Справа № 2-4649/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2007 року. Новомосковський міськрайонний суд в складі:

головуючого судді                                                                            Гречаного В.А.,

при секретарі                                                                                    Паляничка CO.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Новомосковського міськрайонного

суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Українська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу

квартири дійсним та визнання права власності, -

встановив:

Позивач звернулався до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності, на тих підставах, що 14.02.1998 року він придбав у відповідача житлову квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально, а був укладений на Українській товарній біржі за реєстром НОМЕР_1.

Після звернення до бюро технічної інвентаризації Новомосковського району, позивачу стало відомо, що на підставі ст. 657 ЦК України, договори купівлі-продажу нерухомого майна повинні бути нотаріально посвідчені. Згідно ст. 220 ЦК України передбачає, що при наявності вимог, коли домовленість підтверджується доказами, відбулося часткове виконання договору, продавець одержав всю суму договірної ціни за продану квартиру, суд може визнати такий договір дійсним.

Позивач неодноразово запрошував відповідача до нотаріальної контори для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, однак відповідач відмовляється. Крім того, відбулося повне виконання даного договору: позивач передав відповідачу гроші, а той в свою чергу, передав у власність позивач житлову квартиру.

В зв'язку з вищевикладеним позивач вимушений був звернутися до суду з позовом та просить визнати договір купівлі-продажу квартири, розташованої за АДРЕСА_1, укладений на 14.02.1998 року на Українській товарній біржі за реєстром НОМЕР_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним та визнати за ним право власності на вказану квартиру.

В судове засідання з'явився позивач. Відповідач та представник третьої особи в судове засідання не з'явилися, хоч належним чином були повідомлені про дату, час та місце розгляду справи: відповідач шляхом оголошення в пресі (а.с. 15), а представник третьої особи листом (а.с. 13).

В судовому засіданні позивач уточнив свої позовні вимоги, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири, розташованої за АДРЕСА_1, укладений на 14.02.1998 року на Українській товарній біржі за реєстром НОМЕР_1 між ним та ОСОБА_2, дійсним та визнати за ним право власності на вказану квартиру, а також стягнути з відповідача судові витрати в сумі 75 грн., а саме за розміщення оголошення в газеті. А також пояснив, що 14.02.1998 року він придбав квартиру АДРЕСА_1. Позивач розрахувався з відповідачем в повному обсязі, і той жодних претензій не мав. Хтось порадив позивачу зареєструвати договір купівлі-продажу квартири в Українській товарній біржі, а те що потрібно було його зареєструвати у нотаріуса позивач не знав.

Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки підтверджується документально (а.с. 7), відповідає фактичним обставинам та ст. 220 ЦК України. На підставі досліджених доказів, суд приходе до висновку, що між позивачем та відповідачем був укладений в Українській товарній біржі договір купівлі-продажу квартири, розташованої за АДРЕСА_1. Дана угода повинна бути нотаріально посвідчена. Враховуючи також, що

угода фактично відбулася, її слід визнати дійсною. За позивачем слід визнати право власності на вказану квартиру.

Також, з відповідача на користь позивача, на підставі ст. 88 ЦПК України, слідує стягнути судові витрати в сумі 75 грн., а саме за розміщення оголошення в газеті (ах. 16).

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 220, 316 ЦК України, ст. 48 Закона України „Про власність", суд, -

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири, розташованої за АДРЕСА_1, зареєстрований 14.02.1998 року в Українській товарній біржі за реєстром НОМЕР_1, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, розташовану за АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 75 грн..

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження або протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.