№2-391/2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         УК Р А Ї Н И

1 червня 2011 року  Совєтський районний суд м. Макіївки Донецької області у складі

головуючої судді:                            Курової О.І.

при секретарі                                   Давиденко Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с. Ханженкове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на самовільно побудовані споруди, -

В С Т А Н О В И В  :

Позивач звернувся до суду у березні 2011 року з позовом про визнання права власності за ним на житловий будинок та  самовільно збудовані споруди за адресою: АДРЕСА_1.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 26.11.1983 року належить домоволодіння за зазначеною адресою. Під час проживання в помешканні ним за власні кошти було самовільно побудовано лазню, сараї, гараж, огорожі, прибудови до будинку, в результаті чого змінилась загальна та житлові площі будинку. В наступний час при проведенні інвентаризації працівниками  КП „БТІ м.Макіївки” був встановлений факт самовільного будівництва. Дозвіл на будівництво та робочий проект в КП „БТІ м.Макіївки” не надавались. Для визнання права власності на зазначене майно за позивачем і було звернуто до суду вказану позовну заяву.

Представник відповідача Макіївської міської ради в судове засідання не з’явився, проте судові надав письмову заяву про розгляд справи у його відсутності, покладається на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню за таких підстав.

Відповідно до наданої копії договору купівлі-продажу 26.11.1983 року позивачу належить домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 району. В договорі зазначено,  що позивач придбав у власність жилий будинок „А1” житловою площею 28.30 кв. м, з надвірними будівлями: літньою кухнею, сараями, спорудою.

При проведенні інвентаризації домоволодіння працівниками КП „БТІ м.Макіївки” 30.07.2009 року за адресою: АДРЕСА_1, - було встановлено, що за зазначеною адресою самочинно збудовані: лазня „Е”, сарай „И” з погребом, сарай „Л”, гараж „К”, огорожа №3 та №4. В житловому будинку тамбур „а” переобладнаний під житлову прибудову „А1”, добудовані прибудови „а1” та „а2”, в результаті чого змінилась загальна площа та складає 73.2 кв. м, в тому числі житлова –32.8 кв. м. Дозвіл на будівництво та робочий проект в КП „БТІ м.Макіївки” не надався.

Згідно копії технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1, - на земельній ділянці самочинно збудовано: лазню „Е”, сарай „И” з погребом, сарай „Л”, гараж „К”, огорожу №3 та №4. В житловому будинку тамбур „а” переобладнаний під житлову прибудову „А1”, добудовані прибудови „а1” та „а2”, в результаті чого змінилась загальна площа та складає 73.2 кв. м, в тому числі житлова –32.8 кв. м.

Відповідно до копії паспорту технічного обстеження основних несучих конструкцій будівлі від 29.04.2010 року, наданого КП „Містобудування, архітектури, проектування”, збудовані будівлі, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, - допускають нормальну експлуатацію при умові виконання діючих норм та правил, проведення регулярного поточного ремонту.

Експертний висновок протипожежного стану об’єкта від 19.05.2011 року підтверджує, що порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку №112975 земельна ділянка площею 0.0784 га за адресою: АДРЕСА_1, - належить ОСОБА_1.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 376 п.5 ЦК України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Керуючись ст.ст. 328, 376 ЦК України та на підставі ст.ст. 213-215, 224 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок „А-1” з урахуванням реконструкції загальною площею 73.2 кв. м, в тому числі житловою –32.8 кв. м, прибудову „А1”, прибудови „а1”, а2”, лазню „Е”, сарай „И” з погребом, сарай „Л”, гараж „К”, огорожу №3 та №4, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення в Апеляційний суд Донецької області, через даний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя                                                                                                              О.І. Курова

    заяву задоволено повністю