Копія

Справа №2-288

2007 рік

ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

27 березня   2007 року           Олександрівський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді               ОТЯН О.В.,

при секретарі -                       ШВАЙЦІ Л.В.,

за участю: позивача -            ОСОБА_1.,

розглянувши   у відкритому   судовому засіданні в залі   суду   смт. Олександрівка   цивільну справу за позовом ОСОБА_1   до приватного підприємства "Прогрес"  про стягнення заборгованості по орендній платі ,пені у зв'язку з несвоєчасною виплатою, розірвання договору оренди, -

встановив:

Позивач звернувся    до суду з позовом в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за оренду земельного паю ,пеню у зв"яку з несвоєчасною виплатою, розірвати договір оренди.

Позивач у судовому засіданні підтримав позовні вимоги та пояснив, що 01.09.2003 року уклав

договір оренди земельного паю з відповідачем. Згідно укладеного договору відповідач повинен своєчасно розраховуватись, в іншому випадку сплачується пеня у розмірі 0,2% від суми недоїмки за кожен день прострочення. Просить стягнути з відповідача заборгованість у сумі 399 ,16 грн. та пеню за прострочення оплати у сумі 291,39 грн. Поскільки відповідач вчасно не проводив оплату, тим самим порушив умови договору, а тому просить розірвати договір оренди земельного паю.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився ,був повідомлений належним чином -

рекомендованим листом з повідомленням (а.с.22 ), а тому суд вважає за можливе слухати справу у його відсутність.

Свідок ОСОБА_2., допитана в судовому засіданні пояснила, що раніше працювала у відповідача бухгалтером по розрахункам по паям. Книгу по нарахуванню оплати за оренду земельних паїв ПП "Прогрес" при звільненні забрала з собою, поскільки вважали, що відповідач може їх знищити. Згідно зазначеної книги, заборгованість по оренді земельного паю позивача складає 399,16 грн., пеня - 291,39 грн. (399,16 х0,2%х365 днів).

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючим

підставам. 01.09.2003 року позивачем з ПП "ПРОГРЕС" укладено договір оренди земельного паю    терміном на 5 років з сплатою щорічно по 417 грн. 00 коп.(а.с.6-7).

Згідно оглянутої в судовому засіданні книги розрахунків по оренді за землю ПП "Прогрес"(а.с. 10-12)заборгованість по оренді земельного паю позивача  складає-399,16   грн., пеня-291,39   грн.

Відносини, що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин , що виникли внаслідок

оренди та вважає за необхідне керуватися главою 58 ЦК України "Найм (оренда)", Законом України "Про оренду землі".

Згідно ст.762 ЦК України - за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої

встановлюється договром найму. Форма плати та періодичність встановлюється договором оренди.

Відповіде до вимог ст. 21  Закону України   "Про оренду землі" - розмір , форма і строки

внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Згідно ч.1 ст. 24 зазначеного Закону - орендодавець має право вимагати від орендаря ... своєчасного внесення орендної плати".

Згідно ч.1 ст.32 зазначеного Закону - на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути

достроково розірваним за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків , передбачених

ст.ст.24,25 цього Закону.

Згідно п. 2.12 та п.3 Договору відповідач щорічно повинен сплачувати орендну плату , а тому позивач вправі вимагати стягнення заборгованності по платі за оренду земельного паю, за несвоєчасну сплату орендної плати сплачується пеня у розмірі 0,2% суми недоїмки за кожен день прострочення

Виходячи з вищевикладеного суд приходить до наступного висновку. Позивач з відповідачем уклав   договор оренди земельного   паю. За 2005 рік   орендна плата вчасно не сплачена. В судовому

2

засіданні було встановлено заборгованість у сумі 399,16 грн. Пеня .відповідно, складає 399, 16 х0,2%

х365 днів = 291,39 грн. Поскільки в судовому засіданні встановлено невиконання відповідачем

обов'язків , передбачених ст. 24 цього Закону, а тому суд вважає вимоги позивача про розірвання

договору оренди обгрунтованими та такими, що підлягає задоволенню.

Поскільки позов підлягає задоволенню, тому, в силу вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача

на користь позивача  необхідно стягнути сплачений ним судові витрати.

Керуючись ст. ст.214-215 ,226 ЦПК України, ст. 762 ЦК України , ст.ст.21,24,32 Закону України

"Про оренду землі", суд ,-

вирішив:

Задовольнити позов: стягнути на користь ОСОБА_1 з

приватного підприємства "ПРОГРЕС"( с. Івангород Олександрівського району Кіровоградської області, р/р 26009301333427 в ТБ БВ №4 Промінвестбанку М.Кіровоград МФО 322201 код 32274889)

заборгованість по оренді земельної частки (паю) у сумі 399 гривень 16 копійок, пеню за

прострочення сплати орендної плати у сумі 291 гривні 39 копійок, сплачені судові витрати у розмірі 88 гривень 50 копійок.

Розірвати договір  оренди  земельної ділянки  (паю),укладеного  між     ОСОБА_1  та приватним підприємством "Прогрес"  №300      від  01.09.2003 року.

Відповідач може подати заяву про перегляд заочного рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

На рішення суду, протягом 10 днів з дня його проголошення, може бути подана заява про апеляційне оскарження, а потім, протягом 20 днів з дня подачі заяви, може бути подана апеляційна скарга  в Кіровоградський апеляційний суд.