№ 2-846/2007

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2007 року Добропільський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді                          Лаврушина О.М.

за участю секретаря                       Верній М. Г.

позивача                                         ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Добропілля цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СТОВ „Криворіжжя" про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до СТОВ „Криворіжжя" про визнання договору купівлі-продажу дійсним,  мотивуючи тим,  що 10 грудня 2003 року між ним та СТОВ „Криворіжжя" в особі арбітражного керуючого - ліквідатора ОСОБА_2 був укладений договір купівлі - продажу нежилої будівлі бурякосховища № 22/311,  яка знаходиться за адресою вул.  Нова,  119 с.  Криворіжжя Добропільського району Донецької області.

Відповідно до висновку експерта,  оціночна вартість будівлі склала 5000 гривень,  з домовленістю сторін будівлю бурякосховища було продано за суму експертної оцінки.

Відповідно до умов договору позивач повинен був внести в касу підприємства грошові кошти в розмірі 5000 гривень,  а СТОВ „Криворіжжя" передати йому будівлю.

10 грудня 2003 року грошові кошти були внесені в касу підприємства,  тобто умови договору № 22/311 з боку позивача були виконані в повному обсязі.

СТОВ „Криворіжжя" свої обов'язки по договору виконало частково,  будівля,  що є предметом договору,  було продано,  але при реєстрації договору у Добропільському БТІ він дізнався,  що при укладені договору СТОВ „Криворіжжя" порушені вимоги статті 203, 209 ЦК України відповідно до яких договір купівлі - продажу нерухомого майна належить обов'язковому нотаріальному посвідченню.

Нотаріально посвідчений договір купівлі - продажу не був з провини СТОВ „Криворіжжя" .

В судовому засіданні ОСОБА_1 позов повністю підтримав.

В судовому засіданні встановлено,  що СТОВ „Криворіжжя" було знято з державної реєстрації 21 січня 2005 року у зв'язку з банкрутством.

Вислухавши пояснення позивача та вивчивши матеріали справи,  суд вважає,  що позов слід задовольнити з таких підстав.

В матеріалах справи мається договір купівлі - продажу № 22/311 від 10 грудня 2003 року,  який укладений між ОСОБА_1 та СТОВ „Криворіжжя" предметом якого є нежила будівля бурякосховища,  яка знаходиться за адресою вул.  Нова,  119 с.  Криворіжжя Добропільського району Донецької області.

ОСОБА_1 вартість нежилої будівля сплатив повністю,  що підтверджується квитанцією касового ордера № 29 від 10 грудня 2003 року.

Таким чином,  ОСОБА_1 повністю виконав свої обов"язки по угоді,  а СТОВ „Криворіжжя" нотаріально не посвідчив договір купівлі-продажу нежилої будівлі,  що надає суду право визнати дану угоду дійсною,  та на підставі  ст.  220 ЦК України,  якщо сторони   домовилися   щодо   усіх   істотних   умов   договору,    що   підтверджується

письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В угоді,  укладеної між ОСОБА_1 і СТОВ „Криворіжжя" протизаконних умов суд не вбачає.

Керуючись  ст.  220 ЦК України,   ст.  ст. 212-215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежилої будівлі бурякосховища,  яке знаходиться за адресою вулиця Нова,  119 село Криворіжжя Добропільського району Донецької області укладеного між ОСОБА_1 і СТОВ „Криворіжжя",  № 22/311 від 10 грудня 2003 року.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Добропільський міськрайсуд протягом двадцяти догів після подання заяви про апеляційне оскарження,  яка у свою чергу може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Надруковано в нарадчій кімнаті у одному примірнику.