Справа №2-3737/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2007 року Жовтневий районний суд міста Харкова у складі: головуючого судді Старостіна В.В.,  при секретарі - Машура Г.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Харківської міської ради про визнання права власності,  -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на реконструйовані нежитлові приміщення магазину продовольчих товарів № 28-32,  31а,  32а,  площею 108.0 кв.м. ,  в тому числі основної 102.9 кв.м. ,  та допоміжної 5.1 кв.м. ,  в літ. „А-5" по АДРЕСА_1

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_2 підтримав позов в повному обсязі,  пояснив суду,  що на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення 1-го поверху по АДРЕСА_1укладеного між позивачем та ОСОБА_3,  28.11.06 року,  засвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_4

Для з'ясування можливості проведення реконструкції приміщення в приміщення магазину продовольчих товарів,  ТОВ „4В" (ліцензія АВ № 051383 від 07.04.06 р.) розробило технічний висновок стану будівельних конструкцій,  по АДРЕСА_1 згідно якого технічний стан будівельних конструкцій є належним та дозволяє подальшу експлуатацію приміщення.

Стосовно проведення реконструкції не житлового приміщення по АДРЕСА_1 свої дозволи надали Харківська санітарно-епідеміологічна станція 15.02.07 року,  надіслав листа за № 3.3/610,  та головного управління МНС України в Харківській області.

Представник відповідача за довіреністю Тарасов А.Г. в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечував,  просив вирішити питання щодо задоволення позовних вимог на розсуд суду.

Вислухав пояснення сторін,  дослідив матеріали справи,  суд дійшов до висновку про те,  що позовні вимоги є обґрунтованими та такими,  що підлягають задоволенню,  виходячи з наступного.

Відповідно до  ст.  ст.  321, 331 ЦК України право власності є непорушним,  ніхто не може бути протиправно позбавленим цього права чи обмеженим у його здійсненні. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації,  право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно із  ст.  182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речи,  обмеження цих прав,  їх виникнення,  перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною,  здійснюється відповідним органом,  який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку,  встановленому законом.  Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості,  ухилення від реєстрації,  можуть бути оскаржені в суді. Порядок державної реєстрації прав на нерухомість ,  у тому числі і за рішеннями суду,  визначено Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно,  що затверджене в редакції Наказу Міністерства Юстиції України № 36/5 від 17 травня 2004 року.

Відповідно до п.п. 1.3., 1.4 Тимчасового положення обов'язковій реєстрації підлягає

право власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб. Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. В межах м.  Харкова,  певної адміністративно-територіальної одиниці,  на території якої знаходиться вищезазначене нежитлове приміщення,  здійснює державну реєстрацію прав КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

В силу  ст. . 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  що самочинно забудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного,  керуючись  ст.   ст.  15,  16,  30,  32,  62,  292,  294 ЦПК України,   ст.   ст.  183, 321, 331 ЦК України,  -

 ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до Харківської міської ради про визнання права власності - ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Визнати право власності ОСОБА_1на нежитлові приміщення магазину продовольчих товарів № 28-32,  31а,  32а,  площею 108.0 кв.м. ,  в тому числі основної 102.9 кв.м. ,  та допоміжної 5.1 кв.м. ,  в літ. „А-5" по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.