Справа № 2-83/08

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем  України

14 січня 2008 року                                                                                                м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді -  Ітріна М.В.,

при секретарі - Андрусенко В.А., за участю позивача ОСОБА_1.,  відповідача ОСОБА_2., третьої особи без самостійних вимогОСОБА_3., розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Нова Одеса  справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири, -

В С Т А Н О В И В:

06 грудня 2007 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що у вересні 2007 року вона купила у відповідача квартиру № АДРЕСА_1вартістю 10 000 грн, але відповідач ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

Позивач в судовому засіданні просила суд позов задовольнити, пояснивши, що відповідач порушив вимоги ст. 657 ЦК України, яка зобов'язує  договір купівлі-продажу квартири та іншого нерухомого майна укладати у письмовій формі і посвідчувати нотаріально.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1. підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до положень ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони дійсно уклали договір купівлі-продажу, за яким позивач купила у відповідача двокімнатну квартиру № АДРЕСА_1вартістю 10 000 грн, оформивши цю угоду розпискою від 04 вересня 2007 року.

Зі змісту свідоцтва про право власності на нерухоме майно видно, що спірна квартира належить відповідачу.

В судовому засіданні встановлено, що позивач з вересня 2007 р. фактично проживає в спірній квартирі, провела за свій рахунок ремонт, оплачує комунальні послуги.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, передбачається визнання судом угоди, яка потребує нотаріального посвідчення, дійсною, якщо сторони повністю або навіть частково виконали угоду, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, на підставі ч. 2 ст. 220, ст. 655 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_1  04 вересня 2007 року купила у ОСОБА_2двокімнатну квартиру № АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1право приватної власності на двокімнатну квартиру № АДРЕСА_1, загальною площею 53,2 кв. м., житловою площею 29,0 кв. м.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі в 10 -ти денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий