнути з відповідачки. Всі інші кімнати :коридор, кухню, ванну кімнату та вбиральню залишити в спільному користуванні сторін.
В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали. Відповідачка з позовом погодилася частково в частині визначення часток та права користування але в частині стягнення різниці в вартості кімнати заперечувала, посилаючись на те,що не має таких коштів на виплату різниці.
Суд, заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку про задоволення вимог позивача.
Судом встановленого позивач та відповідачка, перебуваючи в шлюбі, 17 січня 1994 року стали власниками квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло видане 17.01.1994 року відділом приватизації житла згідно розпорядження №10355.
21 червня 1999 року шлюб між сторонами розірвано. Частки в праві власності на квартиру не визначалися. З приводу користування квартирою між сторонами стали виникати конфлікти і 27 липня 2000 року угодою між сторонами було визначено порядок користування квартирою у відповідності до якої в користування позивача ОСОБА_1 перейшла кімната площею 11,3 кв. м з лоджією1,20 кв.м, а в користуванні відповідачки залишилася кімната 16,8 кв.м, а всі інші приміщення, коридор, вбиральня, ванна, кухня, комора залишилися в спільному користуванні сторін.
У відповідності доч.2 ст.372 ЦПК України, частки у праві спільної сумісної власності вважаються рівними ,якщо інше не встановлено за домовленістю співласників або законом.
Отже частки позивача і відповідачки в праві власності на спірну квартиру є рівними. оскільки інше не встановлено судом.
Вимоги позивача про визнання права власності за ним на кімнату, яка
згідно раніше укладеної угоди, була йому виділена
,підлягає задоволенню, оскільки на належну йому частку ні одна із кімнат епюрної квартири не може бути виділена без стягнення різниці в вартості кімнат.
На підставі ч.З ст370 ЦК України виділ частки майна, що є у спільній сумісній власності ,здійснюється у порядку, встановленому ст.364 цього Кодексу.
Ст.364 ЦК України вказує, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності.
Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.
Отже позивачу може бути виділено у користування та визнано право власності на кімнату 11,3 кв.м з лоджією 1.2 кв.м та стягнуто з відповідачки на його користь різницю вартості від кімнати, яку виділяється відповідачці площею 16,8 кв.м.
Згідно висновку судово- будівельної експертизи призначеної судом та проведеної судовим експертом Авдеєвою Н.М. 16.04.2007 року за №27, ринкова вартість спірної квартири АДРЕСА_1 складає 149066 грн. Вартість кімнати площею 11.30 кв.м з лоджієюі.2 кв.м, становить 39900 грн. а вартість кімнати площею 16,8 кв.м, становить 52282 грн. Різниця вартості між кімнатами становить 12382 грн,ку необхідно стягнути на користь позивача.
Згідно вказаного висновку частки в квартирі між спі власниками з врахуванням загального користування кухнею, коридором. ванною, вбиральнею та коморою становитимуть у позивача 23/50 частини у відповідачки-27/50 частини.
Таким чином суд прийшов до висновку про задоволення вимог позивача.
Керуючись ст.5,10.60,218 ЦПК України,ст.364,370,372 ЦК України,суд ,-
ВИРІШИВ.
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визначити частки в праві спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 на 23/50 частини за ОСОБА_2 на 27/50 частини спірної квартири.
Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 виділивши ОСОБА_1 кімнату літ.6 площею 11,3 кв.м, та лоджію площею 1,2 кв.м, та визнати за ним право власності на вказані приміщення вартістю 39900 грн.
Виділити в користування та визнати право власності за ОСОБА_2 на кімнату літ.5 площею 16,8 кв.м, вартістю 52282 грн.
В спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишити частину квартири АДРЕСА_1: коридорі-площею 8,20 кв.м, ванну 2 площею
2,0 кв.м, вбиральню 3 площею 1.0 м кв. кухню 4 площею 7,40 кв.м, комору 2,0 кв.м.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 різницю вартості кімнат в сумі 12382 грн.
Стягнути державне мито на користь держави : 3 ОСОБА_1 в сумі 399 грн. з ОСОБА_2-522 грн.82 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 7грн.50 коп. з ОСОБА_2-15 грн.
На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом 10 днів з моменту проголошення.
Апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів з моменту подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду.
Суддя КМ Сорока