Справа №2-656/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 травня 2007 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Лузан Л.В. , при секретарі - Сиверин Л.А., за участю прокурора - Мазуренко Н.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вознесенську цивільну справу за позовом Вознесенського міжрайонного прокурора Миколаївської області в інтересах держави в особі Вознесенської районної державної адміністрації Миколаївської області, Щербанівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі та розірвання договору оренди, -
ВСТАНОВИВ:
05 березня 2007 року Вознесенський міжрайонний прокурор Миколаївської області звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Вознесенської районної державної адміністрації Миколаївської області, Щербанівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі та розірвання договору оренди земельної ділянки.
В обгрунтування позовних вимог зазначав, що 12.05.2003 року між Вознесенською районною державною адміністрацією Миколаївської області та ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 39, 5 га, яка розташована в межах Щербанівської сільської ради, строком на п'ять років. Вищевказаний договір зареєстрований у Вознесенському районному відділі земельних ресурсів 22.07.2003 року за № 16. Згідно умов договору, відповідач ОСОБА_1. зобов'язався до 20 числа кожного місяця щорічно сплачувати оренду плату в розмірі 815 грн., але, не пізніше 15 листопада поточного року. Протягом 2003 - 2006 років відповідач не виконував належним чином умови договору щодо своєчасної виплати в повному обсязі орендної плати, внаслідок чого утворилась заборгованість за вказаний період в сумі 2 944 грн. 53 коп. Посилаючись на те, що відповідач систематично порушує свої обов'язки щодо сплати орендної плати, що, відповідно до п.4 вищевказаного договору, є підставою для розірвання договору оренди земельної ділянки, позивач просив позов задовольнити.
В судовому засіданні Вознесенський міжрайонний прокурор Миколаївської області та представник Вознесенської районної державної адміністрації Миколаївської області просили розірвати вищевказаний договір оренди земельної ділянки та стягнути заборгованість по орендній платі в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_1., який був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, в судове засідання не з'явися. Неодноразово на адресу суду надходили телеграми про знаходження останнього на лікуванні, проте відповідних підтверджуючих документів ним не було надано (з довідки, що надійшла на адресу суду також не вбачається факту перебування самого
відповідача на лікуванні або знаходження останнього в лікарні разом з хворою онукою). За таких обставин, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення по справі, згідно ст. 224 ЦПК України.
В судове засідання представник Щербанівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області не з'явився. В заяві на ім'я суду позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив розглядати справи у його відсутності.
Дослідивши та оцінивши матеріали справи у межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, відповідно до ст. 11 ЦПК України, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. З матеріалів справи вбачається, що 12.05.2003 року між ОСОБА_1 та Вознесенською районною державною адміністрацією Миколаївської області було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 39, 5 га, яка розташована в межах Щербанівської сільської ради, строком на п'ять років, за умовами якого відповідач зобов'язався щорічно і своєчасно, а саме не пізніше 15 листопада поточного року, сплачувати 815 грн. орендної плати за користування вказаною земельною ділянкою.
З врахуванням наведеного, суд приходить до висновку, що між сторонами склалися договірні правовідносини, які витікають з договору оренди земельної ділянки від 12.05.2003 р. За змістом таких правовідносин, позивач передав відповідачу у оренду земельну ділянку, площею 39, 5 га, яка розташована в межах Щербанівської сільської ради, строком на п'ять років, а останній зобов'язався своєчасно вносити орендну плату в розмірі визначеному договором оренди.
Відповідно до Закону України «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998 р. (з наступними змінами та доповненнями), орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. ст. 15 вищевказаного Закону передбачено, що істотними умовами договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.
Проте, як встановлено в судовому засіданні, відповідач умови договору стосовно своєчасної та повної виплати орендодавцю орендної плати не виконував, внаслідок чого за період 2003 - 2006 років утворилась заборгованість по цим платежам у сумі 2 944, 53 грн.
За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність систематичного порушення відповідачем зобов'язань по орендній платі за вказаний період, що є підставою для розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення з останнього заборгованості по орендним платежам.
Таким чином, на підставі вищевикладеного, з врахуванням вимог ст. ст. 21, 22, 24, 36 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 525, 526, 610, 611 ЦК України, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, та підлягають задоволенню.
Згідно ч.3 ст. 88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов Вознесенського міжрайонного прокурора Миколаївської області в інтересах держави в особі Вознесенської районної державної адміністрації Миколаївської області, Щербанівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Щербанівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області (УДК у Миколаївській області, код банку: 23406957, МФО: 826013, код платежу: 13050500, р/р 33217815700129) 2 944 ( дві тисячі дев'ятсот сорок чотири) гривні 53 копійки заборгованості по орендній платі за 2003 - 2006 роки.
Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 39, 5 га, що розташована в межах Щербанівської сільської ради Вознесенського району, який був укладений 12.05.2003 року між ОСОБА_1 і Вознесенською районною державною адміністрацією Миколаївської області, та зареєстрований Вознесенським районним відділом земельних ресурсів 22.07.2003 року за №16.
Зобов'язати ОСОБА_1 повернути Вознесенській районній державній адміністрації Миколаївської області земельну ділянку площею 39, 5 га, що розташована в межах Щербанівської сільської ради Вознесенського району на умовах, визначених договором.
Стягнути з ОСОБА_1 51 (п'ятдесят одну) грн. 00 коп. судового збору на користь держави (місцевий бюджет Щербанівської сільської Ради: банк одержувача: УДК у Миколаївській області, код банку: 23406957, МФО: 826013, код платежу: 22090100, р/р 31412537700129)
Стягнути з ОСОБА_1 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи на користь держави ( отримувач: бюджет Вознесенського району: банк ГУДКУ в Миколаївській області, код ЄДРПОУ 23406957, р/р 31212259700113, МФО 826013, код платежу 22050000 ) в сумі 30 (тридцять) грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто Вознесенським міськрайонний судом, шляхом подачі заяви відповідачкою про перегляд заочного рішення, протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів після проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.