__________________________________________________________________

Справа №  2-2364/11

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ

10 червня  2011 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

                        головуючого судді Нікушина В.В.

                        при секретарі Василенко Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ « Екобуд» , 3-тя особа: «Компанія  з управління активами «Інвестиційний Альянс» (ПВІФНВЗТ «Вітчизна») про примусове виконання обов»язку в натурі та стягнення коштів , -

ВСТАНОВИВ:

У травні 2011 року позивач звернулась до районного суду з названим позовом. Свої вимоги обґрунтовувала тим, що між нею та  відповідачем був укладений договір № 2-П/270 про резервування приміщення. За умовами договору відповідач зобов»язався передати їй приміщення - однокімнатну квартиру  № 270 в новозбудованому будинку  в с. Петрівське  Києво-Святошинського району Київської області загальною площею 46,32 кв.м. Для цього за договором купівлі –продажу цінних паперів № К-15/01/07/2-248 від 19.06.2008 року, який укладений між позивачкою та ТОВ «Компанія  з управління активами «Інвестиційний Альянс», яка діяла від  імені та в інтересах Пайового венчурного інвестиційного фонду не диверсифікованого виду  закритого типу «Вітчизна» , нею було придбано в кількості 4632 шт. по ринковій ціні 80,80 грн. цільові  іменні (безпроцентні) облігації , емітовані відповідачем  та зареєстровані Державною комісією з цінних паперів та фондового ринку 21.12.2006 року, номінальна вартість  яких становила 42,15 грн. Тобто, позивачем  через придбання цінних паперів сплачено  емітенту 374 265 грн. 60 коп. за загальну площу квартири 46, 32 кв.м в новому будинку в с. Петрівське. Позивач умови договору виконала повністю. Разом з тим, відповідач передав позивачу квартиру № 270 в житловому будинку № 38 по вул. Теплична в с. Петрівське Києво-Святошинського району Київської області загальною площею  45,3 кв. м, що на  1,02 кв. м менше та оплачена нею площа. Таким чином облігації  в розмірі 102 шт. , що були придбані позивачем за ціною  80 грн 80коп, залишились не погашеними, оскільки відповідач прийняв до погашення  лише 4 530 шт., що відповідає фактичній площі переданій позивачу квартири.

          Просила суд  зобов»язати  ТОВ « Екобуд» викупити 102 облігації серії С код ISIN: UA НОМЕР_1, що емітовані та зареєстровані Державною комісією з цінних паперів та фондового ринку свідоцтво № 806/2/06 від 21.12. 2006, за ціною 80,80 грн., шляхом укладення договору купівлі- продажу та стягнути на її користь  8 241 грн. 60 коп. .

          У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала. Суду пояснила, що нею було придбано 4632 шт. цільові іменні облігації за ціною 80 грн. 80 коп. нам суму 374265 грн. 60 коп. за загальну площу  квартири  46, 32 кв. м. Загальна площа переданої квартири  становить 45, 3 кв.м, що на 1, 02 менше ніж передбачено договором . Відповідачем залишились не погашеними 102 облігації. Вона не одноразово зверталась до відповідача з проханням повернути зайво сплачені кошти та викупити 102 облігації, з відповіді відповідача зрозуміло , що вони ухиляються від виконання взятих обов»язків.

          У судове засідання відповідач не з’явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Причини неявки суду не повідомив. За таких обставин та за відсутності заперечень позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

           У судове засідання представник третьої особи не з’явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Причини неявки суду не повідомив.

          Суд, з’ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає до задоволення  з таких підстав.

При розгляді справи судом встановлено, що 20.06.2008 року між позивачем та відповідачем було укладено договір № 2-П/270 , згідно якого відповідач зобов»язувався, за умови виконання договору позивачем, передати позивачу приміщення -  однокімнатну квартиру  № 270 в новозбудованому будинку  в с. Петрівське  Києво-Святошинського району Київської області загальною площею 46,32 кв.м.  

За договором купівлі - продажу цінних паперів № К-15/01/07/2-248 від 19.06.2008 року укладеного між позивачкою та ТОВ «Компанія  з управління активами «Інвестиційний Альянс», яка діяла від  імені та в інтересах Пайового венчурного інвестиційного фонду не диверсифікованого виду  закритого типу «Вітчизна» , позивачем  придбано в кількості 4632 шт. по ринковій ціні 80,80 грн. цільові  іменні (безпроцентні) облігації , емітовані відповідачем  та зареєстровані Державною комісією з цінних паперів та фондового ринку 21.12.2006 року, номінальна вартість  яких становила 42,15 грн. Позивач  через придбання цінних паперів сплатила  емітенту 374 265 грн. 60 коп. за загальну площу квартири 46, 32 кв.м .

Відповідно до технічного паспорту  на квартиру  № 270 в житловому будинку № 38 по вул. Теплична в с. Петрівське Києво-Святошинського району Київської області інвентарний № 153/8 , реєстровий № 15/270, загальна площа квартири становить 45,4 кв.м.

Відповідно до п. 4.7.2 договору 2-П/270 від 20.06.2008 року після фактичного визначення площі приміщення , згідно з технічною інвентаризацією БТІ: у випадку якщо площа  приміщення , визначена технічним паспортом , виявляється менша площі , на яку надає право Лот ,забудовник зобов»язаний викупити  відповідну кількість  надмірно придбаних облігацій у покупця за ціною , встановленою на момент  останнього платежу  покупця за Лот. Такий викуп здійснюється  шляхом укладення окремого договору  купівлі-продажу облігацій та перерахування відповідних грошових коштів на  банківський рахунок покупця, реквізити якого покупець зобов»язаний  повідомити  забудовнику письмово. Зазначені дії  мають бути здійснені протягом 20 днів з дати виявлення розбіжностей між фактичною площею приміщення, та площею встановленою договором,  але  не пізніше 10 днів з моменту направлення покупцем повідомлення про реквізити  рахунку в установі  банку .

Факт звернення позивача до ТОВ « Екобуд»  підтверджується заявою від 19.11.2010 року, заявою від 20.01.2011 року, претензією –вимогою, в якій повідомлено реквізити  рахунку позивача  в установі банку від 07.04.2011 року.  

Відповідно до ст. 11 ЦП України, зобов»язання виникають з підстав, зазначених цією статтею. Підставами виникнення цивільних прав та обов»язків , зокрема є договори.

            Ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 ЦК України , якщо у зобов»язанні  встановлений строк (термін) його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). На даний час відповідач не виконав покладені на нього договором зобов»язання.

Таким чином,  суд приходить до висновку про порушення з боку відповідача законних прав позивачки, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд присуджує з відповідача судові витрати, що складаються з судового збору в розмірі 83 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн. на користь позивачки.

Зважаючи на зазначене та керуючись ст. ст. 11, 16, 526, 530 ЦК України,  ч. 8 ст. 110, ст.ст.  60, 61, 84, 88,  208, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, -  

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ТОВ « Екобуд» , 3-тя особа: «Компанія  з управління активами «Інвестиційний Альянс» (ПВІФНВЗТ «Вітчизна») про примусове виконання обов»язку в натурі та стягнення коштів – задоволити .

Зобов»язати  Товариство з обмеженою відповідальністю «Екобуд» викупити 102 облігації серії С код ISIN: UA НОМЕР_1, що ним емітовані та зареєстровані Державною комісією з цінних паперів та фондового ринку свідоцтво № 806/2/06 від 21.12.2006, за ціною 80,80 грн, шляхом укладення договору купівлі- продажу.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Екобуд» на користь ОСОБА_1 8 241 грн. 60 коп. ( вісім тисяч  двісті сорок одна грн. шістдесят коп.)

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Екобуд» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 83 грн. (вісімдесят три грн.) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн. (сто двадцять грн.).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданої протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

             Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:                                                                                        В.В. Нікушин