Справа №2-1817/2007р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 червня 2007 р. м. Запоріжжя
Жовтневий районний суд м. Запоріжжя в складі:
головуючого судді Татарінова В.І.
при секретарі Голуб В.В.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовною заявою Гуманітарного університету «Запорізький інститут державного та муніципального управління» до ОСОБА_1; Приватної багатопрофільної фірми «Віктор»; Орендного підприємства «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»; Запорізької обласної ради спортивного товариства «Спартак» профспілок України «Про захист права власності»,
ВСТАНОВИВ:
Гуманітарний університет «ЗІДМУ» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1.; ПБФ «Віктор»; ОП «ЗМБТІ»; Запорізької обласної ради спортивного товариства «Спартак» профспілок України «Про захист права власності», посилаючись на те, що на підставі цивільно-правових угод з відповідачами купив об'єкти нерухомості, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Жуковського, 70 «в» - капітальний гараж; учбовий корпус, літ. А 2-4; палац спорту «Спартак», літ. А-3; сауну, літ. «Б»; гараж, літ. «В-1».
Відповідно до вимог ст. 334 ч. 4 ЦК України позивач звернувся до ОП «ЗМБТІ» з заявою про Державну реєстрацію права власності на вищезазначені об'єкти нерухомості, придбані за відплатними договорами. В Державній реєстрації права власності відмовлено.
Відповідачі позов визнали, про що надали суду письмові пояснення. Представник ОП «ЗМБТІ» пояснив суду, що відповідно до п. 2.1 «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи; їх копії. Договори купівлі-продажу та міни нерухомого майна не посвідчені нотаріально, не входять до переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно.
Листом № 15-7/4957 від 20.10.2006 року Головного управління статистики у Запорізькій області повідомлено, що станом на 20 жовтня 2006 року ПБФ «Віктор» вилучена з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ).
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Матеріалами справи встановлено, що 07 вересня 2001 року між позивачем та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу капітального гаража № 1, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Жуковського, 70 «в». Відповідно до умов договору, позивач сплатив за гараж узгоджену сторонами суму, про що свідчить розписка ОСОБА_1. та акт прийому-передачі. До теперішнього часу договір купівлі-продажу є дійсним; в установленому законом порядку сторонами не оскаржений.
12 травня 2000 року між позивачем та ПБФ «Віктор» укладено договір купівлі-продажу нежилого приміщення: учбового корпусу А 2-4, який знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Жуковського, 70 «в». Відповідно до умов договору, позивач сплатив за об'єкт нерухомості суму, визначену в п. 1.2 договору. Сторони по договору передбачили, що право власності на об'єкт нерухомого майна перейшло до Покупця з моменту сплати суми продажу, та підтверджено підписаним сторонами актом прийому-передачі. До теперішнього часу договір купівлі-продажу є дійсним; в установленому законом порядку сторонами, - не оскаржений.
04 лютого 2002 року між позивачем та Запорізькою обласною радою спортивного товариства «Спартак» профспілок України укладено договір міни. Відповідно до договору, між сторонами здійснено обмін будівель палацу спорту «Спартак», розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Жуковського, 70 «в» на векселі, власником яких був позивач. До теперішнього часу договір міни є дійсним; в установленому законом порядку сторонами, - не оскаржений.
Відповідно до вимог ст. 334 ч. 4 ЦК України позивач звернувся до ОП «ЗМБТІ» з заявою про державну реєстрацію права власності на вищезазначені об'єкти нерухомості, придбаних ними за відплатними договорами.
10.05.2007 року відповідач, - ОП «ЗМБТІ», листом № 4011 відмовив в державній реєстрації права власності, посилаючись на п. 2.1 «Тимчасового положення», відповідно до якого для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи; їх копії. Договори купівлі-продажу та міни нерухомого майна не посвідчені нотаріально; не входять до переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація прав власності на нерухоме майно.
Відмова в Державній реєстрації права власності порушує право позивача.
Ст. 334 ч.ч. 1, 4 ЦК України (2004 року) передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.
П.п. 1; 4 «Прикінцевих та перехідних положень» ЦК України передбачено, що він набирає чинності з 01 січня 2004 року. Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК України, положення цього кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.
Правовідносини, що виникли на підставі договорів купівлі-продажу від 07.09.2001 року; 12.05.2000 року; договору міни від 04.02.2002 року виникли до набрання чинності ЦК України і регулюються Цивільним кодексом УРСР (1963 року).
Ст. 128 ЦК УРСР передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не передбачено законом або договором.
Відповідно до п. 9 «Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна» - «договори відчуження нерухомого майна, які не підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню» - є правовстановлювальними документами.
Сторони по договорам купівлі-продажу від 07.09.2001 року та 12.05.2000 року є юридичними особами, які здійснювали свою діяльність на момент укладання договорів. Відмова в державній реєстрації права власності не відповідає вимогам ст. 9 «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», а також ст. ст. 227; 241 ЦК УРСР (1963 року).
Таким чином, визнання відповідачами пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Керуючись ст.ст. 128, 334 ЦК УРСР; «Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно»; ст.ст. 130,174 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позовну заяву Гуманітарного університету «Запорізький інститут державного та муніципального управління» - задовольнити.
Визнати за Гуманітарним університетом «Запорізький інститут державного та муніципального управління» право власності на об'єкти нерухомості:
капітальний гараж № 1, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя,
вул. Жуковського, 70 «в»;
учбовий корпус літ. А 2-4, який знаходиться за адресою: м.
Запоріжжя, вул. Жуковського, 70 «в»;
палац спорту «Спартак» літ. А-3, який знаходиться за адресою: м.
Запоріжжя, вул. Жуковського, 70 «в»;
сауну літ. «Б»; гараж літ. «В-1», розташовані за адресою: м.
Запоріжжя, вул. Жуковського, 70 «в». Зобов'язати Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» провести державну реєстрацію права власності за Гуманітарним університетом «Запорізький інститут державного та муніципального управління» на об'єкти нерухомості:
капітальний гараж № 1, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя,
вул. Жуковського, 70 «в»;
учбовий корпус літ. А 2-4, який знаходиться за адресою: м.
Запоріжжя, вул. Жуковського, 70 «в»;
палац спорту «Спартак» літ. А-3, який знаходиться за адресою: м.
Запоріжжя, вул. Жуковського, 70 «в»;
сауну літ. «Б»; гараж літ. «В-1», розташовані за адресою: м.
Запоріжжя, вул. Жуковського, 70 «в». Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-тиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.