Справа №2-114/2007 p

РІШЕННЯ

Іменем  України

13 червня 2007 року

Першотравневий районний суд м.  Чернівці в складі головуючого судді Іщенка І.В. при секретарі Заяць В.В.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської Ради,  Колективного автотранспортного підприємства № 2428,  м.  Чернівці,  за участю третіх осібОСОБА_2,  ОСОБА_3.,  ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів Чернівецької міської Ради,  Колективного автотранспортного підприємства № 2428,  про визнання права власності на нерухоме майно,  а саме на домоволодіння,  розташоване в АДРЕСА_1,  яке складається з житлового будинку із прибудовою літ. "А-1,  В",  що,  відповідно,  складається з коридору площею 1 кв.м. ,  кухні площею 9.8 кв.м. ,  кімнати площею 21.6 кв.м. ,  коридору площею 5.7 кв.м. ,  кімнати площею 24.3 кв.м. ,  кімнати площею 20.2 кв.м.  та приміщення підвалу площею 95.6 кв.м. ; а також з літньої кухні літ. "Б",  трьох сараїв літ. "Г,  Д,  Е".

В судовому засіданні представник позивача свої позовні вимоги змінив та надав до суду додаткову позовну заяву до відповідача Колективного автотранспортного підприємства № 2428,  про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно.

Посилався позивач в додаткових позовних вимогах,  на те,  що 14 грудня 2004 року на засіданні правління КАШ №2428 було прийнято рішення про передачу йому безкоштовно у власність житловий будинок АДРЕСА_1та прилеглу земельну ділянку площею 0, 409 га. Вказаний будинок був побудований в 1953 році і на момент передачі знаходився в аварійному стані,  оскільки,  починаючи від дня побудови в ньому жодного разу не проводився капітальний ремонт. На момент передачі залишкова балансова вартість вказаного будинку складала 34444.99 гривень. Посилався на те що у нього на утриманні перебуває п'ять неповнолітніх дітей: ОСОБА_5,  ІНФОРМАЦІЯ_1; ОСОБА_6,  ІНФОРМАЦІЯ_2; ОСОБА_7  ІНФОРМАЦІЯ_3; ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_9,  ІНФОРМАЦІЯ_5

Саме останнє і було причиною,  по якій підприємство передало йому безкоштовно у власність будинок і для його обслуговування прилеглу земельну ділянку. Після передачі будинку протягом 2004-2005 років ним було зроблено капітальний ремонт будинку АДРЕСА_1з метою поліпшення житлових умов багатодітної сім'ї. В теперішній час будинок складається з наступних приміщень на першому поверсі: коридору площею , 1 кв.м. ,  кухні площею 9.8 кв.м. ,  кімнати площею 21.6 кв.м. ,  коридору площею 5.7 кв.м. ,  кімнати площею 24.3 кв.м. ,  кімнати площею 20.2 кв.м.  та приміщення підвалу площею 95.6 кв.м.  Крім перебудованого житлового будинку літ. "А-1" та "В",  також домоволодінням складається з літньої кухні літ. "Б",  трьох сараїв літ. "Г,  Д, Е". Таким чином,  право користування земельною ділянкою площею 0.409 га,  прилеглою до вказаного будинку,  перейшло до нього без зміни її цільового призначення.

Відповідач по справі Чернівецька міська рада ,  його представник в судовому засідані фактично визнали позов,  але залишили його вирішення на погляд суду.

Відповідач по справі представник КАТП №2428 в судовому засіданні позов визнав,  та підтвердив,  що передачу вказаного будинку у власність ОСОБА_1 було проведено без укладання нотаріально-посвідченої угоди та безоплатно,  враховуючи,  що на його утриманні перебуває п'ять неповнолітніх дітей. Треті особи ОСОБА_2,  ОСОБА_3.,  ОСОБА_4 та їх представникОСОБА_9 позов не визнали просили в його задоволенні відмовити. Вважають що не має підстав для визнання права власності на нерухоме майно. Суд дослідивши всі матеріали справи у їх сукупності,  вислухавши сторін,  приходить до висновку,  що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню. Так,  зі змісту ч. 2  ст.  377 ЦК України вбачається,  що якщо житловий будинок,  будівля або споруда розміщені на земельній ділянці,  наданій в користування,  то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки,  яка необхідна для їх обслуговування.

2

Таким чином,  право користування земельною ділянкою прилеглою до вказаного будинку,  перейшло до позивача без зміни її цільового призначення,  у відповідності до  ст.  377 ЦК України та  ст.  120 та Перехідних положень ЗК України.

В судовому засіданні за участю представників сторін було встановлено,  що будівельно-ремонтні роботи щодо житлового будинку АДРЕСА_1проводились в межах наявних основних структурних елементів і в наслідок проведення таких робіт конфігурацію стін,  добудов і прибудов та будь-якої іншої реконструкції існуючих елементів проведено не було,  а загальна площа будинку та розташування його основних конструктивних елементів повністю співпадає із матеріалами інвентарної справи.

У відповідності до вимог ч.1  ст. 638 ЦК України договір вважається укладеним,  коли між сторонами у належній формі досягнуто згоди з усіх його істотних умов. При укладенні угоди обома сторонами було попередньо погоджено всі належні істотні умови договору дарування нерухомого майна,  передбачені чинним цивільним законодавством України діючим на момент укладення. Більше того,  зобов'язання щодо приймання передачі нерухомого майна сторонами виконано в повному обсязі,  однак від подальшого нотаріального посвідчення договору відповідач ухилився.

У відповідності до ч.1  ст.  722 право власності у обдарованого виникає з моменту його прийняття. Вимогами статті 392 ЦК України передбачено право власника майна пред'явити позов про визнання його права власності на належне йому майно.

Факт передачі безкоштовно у подарунок позивачу даного майна доведено по справі протоколом правління Колективного автотранспортного підприємства - 2428 від 14 грудня 2004 року,  наказом КАТП-2428 від 15 грудня 2004 року про передачу безкоштовно житловий будинок по вул. . Разіна,  4  ОСОБА_1,  та списання з балансу підприємства даного будинку.

Зі змісту ч. 2  ст.  220 ЦК України в контексті тлумачень п.4 Постанови Пленуму Верховного суду України №3 від 28.04.1978 року "Про судову практику в справах про визнання угод недійсними",  -вбачається,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулось повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі наведеного та керуючись  ст.   ст.  10,  11,  209,  212,  214-215 ЦПК України,   ст.  220,  392,  638,  717,  718,  721,  722 ЦК України

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати договір дарування між колективним автотранспортним підприємством 2428 та ОСОБА_1 нерухомого майна,  а саме домоволодіння,  розташованого в АДРЕСА_1,  яке складається з житлового будинку із прибудовою літ. "А-1,  В",  що,  відповідно,  складається з коридору площею 1 кв.м. ,  кухні площею 9.8 кв.м. ,  кімнати площею 21.6 кв.м. ,  коридору площею 5.7 кв.м. ,  кімнати площею 24.3 кв.м. ,  кімнати площею 20.2 кв.м.  та приміщення підвалу площею 95.6 кв.м. ; а також з літньої кухні літ. "Б",  трьох сараїв літ. "Г,  Д,  Е",  - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно,  а саме на домоволодіння,  розташоване в міста Чернівці по вулиці Разіна,  4,  яке складається з житлового будинку із прибудовою літ. "А-1,  В",  що,  відповідно,  складається з коридору площею 1 кв.м. ,  кухні площею 9.8 кв.м. ,  кімнати площею 21.6 кв.м. ,  коридору площею 5.7 кв.м. ,  кімнати площею 24.3 кв.м. ,  кімнати площею 20.2 кв.м.  та приміщення підвалу площею 95.6 кв.м. ; а також з літньої кухні літ. "Б",  трьох сараїв літ. "Г,  Д,  Е".

Скасувати ухвалу Першотравневого районного суду м. Чернівці від 12 березня 2007 року про заборону відчуження житлового будинку в м. Чернівці,  вул. .Разіна, 4.

Заяву про апеляційне оскарження даного рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м.  Чернівці на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.,  починаючи з дня наступного після його проголошення.