ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
01032, м. Київ-32, вул. Комінтерну, 16
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15.08.06 Справа 185/19-06
За позовом Закритого акціонерного товариства «Комплекс Агромарс»,
с. Гаврилівна, Вишгородський район
до Відкритого акціонерного товариства «Рудня», с. Рудня, Броварський
район
про визнання права власності на земельну ділянку
Головуючий суддя Карпечкін Т.П.
Суддя Кошик А.Ю.
Суддя Наріжний С.Ю.
Представники:
від позивача: Денисюк С.С.(довіреність № 147 від 08.11.2005 року),
Левицький В.А. (довіреність № б/н від 19.05.2006 р.);
від відповідача: Буряк Я.І. (голова ліквідаційної комісії протокол № 2 від
15.10.2004 р.), Покровський Д.О. (договір № 17/07-1 від 17.07.2006 р. )
Обставини справи:
До господарського суду Київської області надійшла позовна заява закритого акціонерного товариства «Комплекс Агромарс»до відкритого акціонерного товариства «Рудня»про визнання права власності на земельну ділянку розміром 2268,0 гектарів, зайняту цілісним майновим комплексом, що зареєстрований Броварським міжміським бюро технічної інвентаризації за № 4958715 та земельну ділянку необхідну для його обслуговування.
Ухвалою господарського суду Київської області від 22.05.2006 р. було порушено провадження в справі та призначено до розгляду на 13.06.2006 р.
Розгляд справи було відкладено до 17.06.2006 р. відповідно до ухвали від 13.06.2006 року у зв'язку з неявкою позивача.
Через загальний відділ суду 13.06.2006 р. від відповідача надійшло клопотання про здійснення по справі технічної фіксації судового процесу, яке судом задоволено.
В судовому засіданні 17.06.2006 р. відповідно до ст. 77 ГПК України оголошено перерву до 25.07.2006 р.
Ухвалою голови господарського суду Київської області від 25.07.2006 р. задоволено клопотання представника відкритого акціонерного товариства «Рудня»від 25.07.2006 р. та призначено колегіальний розгляд справи в складі головуючого судді Карпечкіна Т.П., суддів Кошика А. Ю. та Іваненко Я.Л.
Ухвалою від 25.07.2006 р. розгляд справи був призначений на 02.08.2006 р.
Розгляд справи було відкладено 02.08.2006 р. у зв'язку з неявкою відповідача та 08.08.2006 р. у зв'язку з необхідністю витребування додаткових доказів на 15.08.2006 р.
До початку судового засідання 11.08.2006 р. головуючий у справі суддя Карпечкін Т.П. звернувся до голови суду з заявою про заміну в складі суду судді Іваненко Я.Л. у зв’язку з її перебуванням у щорічній черговій відпустці.
Ухвалою голови господарського суду Київської області від 11.08.2006 р. здійснено заміну в колегії суддів шляхом заміни судді Іваненко Я.Л. на суддю Наріжного С.Ю.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що Закрите акціонерне товариство «Комплекс Агромарс»набуло право власності на земельну ділянку внаслідок переходу права власності на цілісний майновий комплекс, що зареєстрований Броварським міжміським бюро технічної інвентаризації за № 4958715.
Позивачем подано до суду заяву про уточнення позовних вимог, у якій він просить визнати за ЗАТ „Комплекс Агромарс" право власності на земельну ділянку розміром 93,6095 гектара, згідно технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель колективної власності ВАТ «Рудня»на яких розташовані будівлі та споруди, що належать позивачу в межах Руднянської сільської ради Броварського району Київської області, зайняту цілісним майновим комплексом, що зареєстрований Броварським міжміським бюро технічної інвентаризації за № 10246867.
Представники відповідача проти позову заперечують, але письмовий відзив на позов не надали.
Представником відповідача заявлені клопотання про залучення до участі у справі на боці відповідача третіх осіб, членів трудового колективу ВАТ «Рудня», які є власниками сертифікатів на право на земельну ділянку (пай) із земель колективної власності ВАТ «Рудня»в кількості 712 чоловік та Руднянську сільську раду.
Суд відмовив в задоволенні зазначених клопотань тому, що представником відповідача не надані докази, які підтверджують право власності Руднянської сільської ради та членів трудового колективу ВАТ «Рудня»на земельну ділянку, яка належить відповідачу на праві власності та не доведено, що рішення по справі може якось вплинути на їх права або обов’язки щодо однієї із сторін.
Запис розгляду судової справи здійснювався за допомогою технічних засобів, а саме: програмно-апаратного комплексу «Діловодство господарського суду»на диск СD-R, серійний номер СІС01-60776.
Заслухавши пояснення представників сторін та представника третьої особи за первісним позовом та пояснення представників сторін за зустрічним позовом, вивчивши матеріали справи, надавши належну оцінку доказам по справі у їх сукупності колегія суддів дійшла висновку, що первісний позов підлягає задоволенню повністю, в зустрічному позові відмовити, з наступних підстав.
Судом встановлено, що ЗАТ „Комплекс Агромарс" на праві приватної власності належить цілісний майновий комплекс, що розташований в с. Рудня Броварського району Київської області і зареєстрований за адресою: с. Рудня, вул. Чапаєва, 63. Дана обставина підтверджується рішенням господарського суду Київської області від 11.01.2006 р. по справі № 309/10-05, яким визнано за ЗАТ „Комплекс Агромарс" право власності на об'єкти нерухомості, що складають цілісний майновий комплекс та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 10246867 від 30.03.2006 р., наданим Броварським МБТІ.
Вказане рішення є правовстановлюючим документом згідно Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказ Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5. На підставі рішення господарського суду Київської області у справі № 309/10-05 Броварським МБТІ було зареєстровано право власності на цілісний майновий комплекс.
Зі змісту рішення вбачається, що право власності виникло у Позивача внаслідок передачі з ВАТ „Рудня" до ЗАТ „Комплекс Агромарс" цілісного майнового комплексу як внеску до статутного фонду.
У відповідності до ч. 1 ст. 20 Закону України „Про власність" суб'єктами права колективної власності є, у тому числі, акціонерні товариства, господарські товариства, господарські об'єднання, що є юридичними особами. Суб'єктами права колективної власності на землю є колективні сільськогосподарські підприємства, сільськогосподарські кооперативи, садівницькі товариства, сільськогосподарські акціонерні товариства, у тому числі створені на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України „Про власність" власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.
Згідно матеріалів інвентаризації земель колективної власності ВАТ „Рудня" відновлено (встановлено) в натурі (на місцевості) та уточнено межі земельних ділянок загальною площею 93,6095 гектара, на яких розташовані об'єкти ЗАТ „Комплекс Агромарс".
На момент набуття у власність цілісного майнового комплексу, земельна ділянка, на якій він розміщений, належала ВАТ „Рудня" на праві колективної власності. Дана обставина підтверджується державним актом на право колективної власності на землю серія КВ, який видано ВАТ „Рудня" 28.11.1995 р. За таких обставин, ВАТ „Рудня" було власником вказаної земельної ділянки, що дає право володіти, користуватися та розпоряджатися землею на власний розсуд.
Згідно акту на право колективної власності на землю земельна ділянка Відповідача належить до земель сільськогосподарського призначення. У відповідності до ч.2 ст. 22 Земельного кодексу України до земель сільськогосподарського призначення належать:
а) сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги);
б) несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель лісогосподарського призначення, землі під господарськими будівлями і дворами, землі тимчасової консервації тощо).
За змістом ст. 2 Указу Президента України від 08.08.1995 р. № 720 „Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям" право на земельну частку (пай) мають члени колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства. Згідно ст. 1 вказаного Указу паюванню підлягали лише сільськогосподарські угіддя, передані у колективну власність. Отже, несільськогосподарські угіддя, (господарські шляхи і прогони, полезахисні насадження, землі під господарськими будівлями і дворами тощо) не підлягали паюванню і не паювалися.
За таких обставин, земельна ділянка, яка зайнята цілісним майновим комплексом та необхідна для його обслуговування не підлягає паюванню.
Згідно ч.1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.
За змістом ст. 49 Закону України „Про власність" володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом, третейським судом.
Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається майном на власний розсуд. При цьому, він вправі вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною 2 ст. 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.
За таких обставин, з моменту набуття Позивачем цілісного майнового комплексу, до нього перейшло право власності на земельну ділянку, яка зайнята цілісним майновим комплексом та необхідна для його обслуговування. Такою земельною ділянкою є ділянка, площею 93,6095 га межі якої було відновлено про що свідчать матеріали інвентаризації вказаної земельної ділянки.
Таким чином, з моменту виникнення у ЗАТ „Комплекс Агромарс" права власності на цілісний майновий комплекс, у нього виникло право власності на земельну ділянку площею 93,6095 га, яка зайнята цілісним майновим комплексом та необхідна для його обслуговування.
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є правомірними та обґрунтованими, а отже підлягають задоволенню повністю.
Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита та витрати на забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -
ВИРІШИЛИ:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати за закритим акціонерним товариством «Комплекс Агромарс»право власності на земельну ділянку розміром 93,6095 гектарів, згідно технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель колективної власності відкритого акціонерного товариства «Рудня»на яких розташовані будівлі та споруди, що належать закритому акціонерному товариству «Комплекс Агромарс»в межах Руднянської сільської ради Броварського району Київської області, зайняту цілісним майновим комплексом, що зареєстрований Броварським міжміським бюро технічної інвентаризації за № 10246867.
3. Стягнути з відкритого акціонерного товариства "Рудня" на користь закритим акціонерним товариством «Комплекс Агромарс», судові витрати: 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.
Головуючий суддя Карпечкін Т.П.
Суддя Кошик А.Ю.
Суддя Наріжний С.Ю.