№ 2- 372/2007p
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 червня 2007 року Золочівський районний суд Харківської області в складі:
головуючого - судді Юревича В.В.
при секретарі Цилюрик Т.А.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Золочів цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ПСП " Горизонт" про стягнення заборгованості по орендній платі, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ПСП "Горизонт" про стягнення заборгованості по орендній платі. Пояснила, що 10 січня 2001 року між нею і ПСП " Горизонт" був укладений договір оренди земельної частки строком на 5 років, згідно якого передбачена виплата орендної плати у розмірі 1% вартості земельного паю. На момент укладання договору оренди вартість земельної частки становила 21004 грн. Листом Держкомзему України від 9 лютого 2001р № 14-22-6/ 553 було визначено, що для забезпечення справляння земельного податку та орендної плати у 2001 році грошова оцінка с/г угідь підлягає індексації станом на 01.01.2001 році на коефіцієнт 2,42, а станом на 01.01.2003 - на коефіцієнт 2,465. Таким чином, проіндексована вартість земельного паю у 2003, 2004, 2005 р. р. складає 51774 грн.86 коп.. Орендна плата в зв'язку з підвищенням на 1, 5 % розміру, має становити 776 грн. 62 коп. за кожний рік. ПСП " Горизонт" зобов'язання не виконував і за період з 01.01.2003 р по 01.01.2005 р ним не була сплачена орендна плата за користування земельним паєм і є заборгованість по орендній платі станом на 01.01.2005 р. Позивачка з уточненням позовних вимог просить стягнути за 2003 рік заборгованість по орендній платі з врахуванням 3% річних та інфляційних - 415 грн. 78 коп.; за 2005 рік заборгованість по орендній платі з врахуванням 3% річних та інфляційних - 836 грн. 58 коп., а всього - 1235 грн. 72 коп., а також стягнути судові витрати.
Директор ПСП "Горизонт" позовні вимоги позивачки не визнав і пояснив, що ПСП "Горизонт" кожний рік виплачував позивачу орендну плату, навіть інколи наперед. Заплатили за позивачку за виготовлення та реєстрацію державного акту. Надавали різні послуги, згідно договору оренди, видавали в рахунок орендної плати їй ячмінь, пшеницю, муку та інше. Вважає, що не підприємство їй заборговане, а вона має заборгованість перед підприємством.
Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Згідно договору оренди земельної ділянки від 10 січня 2001 року, укладеного між позивачем і відповідачем, ОСОБА_1 передала в оренду земельну частку розміром 5,17 умовних кадастрових гектарів, вартістю 21004 грн., а директор ПСП "Горизонт" Шевцов С.І. сплачує за користування землею орендну плату в розмірі 1% від вартості земельної частки. Термін виплати проводиться після закінчення сільськогосподарського року до 1 березня наступного року грошима, продукцією, послугами. Договір складено терміном на 5 років, починаючи з дати реєстрації.
Постановою КМУ № 783 від 12.05.2000р "Про проведення індексації грошової оцінки земель" та Листом Держкомзему України № 14-22-6/167 від 14.01.2003 року грошова оцінка с/г угідь, яка проведена станом на 01.07.1995 року, підлягає індексації станом на 01.01.2003 на 2, 465. Проіндексована вартість земельного паю складає 51774 грн. 86 коп..
Згідно Указу Президента України" Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок та земельних часток" № 92 від 02.02.2002 року був законодавчо застосований мінімальний розмір орендної плати в розмірі не менше 1,5% визначеної відповідно до законодавства вартості земельної частки. Тому відповідач повинен сплачувати орендну плату в розмірі 776 грн. 62 коп. кожного року.
2
Згідно пояснень відповідача та його розрахунків ( л. с 22 - 24) видно, що позивачці за 2003 рік орендна плата була сплачена в розмірі 656 грн. 25 коп., в 2004 році - 950 грн. 57 коп., тобто була переплата. В 2005 році позивачці не платили в зв'язку з тим, що був розірваний договір оренди.
Як видно із довідки Олександрівської сільської Ради Золочівського району Харківської області та стверджування позивачки, огород в розмірі 0, 10 га їй виділили тільки 04.11.2005 року, тому доводи відповідача про те, що їй надавалися послуги по пахоті та культивації огорода за 2003 та 2004 pp. в сумі 250 грн. є недостовірними і судом не приймаються до уваги.
На підставі ст. 625 ЦК України, за порушення термінів виплати орендної плати, нараховуються інфляційні за весь час прострочення та 3% річних. Тобто всього за 2003 рік відповідач повинен сплатити суму заборгованість по оренді - 276, 62 грн., 3% річних - 22, 71 грн. та інфляційні - 116, 45 грн., а всього 415 грн. 78 коп.; за 2004 рік позивачці виплачено 793 грн., 26 коп., тобто переплачено 16 грн. 64 коп., за 2005 рік заборгованість по оренді складає 776 грн. 62 коп., 3% річних - 17 грн. 36 коп. і інфляційні - 42, 60 грн., а всього 836 грн. 58 коп.. Таким чином за 2003 рік - 2005 рік відповідач повинен сплатити позивачу 1235 грн. 72 коп..
Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як підставу своїх вимог і заперечень. Відповідачем не представлено письмових доказів про те, що він платив за виготовлення та реєстрацію акту позивачці в 2002 році в розмірі 150 грн.. Більше того, якщо відповідач і оплачував вище вказану суму, то він її фактично й утримав з орендної плати позивачки так як він не застосовував коефіцієнт грошової індексації с/г угідь в розмірі 2, 42 та процент орендної плати в розмірі 1,5 %. Відповідачем також не представлено ніяких доказів про те, що позивачка має заборгованості перед підприємством.
Судові витрати необхідно стягнути з відповідача згідно ст. ст. 79, 88 ЦПК України.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 57 - 60, 212 - 215 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 625 ЦК України, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1-задовольнити.
Стягнути з ПСП "Горизонт" на користь ОСОБА_1заборгованість по орендній платі з врахуванням 3% річних та інфляційних - 1235 грн. 72 коп., а також витрати по сплаті державного мита - 51 грн. та витрати за інформаційно-технічне забезпечення - 30 грн..
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження і з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ст. 295 ч. 4 ЦПК України.