Справа № 2-449/07

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

13 лютого 2007 року Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі головуючого судді Буймової Л.П., при секретарі Корченко О.Я., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Фастові справу за позовом ОСОБА_1 до відділу державної виконавчої служби в м.Фастові та Фастівському районі про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що він на аукціоні 7 лютого 2002 року придбав будинок АДРЕСА_1, однак нотаріально не оформили.

В судовому засіданні позивач позов підтримав і пояснив суду, що 7 лютого 2002 року сплатив відповідачу після прилюдних торгів кошти за придбаний будинок, однак нотаріально цю угоду не оформили.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав і пояснив суду, що дійсно позивач з прилюдних торгів 7 лютого 2002 року придбав вищезазначене нерухоме майно, 21 лютого 2002 року в рахунок оплати за майно позивач сплатив кошти в сумі 760 гривень.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що відповідач на підставі виконавчого листа виданого Фастівським міським судом Київської області про стягнення з ОСОБА_2 на користь АКАБ "Україна"

Сторони дійсно фактично уклали договір купівлі-продажу даного будинку поскільки позивач сплатив кошти в сумі 760 грн та став переможцем аукціону, державний виконавеци передав позивачу відповідні документи та ключі від будинку пояснивши. що позивач являється власником придбаного майна. Наведене вище ніким не оспорюється, а навпаки підтверджується письмовими матеріалами справи.

Аналізуючи докази зібрані по справі суд вважає їх достовірними, а позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, поскільки відповідно до ст. 220 ЦПК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 334 ЦК України, право власності на майно за довором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору не посвіченого нотаріального дійсним.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 10,60,212,367 ЦПК України, ст.ст. 220,334,638 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки розміром 0,15 га та розташованому на ній будинку АДРЕСА_1, фактично укладений між ОСОБА_1 та державною виконавчою службою дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку та будинок АДРЕСА_1.

2

Звільнити позивача від сплати Державного мита.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Фастівський міськрайонний суд шляхом подачи в 10-ти денний строк заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.