Справа № 2-692/08

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К РА Ї Н И

18 грудня 2007 року Іллічівський міський суд Одеської області  в складі:

             головуючого - судді Максимович Г.В.,

             при секретарі - Троян Т.І.

             за участю:

             представника позивача - ОСОБА_1

             представника відповідача - Скрипниченко Д.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Іллічівського міського суду одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Іллічівськом міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

21 листопада 2007 року ОСОБА_2 звернувся до суду з  позовом (а.с. 4-6)  до Іллічівськом міської Ради Одеської області  в якому просив:

- визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «А» загальною площею 423,1 кв.м., житлової 158,5 кв.м, складається з: 1 поверх квартира № 1: 1 коридор, площею 7,8 кв.м., 2 гардероб, площею 6 кв.м., 3 коридор, площею 8 кв.м., 4 житлова, площею 28,7 кв.м., 5 санвузол, площею 5,5 кв.м., 6 кухня, площею 12,1 кв.м., 7 коридор, площею 8,1 кв.м; поверх 2: 8 коридор, площею 2,1 кв.м., 9 житлова, площею 14,7 кв.м., 10 житлова, площею 12,4 кв.м., 11 санвузол, площею 5,8 кв.м., 12 житлова, площею 23,1 кв.м, 13 гардероб, площею 6,1 кв.м., поверх 0: 14 коридор., площею 13,7 кв.м., 15 доп.прим., площею 28,8 кв.м., 16 доп.прим., площею 13,4 кв.м., 17 доп.прим, площею 14,3 кв.м.; 1 поверх квартира №2: 1 коридор, площею 7,9 кв.м., 2 кухня, площею 12,2 кв.м., 3 санвузол, площею 5,9 кв.м., 4 житлова, площею 29,2 кв.м., 5 коридор, площею 8,2 кв.м., 6 гардероб, площею 6,1 кв.м.; 2 поверх: 7 коридор, площею 8,1 кв.м, 8 гардероб, площею 6,2 кв.м, 9 житлова, площею 23,2 кв.м., 10 санвузол площею 5,8 кв.м., 11 житлова площею 12,4 кв.м., 12 коридор, площею 2,1 кв.м. 13 житлова, площею 14,8 кв.м.,0-14 коридор, площею 13,7 кв.м.; повер 0: 15 доп.прим., площею 28,8 кв.м., 16 доп.прим., площею 14,5 кв.м., 17 доп.прим., площею 13,4 кв.м. АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просив позов задовольнити.

Представник Іллічівської міської Ради Одеської області в судовому засіданні позов не визнав та проти його задоволення заперечував, посилаючись на те, що позивач не надав доказів про можливість експлуатації самочинно збудованих споруд згідно умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм і правил, а також норм діючого законодавства та не надав доказів того, що нерухоме майно, яке самочинно збудоване, не порушує права інших осіб.

Суд, дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Позивач є власником земельної ділянки площею 0,050 га., в тому числі по угіддям: 0,050 га - рілля, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель, яка розташована на території Малодолинської сільської ради м.Іллічівська Одеської області АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки від 08 червня 2007 року (а.с. 10), посвідченого приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3 03 вересня 2007 року йому видано державний акт на право власності на земельну ділянку ( а.с.9), який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010750800467. На вказаній земельній ділянці позивач без відповідного дозволу, за рахунок власних коштів самочинно побудував житловий будинок загальною площею загальною площею 423,1 кв.м, що підтверджується копією технічного паспорту від 13.11.2007 року, інвентарний №4741, виданого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» м.Іллічівська ( а.с. 26-34).

Позивач звернувся до Іллічівськом міської ради із заявою про введення вищевказаного житлового будинку в експлуатацію, йому в цьому було відмовлено та запропоновано звернутися до суду.

Згідно з технічним висновком ТОВ «Ніка-Сан» ( держліцензія АБ № 079023) (а.с.11-25) житловий будинок відповідає вимогам ДБН В.2.2-2005 «Житлові будівлі» та ДБН 360-92 та придатний для введення в експлуатацію для використання протягом всього року.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 298 від 17 грудня 2007 року, технічний стан житлового будинку з господарчими спорудами, що розташований на земельній ділянці АДРЕСА_1 відповідає вимогам будівельних державних стандартів.

Відповідно до ч.1 с.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п.2 ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна).

Якщо договором  або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно зі ст.16 ЦК України кожна  особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема  визнання права. Згідно зі ст.20 ЦК України право на захист особа здійснює  на свій розсуд.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України  на вимогу  власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно з ч.1 ст.8 ЦК України суд, якщо цивільні відносини не врегульовані ЦК України, іншими актами  цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами ЦК України, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини.

Крім цього, заперечення представника Іллічівської міської Ради Одеської області в щодо не надання доказів позивачем про можливість експлуатації самочинно збудованих споруд згідно умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм і правил, а також норм діючого законодавства та не надання  доказів того, що  нерухоме майно, яке самочинно збудоване, не порушує права інших осіб, спростовуються наявними в справі доказами.

Із викладеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 6, 10, 38, 60, 179, 208, 209, 212-215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за  ОСОБА_2 право власності на житловий будинок літ. «А» загальною площею 423,1 кв.м., житлової 158,5 кв.м, складається з: 1 поверх квартира № 1: 1 коридор, площею 7,8 кв.м., 2 гардероб, площею 6 кв.м., 3 коридор, площею 8 кв.м., 4 житлова, площею 28,7 кв.м., 5 санвузол, площею 5,5 кв.м., 6 кухня, площею 12,1 кв.м., 7 коридор, площею 8,1 кв.м; поверх 2: 8 коридор, площею 2,1 кв.м., 9 житлова, площею 14,7 кв.м., 10 житлова, площею 12,4 кв.м., 11 санвузол, площею 5,8 кв.м., 12 житлова, площею 23,1 кв.м, 13 гардероб, площею 6,1 кв.м., поверх 0: 14 коридор., площею 13,7 кв.м., 15 доп.прим., площею 28,8 кв.м., 16 доп.прим., площею 13,4 кв.м., 17 доп.прим, площею 14,3 кв.м.; 1 поверх квартира №2: 1 коридор, площею 7,9 кв.м., 2 кухня, площею 12,2 кв.м., 3 санвузол, площею 5,9 кв.м., 4 житлова, площею 29,2 кв.м., 5 коридор, площею 8,2 кв.м., 6 гардероб, площею 6,1 кв.м.; 2 поверх: 7 коридор, площею 8,1 кв.м, 8 гардероб, площею 6,2 кв.м, 9 житлова, площею 23,2 кв.м., 10 санвузол площею 5,8 кв.м., 11 житлова площею 12,4 кв.м., 12 коридор, площею 2,1 кв.м. 13 житлова, площею 14,8 кв.м.,0-14 коридор, площею 13,7 кв.м.; повер 0: 15 доп.прим., площею 28,8 кв.м., 16 доп.прим., площею 14,5 кв.м., 17 доп.прим., площею 13,4 кв.м. АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Іллічівського міського суду Одеської області заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Іллічівського міського суду Одеської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження і одночасного направлення копії апеляційної скарги до Апеляційного суду Одеської області.

     Суддя: