Справа№2-2007 рік

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

25 травня 2007 року                                                   Тульчинський районний суд

Вінницької області

В складі головуючого судді                                           Ковганича С. В.

при секретарі                                                                  Крецу Т.О.

Розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.  Тульчині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом,  мотивуючи свої вимоги тим,  що 12.04.2007 року вона і відповідачі досягли домовленості про купівлю житлового будинку АДРЕСА_1,  загальною площею 47, 6 кв.м,  і житловою площею, 28, 3 кв.м,  а також господарських споруд: вхідного майданчика - літ. «а»,  сараю - літ. «Б»,  вбиральні - літ. «В» та огорожі 1-2.

В цей же день,  позивачка сплатила ОСОБА_2 - 5 000 грн.,  і ОСОБА_3 - 15 000 грн.,  що становило повну обумовлену ними суму - 20000 грн.,  про що останні написали розписки,  та зобов'язались в строк до 1.05.2007 року переоформити у встановленому законом порядку право на будинок і н двірні споруди на ім'я позивачки.

Однак в переоформленні будинку на ім'я позивачки відповідачі відмовляються,  мотивуючи це тим,  що вони передумали.

В зв'язку з цим,  ОСОБА_1 звернулась з позовом до суду так просить винести рішення,  яким визнати договір купівлі-продажу,  укладений між нею та відповідачами житлового будинку з надвірними спорудами - дійсним,  а також визнати за нею право власності на дане нерухоме майно,  розташоване в АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала,  на задоволенні наполягає.

Відповідачі в судовому засіданні позов визнали,  проти задоволення не заперечують.

Вислухавши сторін дослідивши матеріали справи суд

встановив:

Позивачка - ОСОБА_1 купила у відповідачів - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житловий будинок АДРЕСА_1.

Згідно копії технічного паспорту на будинок,  а також копії витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно - загальною площею будинку,  становить - 47, 6 кв.м. ,  житлова - 28, 3 кв.м.  До господарських споруд входить : вхідний майданчик - літ. «а»,  сарай - літ. «Б»,  вбиральня - літ. «В» та огорожа 1-2.

Факт купівлі - продажу нерухомості підтверджується власноруч написаними розписками відповідачів,  згідно яких ОСОБА_23а продаж будинку отримав від позивачки гроші,  в сумі 5 000 грн.,  а ОСОБА_3 - 15 000 грн.

Як випливає з довідки виданої виконавчим комітетом Тульчинської міської ради 23.05.2007 року,  № 1975 в даному будинку ніхто з малолітніх та неповнолітніх осіб не

Згідно довідок виданих Тульчинською міською радою - 23.05.2007 року № 546,  №547,  земельна ділянка на якій розташовані частини житлового будинку відповідачів - не приватизовані. В переоформленні на ім'я позивачки права власності на фактично придбаний нею будинок,  відповідачі ухиляється,  мотивуючи це тим,  що продавати будинок не хтять а гроші повернуть частинами.

За таких обставин,  суд прийшов до висновку,  що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до  ст.  655 ЦК України,  за договором -купівлі продажу одна сторона (продавець) зобов'язується передати майно у власність іншій стороні (покупцеві),  а покупець зобов'язується сплатити за нього певну грошову суму .

На підставі  ст.  328 ЦК України,  позивач має право на набуття права власності на підставах,  що незаборонені законом,  зокрема за рішенням суду.

Відповідно до  ст.  638 ЦК України,  договір є укладеним якщо сторони в належній формі досягли згоди усіх істотних умов договору.

Правовідносини,  що виникли між сторонами регламентуються  ст.   ст.  328,  638,  655 ЦК України.

Відповідно до вимог  ст.  88 ЦПК України,  судовий збір сплачений позивачем,  підлягає зарахуванню в дохід держави.

Керуючись,   ст.  ст.  328,  638,  655,  ЦК України  ст.  4,  8,  10, 15,  18,  57-60,  64,  81,  88,  209-213 ЦПК України,  суд-

 ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами,  який розташований в АДРЕСА_1. фактично укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з загальною площею 47, 6 кв.м,  і житловою площею 28, 3 кв.м,  а також на господарські споруди : вхідний майданчик - літ. «а»,  сарай - літ. «Б»,  вбиральню - літ. «В» та огорожу 1-2,  які зареєстровані на ім'я ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в частинах,  відповідно 1/4 та

3/4 ВІД ЦЬОГО ДОМОВОЛОДІННЯ.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення вступило в законну силу 4 червня 2007 року.