Справа № 2-4560/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 січня 2007 року. Новомосковський міськрайонний суд в складі:
головуючого судді Гречаного В.А.,
при секретарі Паляничка C.O.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Українська товарна біржа, про визнання недійсним правочину купівлі-продажу нерухомості, вкладений в товарній біржі, про визнання дійсним правочину купівлі-продажу нерухомості та про визнання права власності на нерухомості, -
встановив:
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання недійсним правочину купівлі-продажу нерухомості, вкладений в товарній біржі, про визнання дійсним правочину купівлі-продажу нерухомості та про визнання права власності на нерухомості, на тих підставах, що 03.06.1998 року сторони уклали угоду купівлі-продажу гаража, який розташований в гаражному кооперативі „Жовтневий" під АДРЕСА_1. Договір був зареєстрований в Українській товарній біржі за реєстром НОМЕР_1.
Ні позивач, ні відповідач не знали, що відповідно до законодавства договору купівлі-продажу нерухомого майна повинні посвідчуватись нотаріально.
За даним договором сторони виконали всі основні умови: позивач передав відповідачу гроші, а той в совою чергу, передав ключі від гаража, після чого позивач і почав ним користуватися.
На початку жовтня 2006 року у позивача виникла необхідність продати даний гараж, але коли звернувся до БТІ за витягом з Єдиного реєстру прав нба нерухоме майно, та до нотаріальної, йому пояснили, що договір купівлі-продажу не є дійсним, а позивачу необхідно звернутися до суду для того щоб визнати його дійсним та визнати право власності позивача на даний гараж. В зв'язку з цим позивач вимушений був звернутися до суду з позовом про визнання недійсним правочин купівлі-продажу гаража, який розташований в гаражному кооперативі „Жовтневий" під АДРЕСА_1, укладений 03.06.1998 року в Українській товарній біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та визнати дійсним правочин купівлі-продажу гаража, який розташований в гаражному кооперативі „Жовтневий" під АДРЕСА_1, укладений 03.06.1998 року в Українській товарній біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, і взнати за позивачем право власності на даний гараж.
В судове засідання з'явився позивач та підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі, відповідач та представник третьої особи не з'явилися. Від відповідача та представника третьої особи надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, т.я. позов визнають в повному обсязі (а.с. 11, 12).
В судовому засіданні позивач уточнив свої позовні вимоги, а саме просить визнати дійсним договір купівлі-продажу гаража, який розташований в гаражному кооперативі „Жовтневий" під АДРЕСА_1, укладений 03.06.1998 року в Українській товарній біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та визнати за ним право власності на даний гараж.
Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки підтверджується документально (ас. 6-10), відповідає фактичним
обставинам та ст. 220 ЦК України. На підставі досліджених доказів, суд приходе до висновку, що між позивачем та відповідачем був укладений в Українській товарній біржі договір купівлі-продажу гаража, який розташований в гаражному кооперативі „Жовтневий" під АДРЕСА_1. Дана угода повинна бути нотаріально посвідчена. Враховуючи також, що угода фактично відбулася, її слід визнати дійсною. За позивачем слід визнати право власності на вказаний гараж.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 220, 316, 657 ЦК України, ст. 48 Закона України „Про власність", суд, -
вирішив:
Визнати дійсним договір купівлі-продажу гаража, який розташований в гаражному кооперативі „Жовтневий" під АДРЕСА_1, зареєстрований 03.06.1998 року в Українській товарній біржі за реєстром НОМЕР_1, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж, який розташований в гаражному кооперативі „Жовтневий" під АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження або протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.