Справа № 2-1113
2007 р.
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
08 січня 2008 року Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі :
головуючого - судді Приліпка В.М.
з участю секретаря Петренко О.Г.
розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Бахмачі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл спадкового майна, -
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про реальний розподіл спадкового майна. Позивач вказав на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його дружина ОСОБА_3. Після її смерті відкрилась спадщина на ½ частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Ще в 1974 році згідно рішення народного суду Бахмацького району від 25 вересня 1974 року, за ОСОБА_3 було визнано право власності на ½ частину будинковолодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Інша частина спільного будинку залишилася за позивачем. Дане рішення було зареєстровано в БТІ 08.12.1974 року № 4572. Але технічної документації на визначені частки у реальному поділі не виготовлялось. Позивач зробив вхід в приміщення 1-2 та зайняв приміщення веранди 1-1, за ним залишилося приміщення 1-6 та приміщення 1-5 з частиною приміщення 1-6. Шлюб між позивачем і його дружиною був не розірваний. Спадкоємцями першої черги по закону після померлої ОСОБА_3 є позивач, чоловік померлої, ОСОБА_1 та син ОСОБА_2. Спадкоємці проживали разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини і тому відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України, вважаються такими, що прийняли її. Крім того вони зверталися до Бахмацької державної нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини. Їм були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, яке складається з ¼ частини будинковолодіння, що розташоване по АДРЕСА_1. Отже, за ОСОБА_1 рахується ¾ частини будинку, а за ОСОБА_2 -1/4 частина.На сьогодні виникає питання про реальний розподіл житлового будинку з надвірними будівлями між співвласниками. Позивач бажає залишити за собою 3\4 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, частку житлового будинку за висновками експертизи для першої частини, що становить 37,2\50 частини, а ОСОБА_2 виділити 1\4 частину будинку з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, частку житлового будинку за висновками експертизи для другої частини, що становить 12,8\50 частини.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав і просить його задовольнити.Виклав мотиви зазначені в позовній заяві.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав і пояснив, що за час проживання в спірному будинку він вклав свої власні кошти на добудову будинку і господарських будівель, а тому йому повинно бути виділена більша частка у спірному будинковолодінні.Докази про це в нього відсутні.
Ознайомившись з матеріалами справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав:
Відповідно до ч.1 ст.1278 ЦК України частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними.
Згідно ч.2 ст.1278 ЦК України кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі.
Як встановлено в судовому засіданні, що згідно рішення Бахмацького районного суду від 25 вересня 1974 року за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про встановлення права власності і порядку користування за ОСОБА_3 визнано право власності на 1\2 частину будинковолодіння, розташованому по АДРЕСА_1, і зареєстрованому на ОСОБА_1.
Згідно копії свідоцтва про смерть від 02.12.2004 року ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1.
Відповідно до копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОСОБА_2 є власником 1\4 частини будинковолодіння, розташованому в АДРЕСА_1, як спадкоємець по закону після смерті ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого Бахмацькою державною нотаріальною конторою 14 серпня 2006 року.
Згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОСОБА_1 є власником 1\4 частини будинковолодіння, розташованому в АДРЕСА_1, як спадкоємець по закону після смерті ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого Бахмацькою державною нотаріальною конторою 14 серпня 2006 року.
А отже, за ОСОБА_1 рахується 3\4 частини вищевказаного будинковолодіння, а за ОСОБА_2 - 1\4 частина.
Відповідно до висновку експерта від 23.08.2007 року єдиним варіантом поділу спірного будинку та надвірних будівель на 3\4 та 1\4 частини, з урахуванням зайнятих приміщень, відповідно до рішення суду від 25 вересня 1974 року є варіант поділу будинку, запропонуваний у позовній заяві позивача.
Відповідно до статті 120 п.4 Земельного Кодексу України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.
Площа земельної ділянки при домоволодіння становить 600 кв.м., сторонам підлягає в користування 3\4 та 1\4 частини.Земельної ділянки вільної від присадибної забудови становить, 363, 9 м.кв. або частки по 272, 93 та 90, 97 м.кв.Площа під будівлями і спорудами становить 126, 2 м.кв.Площа двору, яка становить 109, 9 м.кв. визнана експертом такою, що не підлягає розподілу і визнається в сумісному користуванні.Суд вважає за можливим залишити сторонам в користуванні земельні ділянки по запропонованому експертом варіанту розподілу.
Керуючись ст.ст.1267, 1278 ЦК України, ст.120 Земельного Кодексу України, ст.ст.10, 60, 61, 212-215, 218 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 в натурі : 3\4 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, частка житлового будинку за висновками експертизи для першої частини становить 37,2\50 частини: частину приміщення 1-6!, площею 10, 86 кв.м., вартістю 10 043 грн.; приміщення 1-6, площею 3, 28 кв.м., вартістю 3033 грн.24 коп.; приміщення 1-7, площею 8, 7 кв.м., вартістю 8045 грн.48 коп.; приміщення 1-8 площею 8, 7 кв.м, вартістю 8045 грн.48 коп.; приміщення 1-1 площею 2, 4 кв.м, вартістю 641 грн.34 коп.; приміщення 1-2 площею 2, 8 кв.м, вартістю 748 грн.22 коп.; приміщення 1-3 площею 2, 64 кв.м, вартістю 810 грн.93 коп.; приміщення 1-4 площею 5, 8 кв.м, вартістю 1781 грн.59 коп.; приміщення 1-3! площею 4, 23 кв.м, вартістю 1299 грн.33 коп.; частину сараю “Б-1” площею 9, 6 кв.м., вартістю 2499 грн.16 коп.; сарай “В-1” вартістю 1392 грн.98 коп.; вбиральну вартістю 554 грн.48 коп.; погріб “ПГ” вартістю 677 грн.7 коп.; ганок “КР” вартістю 107 грн.88 коп.Дійсна ринкова вартість домоволодіння якої становить 41963 грн.29 коп.
Виділити ОСОБА_2 в натурі :
1\4 частину будинку з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, частка житлового будинку за висновками експертизи для другої частини становить 12,8\50 частини: приміщення 1-5, площею 9, 8 кв.м., вартістю 9062 грн.74 коп; частину кімнати 1-6!!, площею 1, 06 кв.м., вартістю 980 грн.26 коп.; приміщення 1-3!!, площею 4, 23 кв.м., вартістю 1299 грн.33 коп.; ганок, вартістю 318 грн.59 коп.; частину сараю “Б-1” площею 7, 0 кв.м., вартістю 1433 грн.96 коп.; сарай “Г-1” вартістю 609 грн.46 коп.; прибудову «б-1» до «Б-1» вартістю 597 грн.48 коп.; прибудову «б!!-1» до “Б-1” вартістю 207 грн.12 коп.Дійсна ринкова вартість домоволодіння якої становить 16791 грн.42 коп.
Залишити в сумісному користуванні і використовувати в рівних долях: хвіртку дерев»яну вартістю 36, 44, грн., забор дерев»яний вартістю 1184, 05 грн., колодязь вартістю 1061, 99 грн.
Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку, яка розташована по АДРЕСА_1 загальною площею 361,40 кв.м, в тому числі : під будинком А-1 - 37, 57 кв.м.; під вірандою “а-1” - 13, 20 кв.м; під прибудовою «а-1!» - 5,3 кв.м.; під крильцем «КР!-1» - 0, 8 м.кв.; під частиною сараю “Б-1” 12, 2 кв.м.; під сараєм “В-1” - 6, 8 кв.м.; під погребом “ПГ” - 11, 6 кв.м.; під убиральнею - 1, 00 кв.м.Разом 88, 47 кв.м.
Виділити в окреме землекористування ОСОБА_1 точки А; Б; В; З; І; К; Л; М; Н; О; П; Р; С; Т; У; Ф ; Х; Ц; Ч; Ш; Щ -виділено червоним кольором - 272, 93 кв.м.
Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку, яка розташована по АДРЕСА_1 загальною площею 127,7 кв.м, в тому числі : під будинком А-1 - 12, 93 кв.м.; під вірандою “а-1” - 4, 40 кв.м; під крильцем «КР» - 2, 1 м.кв.; під частиною сараю “Б-1” - 7, 0 кв.м.; під сараєм “Г-1” - 5, 5 кв.м.; під прибудовою “б-1” - 3, 5 кв.м.; під прибудовою “б!-1” - 1, 3 кв.м.Разом 36, 73 кв.м.
Виділити в окреме землекористування ОСОБА_2 точки В; Г; Д; Е; Ж; З -виділено зеленим кольором - 90, 97 кв.м.
Залишити в сумісному користуванні площу двору, яка становить 109, 9 кв.м.
Для розподілу частини будинку на дві рівні частини ОСОБА_1: влаштувати перегородку приміщення 1-3, розділивши її таким чином на дві частини, першій стороні площею 4, 23 м.кв., другій стороні 4, 23 м.кв.
Влаштувати окремий облік споживання електирчної енергії.
Вирішити питання автономного опалення своєї частини будинку.
Влаштувати перегородку в сараї Б-1, виділивши другій стороні, 7, 0 кв.м.
ОСОБА_2 влаштувати перегородку кімнати 1-6!, розділивши її таким чином на дві частини, першій стороні площею 10, 86 м.кв., другій стороні 1, 06 м.кв.
Влаштувати окремий облік споживання електирчної енергії.
Вирішити питання автономного опалення своєї частини будинку.
Влаштувати окремий вхід-вихід до сараю Б-1 (в плані нанесено умовно).
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1199 грн. 64 коп.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.Апеляційня скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя ______________