Справа  №2-77/2007р.

 

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

 

«10» травня 2007 року

Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

Головуючого судді Криворучко І.В.

При секретарі Бердник О.І.

Розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду циввільну справу за позовом ВАТ «Промагробудінвест» до ОСОБА_1,  ОСОБА_2, ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  ОСОБА_5,  ОСОБА_6,  ОСОБА_7,  ОСОБА_8, ОСОБА_9,  ОСОБА_10,  ОСОБА_11,  ОСОБА_12,  ОСОБА_13,  ОСОБА_14,  ОСОБА_15,  ТРЕТІ ОСОБИ: Великоолександрівська сільська Рада Бориспільського району Київської області,  Бориспільська районна державна адміністрація - про визнання такими,  що втратили право на земельні частки (паї),  визнання рішення Велиеоолександрівської сілдьради,  Державних актів на право приватної власності на землю недійсними, -

 

ВСТАНОВИВ:

 

До суду надійшов зазначений позов обґрунтовуючи і підтримуючи який в судовому засіданні зазначає,  що ЗО липня 2000р відбулися установчі збори засновників ВАТ "Промагробудінвест" (надалі - Позивач) с.  В.Олександрівка (Протокол №1),  на яких прийнято рішення про створення Позивача та для забезпечення діяльності товариства передбачено створити Статутний фонд у розмірі 2 540 000 (два мільйони п'ятсот сорок тисяч) гривень поділений на 127 (сто двадцять сім) простих акцій на пред'явника. Підписання Статуту та Установчого договору відбулося 21 вересня 2Q0O року,  підписи були нотаріально посвідчені.

Договір - це юридичний факт,  підстава виникнення,  зміни або припинення цивільних правовідносин. Укладаючи угоду сторони бажають досягти певного правового результату,  в даному випадку - це створити суб'єкт підприємницької діяльності у формі відкритого акціонерного товариства.

Отже,  укладення 21 вересня 2000 року установчого договору засновниками Позивача,  в тому числі 95 (дев'яносто п'ятьма) фізичними особами,  є їх волевиявленням,  згодою щодо складу акціонерів і порядку розподілу між ними акцій товариства та оплати їх вартості. До складу засновників в тому х числі входили і 15 відповідачів по даній справі.

Цивільне законодавство визнає угоду укладеною,  якщо з поведінки особи видно її волю укласти угоду (ч.2  ст. 42 ЦК України (435-15).

Відповідно до Акту прийому-передачі,  який було укладено 21 вересня 2000 року 95 (дев'яносто п'ять),  в тому числі і 15 відповідачів,  громадян-власників сертифікатів на земельну частку (пай) в межах Великоолександрівської сільської ради передали свої сертифікати як внесок до статутного фонду Позивача.

Згідно зі статтею 3 Указу Президента України від 3 грудня 1999 року №1529 "Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектору економіки" сертифікат на право на земельну частку (пай) є правовстановлюючим документом,  що засвідчує право володіти,  користуватися та розпоряджатися зазначеною часткою у ході реалізації положень цього Указу,  інших актів Президента України щодо реформування колективних сільськогосподарських підприємств,  та створення приватних (приватно-орендних) сільськогосподарських підприємств,  селянських (фермерських) господарств,  господарських товариств,  сільськогосподарських кооперативів,   інших суб'єктів господарювання,

 

які засновуються на приватній власності.

Статутний фонд Позивача сформований з урахуванням вимог чинного законодавств та відповідно до вимог частини першої статті 13 Закону України "Про господарські товариства" (у редакції від 21.09.99),  згідно якої вкладами учасників та засновників товариства можуть бути цінні папери,  права користування землею,  а також інші майнові права (в тому числі на інтелектуальну власність),  грошові кошти,  в тому числі в іноземній валюті.

23 березня 2001 року Великоолександрівська сільська Рада Бориспільського району Київської області на XV сесії XXIII скликання прийняла рішення за №12 6 "Про надання у приватну власність земельних ділянок власникам сертифікатів на право на земельні частки (паї)".

Правовим наслідком зазначеного рішення була видача державних актів на право власності на землю 95 громадянам,  в тому числі і відповідачам,  тобто посвідчення права приватної власності на ті ж самі земельні ділянки,  право власності на які в добровільному порядку передано до статутного фонду ВАТ "Промагробудінвест" (надалі Позивач) в 2000 році,  у зв'язку з цим Позивач вважає,  що рішення прийняте Великоолександрівською сільською Радою не відповідає вимогам чинного законодавства та порушує права та охоронювані законом інтереси товариства,  що підтверджується наступним.

29 листопада 2000 року Бориспільська районна адміністрація Київської області видала Позивачу Свідоцтво про державну реєстрацію за №147.

Відповідно до Свідоцтва про реєстрацію випуску акцій,  виданого Державною комісією з цінних паперів та фондового ринку,  реєстраційний №281/1/01 від 25 червня 2001,  статутний фонд товариства становить 2 540 000 (два мільйони п'ятсот сорок тисяч) гривень 00 коп. та поділений на 127 (сто двадцять сім) простих акцій на пред'явника номінальною вартістю 20000 (двадцять тисяч) гривень кожна.

Згідно з статтею 1 Закону України від 18 червня 1991 р. "Про цінні папери і фондову біржу" (1201-12) цінні папери - грошові документи,  що засвідчують право володіння або відносини позики.

Статтею 4'Закону України "Про цінні папери і фондову біржу" (1201-12) визначено,  що акція є цінним папером без установленого строку обігу,  який засвідчує дольову участь у статутному фонді акціонерного товариства,  підтверджує членство в такому товаристві та право на участь в управлінні ним,  дає право його власникові на одержання частини прибутку у вигляді дивідендів,  а також на участь у розподілі майна при ліквідації цього товариства. Крім того,  статтями 4,  5 цього Закону не передбачено набуття акціонером поряд із правом власності на акції також права власності на частку в майні AT (за винятком випадків його ліквідації).

Виходячи з наведеного та з урахуванням вимог частини першої статті 12 Закону України "Про господарські товариства",  статті 21 Закону України "Про власність",  Позивач став власником майна,  переданого йому засновниками і учасниками у власність,  в тому числі і 95 земельних часток (паїв),  що були виділені громадянам - власниками сертифікатів на право на земельну частку (пай) згідно їх заяв єдиним масивом,  при цьому власники акцій Позивача набули корпоративні права.

Відповіднд до статей 48,  55 Закону України "Про власність" власник не може бути позбавлений права власності на своє майно та може вимагати усунення будь-яких порушень його права,  а прийняття Великоолександрівською сільською Радою оскаржуваного рішення порушує право Позивача як власника права на земельні частки (паї),  передані йому засновниками до статутного фонду.

Згідно зі статтею 48 Цивільного Кодексу України недійсною є та угода,  що не відповідає вимогам закону.

 

Як уже зазначалося,  перехід права власності на спірну ділянку загальною площею 256, 3255 га в межах Великоолександрівської сільської Ради Бориспільського району Київської області від 95 громадян,  власників сертифікатів на право на земельну частку (пай),  до Позивача відбувся 21 вересня 2000 року,  тобто коли вищезазначені 95 громадян,  як засновники,  підписали Статут і Установчий договір Позивача і підписи засновників були нотаріально посвідчені.

Так,  згідно зі статтею 19 Конституції України (254к/96-ВР) органи державної влади та органи місцевого самоврядування,  їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі,  в межах повноважень та у спосіб,  що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до пункту 12 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України (2768-ІП),  до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів,  крім земель,  переданих у приватну власності здійснюють відповідні сільські,  селищні,  міські ради,  а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Крім того,  Київським обласним управлінням юстиції 04 липня 2002 року за №26/375 було зареєстровано розпорядження Київської обласної державної адміністрації "Про деякі питання регулювання земельних відносин в Київській області" від 19 червня 2002 року №340,  пунктом 1 якого встановлено,  що згідно із Земельним Кодексом України (2768-ІП) до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями за межами населених пунктів,  крім земель,  переданих у приватну власність,  здійснюють обласна,  районна державна адміністрації (далі - земельні ділянки,  розпорядження якими віднесено до повноважень облдержадміністрації,  райдержадміністрації).

Згідно з частиною третьою статті 143 Конституції України (254к/96-ВР) органам місцевого самоврядування можуть надаватися законом окремі повноваження органів виконавчої влади.

За приписом підпункту 2 пункту б статті 33 Закону України "Про місцеве самоврядування" (280/97-ВР) до відання виконавчих органів сільських,  селищних,  міських рад належать делеговані повноваження,  зокрема,  щодо реєстрації суб'єктів права власності на землю; реєстрації права користування землею і договорів на оренду землі; видача документів,  що посвідчують право власності і право користування землею. >

За клопотанням ВАТ „Промагробудінвест" Бориспільською райадміністрацією 10.10.2002 р. було надано дозвіл за № 7-46-828 на складання технічної документації по виготовленню державного акту на право приватної власності земельної ділянки площею 256, 326 га.

11.11.2002 р. Київським обласним управлінням земельних ресурсів у листі 3 1180 було доручено Київському відділенню інституту землеустрою розробити технічну документацію по виготовленню державного акту на право власності на вищевказану земельну ділянку ВАТ „Промагробудінвест".

Технічна документація була виготовлена 16.01.2003 р.,  та 14 жовтня 2003 року ВАТ „Промагробудінвест" отримало державний акт про право власності на земельну ділянку,  розташовану на території Великоолексанрівської сільської ради Бориспільського р-ну Київської обл. (256, 3255 га).

Крім того 04.08.2005 року Бориспільським міськрайонним судом Київської області у відкритому судовому засіданні була розглянута справа №,  2-2089/2005р. за позовом Відкритого акціонерного товариства «Промагробудінвест» до Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області,  ОСОБА_16,  ОСОБА_17,   ОСОБА_18 та ін.  про

 

визнання такими що втратили право на земельні частки (паї),  визнання  рішення Великоолександрівської сільської ради,  Державних актів на право приватної власності на землю недійсними.

Відповідачи та треті особи в судовому засіданні не з*явились.

Суд повно та всебічно дослідивши і оцінивши докази по справі,  прийшов до висновку,  що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Як встановлено в судовому засіданні,  на ім'я відповідачів були видані сертифікати на право на земельні частки (паї) в межах Великоолександрівської сільради.

ЗО липня 2000 року відбулися установчі збори засновників ВАТ «Промагробудінвест» с.  В. Олександрівка,  на яких прийнято рішення про створення ВАТ «Промагробудінвест» та для забезпечення діяльності товариства передбачено створити Статутний фонд. Підписання Статуту та Установчого договору відбулося 21 вересня 2000 року,  підписи були нотаріально посвідчені.

Таким чином,  засновниками ВАТ «Промагробудінвест»,  а отже і відповідачами - фізичними особами,  було виявлено згоду щодо складу акціонерів і порядку розподілу між ними акцій товариства та оплати їх вартості:

29.12.2000 р. розпорядженням Бориспільської районної державної адміністрації Київської області за № 681 було зареєстровано ВАТ «Промагробудінвест» та Установчий договір зазначеного Товариства.

Відповідно до акту прийому-передачі сертифікатів на право на земельну частку (пай) як внесок до Статутного фонду ВАТ «Промагробудінвест»,  укладеного між вказаним Товариством та відповідачами - фізичними особами 21.09.2000р.,  останні передали до статутного фонду даного Товариства вищезазначені сертифікати на право на земельні частки (паї),  про що свідчать їх особисті підписи.

Виходячи з наведеного,  позивач став власником майна , переданого йому засновниками і учасниками у власність,  в тому числі і земельних часток (паїв) відповідачів. При цьому власники акцій позивача набули корпоративні права та втратили право на дані земельні паї.

На підставі рішення Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області «Про надання у приватну власність земельних ділянок власникам сертифікатів на земельні частки (паї)» № 126^-15-ХХІіТ від 23.03.2001р. відповідачам,  як власникам вказаних сертифікатів 05.07.2001 р. було передано в користування земельні ділянки та видано Державні акти на право приватної власності на землю.

Враховуючи вищевикладене,  прийняття рішення про передачу в приватну власність земельних ділянок відповідачам,  як власникам сертифікатів на право на земельний пай та видача,  на його підставі вищевказаних державних актів на право приватної власності на землю на ім'я відповідачів,  порушує право позивача як власника права на земельну частку (пай),  переданого йому відповідачами в якості внесків до статутного фонду Товариства,  не відповідають вимогам закону.

Аналогічне рішення було винесено 19 січня 2005 року Бориспільським міськрайонним судом Київської області по справі № 2-47/200бр. за позовом Відкритого акціонерного товариства «Промагробудінвест» до Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Київської області,  Бориспільські районної державної адміністрації Великоолександрівської сільської ради в інтересах ОСОБА_19,  ОСОБА_20 та ін.,  про визнання втративши ми' право на земельні частки (паї),  визнання рішення Великоолександрівської сільської ради,  Державних актів на право приватної власності на земельні частки та земельну ділянку,  за зустрічним позовом ОСОБА_21 до ВАТ «Промагробудінвест»,  про визнання рішення Великоолександрівської

 

«Промагробудінвест»,  про визнання рішення Великоолександрівської сільської ради,  Державного акту на право приватної власності на землю та державної реєстрації недійсними.

Серед відповідачів по зазначеним справам були наступні фізичні особи - відповідачі по даній справі:

ОСОБА_1

АДРЕСА_1;

ОСОБА_2

АДРЕСА_2;

ОСОБА_3

АДРЕСА_3 (гуртожиток);

ОСОБА_4

АДРЕСА_4;

ОСОБА_5

АДРЕСА_5;

ОСОБА_6

АДРЕСА_6;

ОСОБА_7

АДРЕСА_7;

ОСОБА_8

АДРЕСА_8,  (гуртожиток) ;

ОСОБА_9

АДРЕСА_9;

ОСОБА_10

АДРЕСА_10 (гуртожиток);

ОСОБА_11

АДРЕСА_11;

ОСОБА_12

АДРЕСА_12;

ОСОБА_13

АДРЕСА_13;

ОСОБА_14

АДРЕСА_14;

ОСОБА_8

АДРЕСА_8,  (гуртожиток);

Бориспільська районна державна адміністрація видала Розпорядження від 15.02.2006р. № 148. Цим Розпорядженням Бориспільська РДА видала Державні акти на право власності на земельні ділянки з цільовим призначенням - ведення особистого селянського господарства,  розташовані в межах Бориспільського району Київської області,  Великоолександрівської сільської ради,  а саме:

1. Державний акт від 03.03.2006р.   НОМЕР_1,  ОСОБА_1,  яка проживає за адресою:  АДРЕСА_1,  № реєстрації в Книзі реєстру державних актів 010632300224,  розмір земельної ділянки: 2, 4452 га;

2.     Державний акт від 27.02.2006р. НОМЕР_2,  ОСОБА_2,  який проживає за адресою: АДРЕСА_2,  № реєстрації в Книзі реєстру державних актів 010632300123,  розмір земельної ділянки: 3, 6408 га;

3.     Державний акт від 03.03.2006р. НОМЕР_3,  ОСОБА_3,  яка проживає за адресою: АДРЕСА_3,  № реєстрації в Книзі реєстру державних актів 010631300220,  розмір земельної ділянки: 2, 1903 га;

4.     Державний акт від 03.03.2006р. НОМЕР_4,  ОСОБА_4,  яка проживає за адресою: АДРЕСА_4,  № реєстрації в Книзі реєстру державних актів 01063230017,  розмір земельної ділянки: 2, 2527 га;

5.     Державний акт від 27.02.2006р. НОМЕР_5,  ОСОБА_5,  яка проживає за адресою: АДРЕСА_5,  № реєстрації в Книзі реєстру державних актів 010632300123,  розмір земельної ділянки: 3, 6408 га;

6.     Державний акт від 03.03.2006р. НОМЕР_6,  ОСОБА_6,  який проживає за адресою: АДРЕСА_6,  № реєстрації в Книзі реєстру державних актів 010632300221,  розмір земельної ділянки: 2, 1903 га;

7.     Державний акт від 03.03.2006р. НОМЕР_7,  ОСОБА_7,  який проживає за адресою: АДРЕСА_7,  № реєстрації в Книзі реєстру державних актів 010632300222,  розмір земельної ділянки: 2, 1900 га;

8.     Державний акт від 03.03.2006р. НОМЕР_8,  ОСОБА_8,  який проживає за адресою: АДРЕСА_8,  (гуртожиток) № реєстрації в Книзі реєстру державних актів 010632300215,  розмір земельної ділянки: 2, 2526 га;

9.     Державний акт від 03.03.2006р. НОМЕР_9, ОСОБА_9,  яка проживає за адресою: АДРЕСА_9,  № реєстрації в Книзі реєстру державних актів 010632300225,  розмір земельної ділянки: 2, 7111 га;

 

10.                        Державний акт від 03.03.2006р. НОМЕР_10,  ОСОБА_10,  який проживає за адресою: АДРЕСА_10,  (гуртожиток),  № реєстрації в Книзі реєстру державних актів 010632300218,  розмір земельної ділянки: 2, 1902 га;

11.                        Державний акт від 03.03.2006р. НОМЕР_11,  ОСОБА_11,  який проживає за адресою: В.Олександрівка,  № реєстрації в Книзі реєстру державних актів 010632300219,  розмір земельної ділянки: 2, 87 га;

12.                        Державний акт від 03.03.2006р. НОМЕР_12,  ОСОБА_12,  яка проживає за адресою: АДРЕСА_12,  № реєстрації в Книзі реєстру державних актів 010632300228,  розмір земельної ділянки: 3, 9618 га;

13.        .- Державний акт від 03.03.2006р.НОМЕР_13,

ОСОБА_13,  яка проживає за адресою: АДРЕСА_13,  № реєстрації в Книзі реєстру

державних актів 010632300227,  розмір земельної ділянки: 2, 6129 га;

14.               Державний акт від 27.02.2006р. НОМЕР_14,

ОСОБА_14,  який проживає за адресою: АДРЕСА_14,  № реєстрації в Книзі

реєстру державних актів 010632300131,  розмір земельної ділянки:

3, 0688 га;

 

15.    Державний акт від 03.03.2006р.  НОМЕР_15,  ОСОБА_15,    яка  проживає  за  адресою:   с.  АДРЕСА_15,   (гуртожиток),  № реєстрації в

Книзі  реєстру  державних  актів  010632300216,   розмір  земельної ділянки: 2, 2525 га;

Таким чином,  як вже зазначалося,  вище вказані земельні частки (паї) були передані засновниками - фізичними особами Відкритому акціонерному товариству «Промагробудінвест» в якості вкладів до статутного фонду вказаного товариства. Однак,  не зважаючи на це,  та прийняті судові рішення,  які вступили в законну силу,  Бориспільська районна державна адміністрація своїм Розпорядженням видала вказані Державні акти на право власності на земельні ділянки зазначеним особам чим грубо порушила норми законодавства України.

В зв'язку із скасуванням розпорядження №148 та у відповідності  ст.  11 ЦК України державні акти видані на ім'я відповідачів підлягають скасуванню.

Суд дійшов висновку,  що відповідачам Державні акти на право власності на земельні ділянки видані на підставі розпорядження,  яке скасовано,  а -тому позов підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене та на підставі  ст. . 202,  215,  216 ЦК України,   ст. . 10,  60,  210,  212,  213 ЦПК України,   ст.  ст.  152,  155 Земельного Кодексу України,  -

 

ВИРІШИВ :

 

1.           Позов задовольнити повністю.

2.           Визнати нечинними наступні акти на право власності на земельні ділянки:

 

1)          ОСОБА_1 Державний акт НОМЕР_1;

2)          ОСОБА_2  Державний акт НОМЕР_2;

3)          ОСОБА_3 Державний акт НОМЕР_3;

4)          ОСОБА_4 Державний акт НОМЕР_4;

5)          ОСОБА_5  Державний  акт НОМЕР_5;

6)          ОСОБА_6 Державний акт НОМЕР_6;

7)          ОСОБА_7 Державний акт НОМЕР_7;

8)          ОСОБА_8 Державний акт НОМЕР_1;

9)          ОСОБА_9 Державний акт НОМЕР_9;

10)      ОСОБА_10 Державний акт НОМЕР_10;

11)      ОСОБА_11 Державний акт НОМЕР_11;

12)      ОСОБА_12 Державний акт НОМЕР_12;

13)      ОСОБА_13 Державний акт НОМЕР_13;

14)      ОСОБА_14  Державний акт НОМЕР_14;

ОСОБА_15 Державний акт НОМЕР_15.

 

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайсуд Київсько!^ області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Апеляційного суду Київської обл. через Бориспільський міськрайонний суд Київської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення.