_____________________________________________________________________________

                                                                                                         Справа№2-3910/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

          02.06.2011 року, Київський районний суд м. Одеси  у складі :

головуючого судді: Сватаненка В.І.,

за участю секретаря: Коваля В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - «Про визначення частки у праві сумісної власності та встановлення порядку користування майном», -

                                           В С Т А Н О В И В :

Предметом спору є квартира АДРЕСА_1

4.04.2011 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визначення частки у праві спільної сумісної власності та встановлення порядку користування майном, по якому просить суд визначити частки у праві спільної сумісної власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за позивачем та відповідачами в рівних частках за кожним по ? частині квартири, визначити порядок користування вказаною квартирою, виділивши у користування позивачу кімнату площею 9,3 кв.м., кімнату площею 17,1 кв.м., кімнату площею 12,5 кв.м. надати у користування відповідачам, залишивши у спільному користуванні позивача та відповідачів приміщення зазначеної квартири: кухню площею 9,5 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., вбиральню площею 1 кв.м., коридор площею 10,2 кв.м., лоджію площею 2,8 кв.м. та лоджію площею 1,3 кв.м., а також стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Відповідачі в судовому засідання позов не визнали, з заявленими доводами не погоджувались, заперечували проти його задоволення

Суд, вислухавши думку, доводи та пояснення учасників судового розгляду, ознайомившись та дослідивши матеріали цивільної справи, надані підлягаючим задоволенню.

Правовідносини між сторонами по справі є цивільно-правовими які стосуються земельних спорів та урегульовані положеннями ЦК України у редакції 2003 року та ЗК України.

По справі встановлені наступні фактичні обставини.

Позивачу ОСОБА_1 разом з відповідачами  ОСОБА_2 (колишня дружина) та  ОСОБА_6, ОСОБА_4 (доньки) належить на праві спільної cyмicної власності трикімнатна квартира, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло № 4-12876 вiд 05.01.1998 р.

Свідоцтво про право власності на вказану квартиру, яке було видане згідно розпорядження Одеської квартирно-експлуатацiйної частини району вiд 05.01.1998 року № 108387 право приватної власності на квартиру за адресою АДРЕСА_1 зареєстроване в peєcтpi права власності на нерухоме майно Одеським міським бюро технічної iнвентаризацiї та реєстрації об’єктів нepyxoмocтi за № 229ир, cтopiнкa 201, реєстр 2548, ., /а.с.7/

Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 посімейного заселення розташована на 7 поверсi 10-поверхового будинку та складаеться з 3 кімнат житловою площею 38 9 кв.м., у тому числi: 1-а кімната 17,1 кв.м., 2-а кімната 9,3 кв.м., 3-я кімнатa 12,5 кв.м., кyxнi площею 9,5 кв.м.  ванної кiмнати плошею 2,6 кв.м., вбиральнi 1,0 кв.м., коридору 10,2 кв.м. Квартира обладнана лоджiєю 5,5 х О,5=2,8 кв.м. та лоджiєю 2,5 х 0,5=1,3 кв.м. Загальна площа квартири становить 66,3 кв.м.

Вiдповiдно до ч. 1, 4 ст. 355 ЦК України майно, що є у власностi двох або бiльше осiб (спiввласникiв), належить їм на правi спiльної власностi (спiльне майно).Спiльна власнiсть вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спiльна cуміснаa власнiсть на майно.

Відповідно до ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.  

Згiдно з ч. 1 ст. 368 ЦК України спiльна власнiсть двох або бiльше осiб без визначення часток кожного з них у правi власностi є спiльною сумiсною власністю.

Зважаючи на положення ч. 2 ст. 372 ЦК України, у разi подiлу майна, що є у спiльнiй сумiснiй власностi, вважається, що частки спiввласникiв у правi спiльної сумісної власностi є рiвними, якщо iнше не встановлено домовленiстю мiж ними або законом.

Як вбачається зi свiдоцтва про право власностi на житло та вiдповiдно до положень ч. 2 ст. 372 ЦК України, спiрна квартира належить на правi спiльної сyмicної власностi ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_4 у рiвних частках, тобто по ? частині.

Таким чином, спiввласниками даного житла є четверо осiб. Щодо спiрної квартири мiж сторонами вiдсутнi будь-якi договори, домовленостi або рiшення суду щодо змiни розмiру часток у правi спiльної cyмiснoї власності.

Одночасно суд вважає за можливе визначити порядок користування квартирою, врахувавши, що такий порядок вже склався до виникнення судового спору: позивач користується кімнатою площею 9,3 кв.м., а відповідачі користуються іншими двома кімнатами.

Такий порядок не порушує ні чиїх прав та відповідає належним співвласникам часткам у праві власності на квартиру.

Одночасно суд відмовляє в задоволенні позову –в частині припинення спільної сумісної власності, оскільки така вимога може підлягає задоволенню у разі виділення частки в натурі із спільної власності.

Суд вислухавши позивача та відповідачів, ознайомившись та дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги позивача підлягаючими задоволенню, тому що вони засновані на вимогах закону і підтверджується матеріалами справи.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 15, 209, 212, 213, 214, 215,  293 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 355, 357, 368 ЦК України, суд, -

                                                    ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - «Про визначення частки у праві сумісної власності та встановлення порядку користування майном»задовольнити частково.

Визначити частки у праві спільної сумісної власності між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 по ? частки за кожним.

Визначити порядок користування квартирою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та виділити у користування ОСОБА_1 кімнату площею 9,3 кв.м.; виділити у користування ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 кімнати площею 17,1 та площею 12,5 кв.м. з лоджією площею 2,8 кв.м.; залишити у спільному користування співвласників кухню, ванну кімнату, вбиральню, коридор та балкон площею 1,3 кв.м.

В іншій частині позову ОСОБА_1 відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя :                                                          Сватаненко В.  І.