Справа № 2 –/2011 р.

РІШЕННЯ

ІМЯМ УКРАЇНИ

11.04..2011р.        Брянківський міський суд Луганської області

у складі: головуючого судді   Гончарова В.М.

при секретарі  Жидконожкіной О.М.

розглянувши у судовому засіданні суду м. Брянка справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради,третя особа ОСОБА_2 державна  нотаріальна контора про визнання договору купівлі-продажу дійсним про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась  до суду із заявою про визнання договору купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 посилаючись на те, що ОСОБА_1    25.03.2001 року  на  підставі розписки за три тисячі грн. придбала у ОСОБА_3 та ОСОБА_4  на праві  приватної власності квартиру, що знаходиться за адресою  м. Брянка, м-н «Тополь», б. 43, кв.47.

Ця квартира належала ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на  праві приватної власності.

ОСОБА_3Ф та ОСОБА_4,обіцяли пізніше належним чином  оформити   документи.

При укладенні договору  між сторонами  було погоджено всі належні умови купівлі продажу квартири. Зокрема, щодо ціни, порядку оплати та розпорядження квартирою.

На підтвердження  укладеного договору , позивачка повністю оплатила вартість квартири, після чого ОСОБА_3 та ОСОБА_4Ф надали  розписку про відсутність  майнових претензій.  

ОСОБА_1  після придбання  квартири згідно з розпискою, зробила ремонт. Перевезла речі. І весь цей час оплачує  послуги з надання електроенергії, та водопостачання в даній оселі.  Позивачка на протязі майже десяти років продовжує відкрито володіти  даним нерухомим майном.  

Нотаріально договір купівлі продажу сторони  оформити не встигли, так як  ОСОБА_3Б померла  06.09.2001 року ,а ОСОБА_4Ф помер 27.11.2001 року.

Позивачка практично користується  цією квартирою, і вважає, що нєю  виконані усі умови договіру купівлі-продажу, але нотаріально  оформити договір не може, тому  змушена  звернутися до суду з позовом.

Позивачка ОСОБА_1   у судове засідання не з'явилась, але надала до суду заяву про розгляд справи  в її відсутність, на позовних вимогах наполягає.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради  у судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву про розгляд справи в  його відсутність.

Представник ОСОБА_2 нотаріальної контори  у судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву про розгляд справи в  його відсутність.

Суд, досліджував матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1    підлягають задоволенню.

По справі встановлено, що ОСОБА_1  25.03.2001 року  на  підставі розписки за три тисячі грн. придбала у ОСОБА_3 та ОСОБА_4  на праві  приватної власності квартиру, що знаходиться за адресою  м. Брянка, м-н «Тополь», б. 43, кв.47.(а.с.6)

Ця квартира належала ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на  праві приватної власності. Від 14.02.1994року виданого відділом приватизації та та комунальної власності ОСОБА_2 міськвиконкому  (а.с.10)

ОСОБА_3Ф та ОСОБА_4,обіцяли пізніше належним чином оформити   документи.

При укладенні договору  між сторонами  було погоджено всі належні умови купівлі продажу квартири. Зокрема, щодо ціни, порядку оплати та розпорядження квартирою.

На підтвердження  укладеного договору , позивачка повністю оплатила вартість квартири, після чого ОСОБА_3 та ОСОБА_4Ф надали  розписку про відсутність  майнових претензій.  

ОСОБА_1  після придбання  квартири згідно з розпискою, зробила ремонт. Перевезла речі. І весь цей час оплачує  послуги з надання електроенергії, та водопостачання в даній оселі.  Позивачка на протязі майже десяти років продовжує відкрито володіти  даним нерухомим майном.  

Нотаріально договір купівлі продажу сторони  оформити не встигли, так як  ОСОБА_3Б померла  06.09.2001 року ,а ОСОБА_4Ф помер 27.11.2001 року. про що свідчать свідоцтва про смерть (а.с.7-8)

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона передає , або зобов’язується передати майно  власність  другій стороні, а покупець приймає, або зобов’язується прийняти майно і сплатити за нього певну  грошову суму. Таким чином суд приходить  до висновку , що договір купівлі-продажу квартири яка  розташована за адресою місто Брянка , мікрорайон Тополя АДРЕСА_2, між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 ,та ОСОБА_4 необхідно визнати дійсним та визнати за ОСОБА_1  право власності на зазначену квартиру,  відповідно до ст.. 334 ЦК України, т.я., між сторонами був укладений письмовий договір, який не був посвідчений нотаріально, але право власності виникає у позивача з моменту передання майна.

Керуючись ст.. ст..,655, 656. 657, 662,692,1268ч3 ЦК України, ст.. ст.., 10, 11, 209-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1  - задовольнити .

Визнати дійсним  договір купівлі-продажу квартири за адресою: Луганська обл., м. Брянка, мікрорайон  «Тополь»АДРЕСА_3

укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 ,та ОСОБА_4 згідно розписки від  25.03.2001 р.

Визнати за  ОСОБА_1 , право власності  на квартиру, що розташована за адресою: Луганська обл. м. Брянка, мікрорайон  «Тополь»АДРЕСА_3

Строк подання заяви про апеляційне оскарження -10 днів, строк подання апеляції на рішення - 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя           Гончаров В.М.